2025年度新疆二手房買賣及配套服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新疆二手房買賣及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶責(zé)任5.4過戶流程6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買受人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用6.4維修時(shí)間7.房屋配套設(shè)施使用7.1配套設(shè)施使用范圍7.2配套設(shè)施使用條件7.3配套設(shè)施使用費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人住址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人住址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號(hào)碼：056801.3.3代理人住址：新疆烏魯木齊市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：新疆烏魯木齊市區(qū)2.1.2具體地址：路號(hào)2.1.3小區(qū)名稱：花園2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2005年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自用2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.5.2房屋所有權(quán)人：2.6房屋配套設(shè)施2.6.1供水：市政供水2.6.2供電：市政供電2.6.3供暖：集中供暖2.6.4燃?xì)猓禾烊粴?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整3.2支付方式3.2.1首付比例：30%3.2.2首付金額：人民幣30萬元整3.2.3剩余款項(xiàng)：人民幣70萬元整3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：銀行貸款3.3付款時(shí)間3.3.1首付支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后3.4付款憑證3.4.1首付支付憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.4.2剩余款項(xiàng)支付憑證：銀行貸款合同4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：2024年6月30日4.2交房條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰4.2.2房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛4.2.3房屋無抵押、查封等情況4.3交房責(zé)任4.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.3.2買受人負(fù)責(zé)接收房屋并支付剩余款項(xiàng)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1過戶時(shí)間：2024年7月15日5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：按國家規(guī)定執(zhí)行5.2.2其他費(fèi)用：由買受人承擔(dān)5.3過戶責(zé)任5.3.1出賣人負(fù)責(zé)提供過戶所需材料5.3.2買受人負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)5.4過戶流程5.4.1出賣人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料5.4.2買受人支付過戶稅費(fèi)5.4.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.4.4領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按時(shí)支付房款8.1.2出賣人未按時(shí)交付房屋8.1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵8.1.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。8.2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。8.2.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：新疆烏魯木齊市仲裁委員會(huì)9.2.2訴訟法院：新疆烏魯木齊市人民法院9.3爭議解決程序9.3.1仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1出賣人違約，買受人有權(quán)解除合同。10.1.2買受人違約，出賣人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3.2雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及配套設(shè)施。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2買受人支付首付。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)11.3.1合同生效地點(diǎn)為房屋所在地。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1以書面形式提出變更請(qǐng)求。13.2.2雙方簽字蓋章確認(rèn)變更內(nèi)容。13.3合同變更效力13.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所指第三方，是指為促成本合同簽訂、履行提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的引入與授權(quán)2.1出賣人或買受人可自行選擇第三方介入本合同，但需提前通知對(duì)方。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的10%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和咨詢服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保證服務(wù)的合法合規(guī)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方不得利用甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。5.2第三方與房屋買賣中介的關(guān)系：5.2.1房屋買賣中介作為第三方，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2.2房屋買賣中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.2.3房屋買賣中介應(yīng)盡到中介職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。5.3第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等的關(guān)系：5.3.1第三方與律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等應(yīng)按照各自專業(yè)領(lǐng)域的要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)的合法合規(guī)。5.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：6.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。6.2第三方介入的解除：6.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致，解除第三方介入本合同。6.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理已交付的房屋及配套設(shè)施。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：新疆烏魯木齊市仲裁委員會(huì)7.2.2訴訟法院：新疆烏魯木齊市人民法院第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可見，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋位置等信息。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：此附件用于雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有更清晰的認(rèn)識(shí)。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算明細(xì)，包括稅費(fèi)種類、稅率、應(yīng)納稅額等。說明：此附件用于雙方了解交易稅費(fèi)的具體情況。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為房屋買賣的正式合同文本。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明付款事實(shí)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的復(fù)印件，包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已完成。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，按照約定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受人未按時(shí)支付房款。1.2出賣人未按時(shí)交付房屋。1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵。1.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.5第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.2出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%。2.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失。2.4買受人未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的0.5%。2.5第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買受人未按時(shí)支付房款：若買受人應(yīng)在2024年6月30日前支付房屋總價(jià)款的30%，但未按時(shí)支付，則應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣3萬元。全文完。2024年度新疆二手房買賣及配套服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址與面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章買賣合同條款4.1交易價(jià)格及支付方式4.2交易時(shí)間及方式4.3房屋交付及驗(yàn)收4.4履約保證金及退還第五章配套服務(wù)內(nèi)容5.1房屋過戶服務(wù)5.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算5.3房屋維修及保修5.4房屋租賃管理（如有）第六章付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更與解除10.4合同生效與終止第十一章法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件效力14.1附件效力14.2附件變更與解除合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房買賣及配套服務(wù)行為，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)公平、公正、公開的原則。1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年__月__日，在新疆維吾爾自治區(qū)__市__區(qū)__街道__號(hào)簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址與面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)：____________________裝修情況：____________________2.4房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件已附本合同附件。第三章買賣雙方基本信息3.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：____________________第四章買賣合同條款4.1交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：____________________4.2交易時(shí)間及方式交易時(shí)間：____________________交易方式：____________________4.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)間：____________________房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4履約保證金及退還履約保證金：人民幣_(tái)___________________元整退還條件：____________________第五章配套服務(wù)內(nèi)容5.1房屋過戶服務(wù)過戶服務(wù)內(nèi)容：____________________過戶服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.2水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：____________________費(fèi)用結(jié)算方式：____________________5.3房屋維修及保修維修范圍：____________________保修期限：____________________5.4房屋租賃管理（如有）租賃管理內(nèi)容：____________________租賃管理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整第六章付款方式及期限6.1付款方式首付款：人民幣_(tái)___________________元整尾款支付時(shí)間：____________________6.2付款期限買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.3逾期付款責(zé)任買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為違約金。