2024二手房買賣合同范文

?合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條標的物1.1本合同標的物為位于________________的房產，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房產過戶至乙方名下。3.2甲方應在過戶完成后____個工作日內，將房產交付給乙方。第四條違約責任4.1如甲方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。4.2如乙方未能按照本合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第五條其他約定5.1本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實有效，如有虛假信息，一經發(fā)現，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應核實對方的身份信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明材料。2.確保標的房產產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。解決辦法：甲方應向乙方提供房產證等相關證明材料，證明標的房產的產權情況。如有糾紛，應由甲方負責解決。3.房款支付及交付時間等相關事項，如需調整，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。解決辦法：雙方如有調整事項，可簽訂補充協(xié)議，明確調整內容。4.如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。解決辦法：違約方應按照本合同約定支付違約金，并承擔給另一方造成的損失。5.本合同的任何修改、補充均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。解決辦法：雙方如有修改或補充，應簽訂書面協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。法律名詞及名詞解釋：1.標的房產：指本合同項下，甲方愿意出售，乙方愿意購買的位于________________的房產。2.房產證：指由房地產管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證書。3.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.補充協(xié)議：指對本合同未盡事宜，雙方簽訂的書面協(xié)議。6.身份信息：指甲乙雙方的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等個人基本情況。7.抵押：指債務人將其不動產或動產設定為擔保物，以確保債務的履行。8.債務：指債務人因合同、法律規(guī)定或其他原因，應對債權人承擔的支付義務。9.權利糾紛：指與他人就某一權利的歸屬發(fā)生的爭議。10.書面形式：指以文字形式表達的意思表示，包括合同、協(xié)議、補充協(xié)議等。應用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達成一致時，明確雙方權利義務的合同。2.房屋過戶：適用于房屋所有權從賣方轉移至買方時，辦理過戶手續(xù)的合同。3.房屋交付：適用于房屋所有權轉移后，賣方將房屋實際交付給買方的情況。補充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋的裝修狀況、裝修費用、裝修后的房屋價值等。2.家具家電清單：明確買賣雙方在交易中涉及的家具、家電的種類、數量和狀況。3.物業(yè)費用結算：包括物業(yè)費、水電費等公共費用的結算方式及責任分配。4.戶口遷移：賣方應承諾在過戶完成后，將戶口遷出，買方應協(xié)助辦理。5.房屋保修責任：明確房屋在過戶后的保修責任及期限。6.交易過程中的費用承擔：包括過戶費、中介費等費用的承擔方。附件列表：1.房產證復印件2.身份證