2024二手房買賣合同樣式2

?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________住址：________________鑒于甲方愿意出售位于__________（地址）的二手房，并愿意將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的二手房，并支付相應(yīng)的購房款。經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________（結(jié)構(gòu)及面積）1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4土地使用權(quán)證號：__________1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。第二條購房款及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付購房款共計人民幣____元整（大寫：_______________________元整），其中包括購房款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。2.2乙方分期向甲方支付購房款，具體支付方式如下：（1）簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付購房款的____%；（2）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付購房款的____%；（3）剩余購房款，乙方應(yīng)在房屋交付時支付完畢。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若甲方未按照約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分購房款的____%乘以逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認真核對合同方的姓名、身份證號、聯(lián)系電話和住址等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。2.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰無爭議，如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)在本合同簽訂前解決。如遇權(quán)屬糾紛，可委托專業(yè)律師進行調(diào)查和處理。3.房屋交付和過戶：雙方應(yīng)按照合同約定履行房屋交付和過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。4.違約責任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。如違約金不足以彌補對方損失，受損方有權(quán)向違約方追償。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購房款：指乙方購買甲方所出售的二手房所需支付的款項。3.契稅：指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同中，買方應(yīng)支付給國家的稅費。4.交易手續(xù)費：指房屋買賣過程中，需支付給中介機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)的費用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟賠償。7.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方的違約金。8.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于雙方就二手房的買賣達成一致，并希望通過書面合同明確雙方權(quán)利和義務(wù)的情況。2.房屋交易糾紛預(yù)防：適用于在房屋買賣過程中，為了避免潛在的糾紛，雙方需要一份詳細的合同來規(guī)范交易行為。3.法律證據(jù)：適用于雙方需要一份法律效力的文件，作為日后發(fā)生糾紛時的證據(jù)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)讓條款。2.房屋現(xiàn)狀聲明：雙方對房屋現(xiàn)狀的確認，包括已知的問題和潛在的隱患等。3.交付時間及條件：詳細規(guī)定房屋交付的具體時間和必須滿足的條件。4.房屋維修責任：規(guī)定房屋在過戶前后出現(xiàn)的維修責任歸屬。5.房屋保險：是否需要購買房屋保險以及保險責任的承擔。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已被出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)