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）買方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；（4）其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按合同約定支付，支付方式與房款支付方式相同。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）其他依法或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件效力合同附件的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更與解除合同變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。10.4合同生效與終止合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日起，合同終止日期為合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同之日。第十一章法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第十二章合同簽署12.1合同簽署人買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________12.2合同簽署日期買方簽字（或蓋章）日期：____________________賣方簽字（或蓋章）日期：____________________第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件第十四章合同附件效力14.1附件效力合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件變更與解除合同附件的變更或解除，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策權(quán)、合同變更權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）決定交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款；（2）有權(quán)提出合同變更或解除請(qǐng)求；（3）有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)及服務(wù)內(nèi)容。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付；（3）配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定支付交易稅費(fèi)。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）支付乙方因違約所遭受的全部損失；（2）向乙方支付違約金，違約金金額為交易總額的__%；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策權(quán)、合同變更權(quán)等。條款內(nèi)容：（1）決定交易價(jià)格、支付方式等關(guān)鍵條款；（2）有權(quán)提出合同變更或解除請(qǐng)求；（3）有權(quán)選擇中介機(jī)構(gòu)及服務(wù)內(nèi)容。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。條款內(nèi)容：（1）確保資金來源合法，無任何法律糾紛；（2）在合同約定的期限內(nèi)支付房款；（3）配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)交易稅費(fèi)。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）支付甲方因違約所遭受的全部損失；（2）向甲方支付違約金，違約金金額為交易總額的__%；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)條款說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在合同中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；（3）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用。3.2中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定了中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。條款內(nèi)容：中介費(fèi)用為交易總額的__%，在合同簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)在違約情況下應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：（1）賠償雙方因違約所遭受的全部損失；（2）向雙方支付違約金，違約金金額為中介費(fèi)用的__倍；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.4中介保密條款說明：本條款規(guī)定了中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易信息的保密義務(wù)。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修及保修相關(guān)資料5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.買賣雙方身份證復(fù)印件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；b.甲方未按合同約定支付交易稅費(fèi)；c.乙方未按合同約定時(shí)間、方式支付房款；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方未交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，視為違約；b.甲方未支付交易稅費(fèi)，視為違約；c.乙方未按合同約定支付房款，視為違約；d.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)另一方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易管理、房地產(chǎn)市場監(jiān)管等法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的金錢。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費(fèi)支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：房屋交付與驗(yàn)收不符。解決辦法：及時(shí)溝通，確認(rèn)問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問題：中介服務(wù)不周。解決辦法：向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于新疆地區(qū)二手房買賣交易。2.適用于買賣雙方及中介機(jī)構(gòu)之間的合作。3.適用于合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.適用于合同違約行為的處理。5.適用于合同爭議的解決。全文完。2024年度新疆二手房買賣及配套服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于新疆的某套二手房及其配套設(shè)施，乙方有意向購買該房產(chǎn)及其配套設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣及配套服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)交易雙方的互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于新疆的某套二手房及其配套設(shè)施；2.配套設(shè)施：指與房產(chǎn)相關(guān)聯(lián)的附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；3.交易價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總金額；4.交付時(shí)間：指乙方支付交易價(jià)格后，甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方的具體日期。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即擁有房產(chǎn)及其配套設(shè)施的一方；2.乙方：指本合同中的買方，即有意向購買房產(chǎn)及其配套設(shè)施的一方；3.房產(chǎn)證：指證明甲方擁有房產(chǎn)及其配套設(shè)施合法權(quán)利的證件；4.產(chǎn)權(quán)過戶：指在甲乙雙方達(dá)成交易后，由甲方將房產(chǎn)及其配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下的法律程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價(jià)格；2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件；3.甲方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及其配套設(shè)施；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付交易價(jià)格；3.乙方有義務(wù)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)及其配套設(shè)施；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)及其配套設(shè)施所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)及其配套設(shè)施后，按照合同約定支付交易價(jià)格；3.雙方應(yīng)按照合同約定，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的交付時(shí)間屆滿，甲方未將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方；2.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件之一時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方；2.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理合同終止手續(xù)；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已支付的款項(xiàng)；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理房產(chǎn)及其配套設(shè)施的歸屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易價(jià)格：指乙方購買甲方房產(chǎn)及其配套設(shè)施的總金額，包括但不限于房產(chǎn)本身的購買價(jià)格和配套設(shè)施的費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購買房產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。3.配套服務(wù)費(fèi)用：指乙方購買房產(chǎn)及其配套設(shè)施時(shí)，甲方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)的費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、維修基金等。4.其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他應(yīng)繳納的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付交易價(jià)格；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的方式支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格；2.交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“房產(chǎn)交易款項(xiàng)”；2.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；3.乙方支付的款項(xiàng)不得抵扣其他任何債務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方提供的房產(chǎn)及其配套設(shè)施存在重大瑕疵，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方未按照約定支付交易稅費(fèi)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與交易價(jià)格的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同項(xiàng)下的交易價(jià)格、房產(chǎn)信息、配套設(shè)施信息等；2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭導(dǎo)致房產(chǎn)交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.爭議發(fā)生后，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為____。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方作為合同主體的資格；2.本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)及其配套設(shè)施。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房產(chǎn)及其配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方支付全部交易價(jià)格；2.乙方在未支付全部交易價(jià)格前，不得擅自處分房產(chǎn)及其配套設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付交易價(jià)格的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利；2.甲方保留在乙方違反保密條款的情況下，要求乙方承擔(dān)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和配合。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就房產(chǎn)買賣及配套服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款；2.如有增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算清單4.配套設(shè)施清單5.交易雙方身份證明復(fù)印件6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)及其配套設(shè)施交付給乙方；提供