2024投資開發(fā)綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目合同書格式

?合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（開發(fā)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意對(duì)乙方所開發(fā)的綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行投資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條投資金額及用途甲方同意向乙方投資總額為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整），用于乙方綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。第二條投資回報(bào)1.乙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)完成后，按照甲方的投資金額，以__________%（年化收益率）給予甲方投資回報(bào)。2.投資回報(bào)的支付方式為：__________。第三條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保障乙方應(yīng)按照雙方約定的項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。第四條合同的變更和解除1.在合同履行過程中，如遇特殊情況，需變更或解除合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同的變更或解除，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、修改和解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。甲方（投資方）：__________乙方（開發(fā)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.投資金額及用途的明確性：確保投資金額和用途在合同中詳細(xì)說明，避免后續(xù)因理解不一致而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法是雙方詳細(xì)列舉投資金額的用途，并明確金額和用途的對(duì)應(yīng)關(guān)系。2.投資回報(bào)的計(jì)算方式和時(shí)間：投資回報(bào)的計(jì)算方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確，避免因理解不一致導(dǎo)致的糾紛。解決辦法是雙方詳細(xì)約定投資回報(bào)的計(jì)算方式和時(shí)間，并明確回報(bào)支付的具體時(shí)間點(diǎn)。3.項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量保障：確保項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量符合雙方約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法是雙方約定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并由乙方定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和質(zhì)量情況。4.合同的變更和解除：如遇特殊情況需要變更或解除合應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法是雙方在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。解決辦法是雙方在合同中明確約定違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同履行過程中的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法是雙方在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和法院管轄權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.投資方：指提供資金進(jìn)行投資的甲方。2.開發(fā)方：指接受投資進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)的乙方。3.綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目：指集商業(yè)、住宅等多種功能于一體的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。4.投資回報(bào)：指甲方按照約定獲得的利潤(rùn)或收益。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.合同變更：指合同內(nèi)容在履行過程中進(jìn)行修改或調(diào)整。7.合同解除：指合同雙方在約定條件下解除合同關(guān)系。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)利。應(yīng)用場(chǎng)合：1.投資方與開發(fā)方就綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目達(dá)成投資協(xié)議時(shí)。2.雙方就項(xiàng)目投資金額、投資回報(bào)、項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量等方面需要明確約定時(shí)。3.雙方需要約定合同變更、解除條件及違約責(zé)任時(shí)。4.雙方需要明確爭(zhēng)議解決方式及法院管轄權(quán)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.投資方對(duì)項(xiàng)目的考察和評(píng)估：雙方可約定甲方對(duì)乙方項(xiàng)目進(jìn)行考察和評(píng)估的時(shí)間、方式和具體內(nèi)容。2.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、投資支出等。3.投資回報(bào)的調(diào)整：如遇市場(chǎng)變化等特殊情況，雙方可約定投資回報(bào)的調(diào)整方式和標(biāo)準(zhǔn)。4.合同的延長(zhǎng)：如項(xiàng)目因故需要延長(zhǎng)履行期限，雙方可約定延長(zhǎng)條件和期限。5.保密條款：雙方可約定在合同履行過程中，對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。附件列表：1.綜合性商住小區(qū)項(xiàng)目的詳細(xì)規(guī)劃資料2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.投資方和開發(fā)方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.投資方和開發(fā)方的法定代表人身份證明5.投資方和開發(fā)方的聯(lián)系