項(xiàng)目責(zé)任成本測(cè)算方法

項(xiàng)目責(zé)任成本測(cè)算方法一、直接工程費(fèi)(一)勞務(wù)費(fèi)是指從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開(kāi)支的各項(xiàng)費(fèi)用。責(zé)任成本測(cè)算中勞務(wù)費(fèi)包括：鋼筋、砼、砌體、抹灰、雜工、計(jì)時(shí)工。鋼筋、砼、砌體、抹灰人工費(fèi)＝清單（定額）工程量×人工單價(jià)雜工（含計(jì)時(shí)工）人工費(fèi)＝勞務(wù)費(fèi)之和×3%人工單價(jià)按同期同結(jié)構(gòu)類(lèi)型工程的勞務(wù)招標(biāo)、中標(biāo)價(jià)進(jìn)行測(cè)算。已包含了該項(xiàng)工作內(nèi)容需要的輔材、小型機(jī)械費(fèi)。(二)材料費(fèi)是指為構(gòu)成工程實(shí)體而消耗的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的購(gòu)買(mǎi)及相關(guān)費(fèi)用。目標(biāo)成本測(cè)算中材料費(fèi)包括鋼筋、采保費(fèi)、施工用水、物資人員薪酬等。實(shí)體材料費(fèi)=∑清單內(nèi)部定額價(jià)格）商品砼損耗率為部損耗率的低值。施工用水費(fèi)＝項(xiàng)目自行部分收入×其人工單價(jià)零星材料等，水泥、裝飾、砼、砌體、砂、×當(dāng)期材料市場(chǎng)價(jià)格1+，其它材料損耗率取定額與公司內(nèi)損耗率）（定額）、鋼筋損耗率為工程量×（1.5%0.3%。0（或物資人員薪酬按公司人力資源部對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置方案中物資人員配置情況及公司薪酬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。當(dāng)期材料價(jià)格根據(jù)公司物資部門(mén)的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)、公司投標(biāo)單價(jià)、業(yè)主指定材料價(jià)確定（均為到工地價(jià)）。(三)機(jī)械費(fèi)是指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)。．目標(biāo)成本測(cè)算中機(jī)械費(fèi)包括：塔吊使用費(fèi)、施工電梯使用費(fèi)、吊車(chē)使用費(fèi)、門(mén)架使用費(fèi)、泵車(chē)使用費(fèi)、商品砼泵送費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)、施工用電費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)（自購(gòu)）、機(jī)械使用燃油費(fèi)、機(jī)械修理費(fèi)、塔吊指揮工資、機(jī)電人員薪酬等。1.大型機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)=∑大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)+∑大型機(jī)械安拆及驗(yàn)收費(fèi)＋∑大型機(jī)械設(shè)備臺(tái)班量×公司機(jī)械設(shè)備租賃單價(jià)。機(jī)械設(shè)備臺(tái)班量根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中各類(lèi)設(shè)備配置、結(jié)合合同工期計(jì)算。2、商品砼泵送費(fèi)＝商品砼材料消耗量×當(dāng)期砼泵送市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。3.大型機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)按施工組織設(shè)計(jì)方案，結(jié)合公司勞務(wù)及材料當(dāng)期市場(chǎng)詢(xún)價(jià)進(jìn)行測(cè)算。4、機(jī)械電費(fèi)=∑機(jī)械設(shè)備耗電數(shù)量*預(yù)計(jì)使用時(shí)間5、塔吊指揮工資＝塔吊使用時(shí)間×當(dāng)期塔吊指揮月工資市場(chǎng)價(jià)6、機(jī)電人員薪酬按公司人力資源部對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置方案中機(jī)電人員配置情況及公司薪酬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。(四)專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)用是指以包工包料形式發(fā)生的構(gòu)成工程實(shí)體的費(fèi)用。目標(biāo)成本測(cè)算中專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)用包括：工程費(fèi)、砌筑抹灰工程費(fèi)（含調(diào)拔材料差價(jià)）筋工程費(fèi)、防火門(mén)工程費(fèi)、人防門(mén)工程費(fèi)、鋼結(jié)構(gòu)工程費(fèi)、屋面防水工程費(fèi)、墻*單位電價(jià)格。邊坡支護(hù)工程費(fèi)、、鋼筋機(jī)械連接工程費(fèi)、預(yù)應(yīng)力鋼土石方工程費(fèi)、樁基地面防水工程費(fèi)、變形縫工程費(fèi)、彩鋼板樓屋面工程費(fèi)、屋面保溫工程費(fèi)、墻面保溫工程費(fèi)、樓地面裝飾工程費(fèi)、幕墻工程費(fèi)、天棚裝飾工程費(fèi)、門(mén)窗工程費(fèi)、油漆、涂料工程費(fèi)等1.專(zhuān)業(yè)分包費(fèi)用=∑清單（定額）工程量×分包單價(jià)2.分包單價(jià)參照公司同類(lèi)型分包價(jià)格二、措施費(fèi)．（一）模板及支架費(fèi)模板及支架目標(biāo)成本測(cè)算包括：模板人工費(fèi)、模板材料費(fèi)、木枋材料費(fèi)、鋼管租賃費(fèi)（支撐用）、碗扣租賃費(fèi)、對(duì)拉螺桿材料費(fèi)模板人工費(fèi)＝模板清單（定額）工程量×模板人工單價(jià)模板人工單價(jià)為同期同結(jié)構(gòu)類(lèi)型工程的勞務(wù)招標(biāo)、中標(biāo)價(jià)或市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。其人工單價(jià)已包含了該項(xiàng)工作內(nèi)容需要的輔材、小型機(jī)械費(fèi)。模板、木枋材料費(fèi)根據(jù)合同工期要求，按照公司平均水平，參照同類(lèi)工程予以確定。鋼管、扣件租賃費(fèi)按照公司平均水平，參照同類(lèi)工程予以確定。對(duì)拉螺桿材料費(fèi)按照公司平均水平，參照同類(lèi)工程予以確定。（二）腳手架目標(biāo)成本測(cè)算中腳手架費(fèi)用包括：除安全施工費(fèi)中已含架體外架子工人工費(fèi)、砌體抹灰腳手架用鋼管、扣件材料費(fèi)。腳手架責(zé)任成本根據(jù)施工方案中架體的配置情況，料市場(chǎng)詢(xún)價(jià)進(jìn)行測(cè)算。（三）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活、建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)和攤銷(xiāo)的費(fèi)用等。目標(biāo)成本測(cè)算中臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用包括：（生活用房，辦公和生產(chǎn)用的臨時(shí)結(jié)合同期勞務(wù)招標(biāo)價(jià)及材項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公生活設(shè)施廚房、廁所、淋浴室等物資投入及維修費(fèi)）、辦公設(shè)施（辦公室用房）、生產(chǎn)設(shè)施（現(xiàn)場(chǎng)鋼筋、木工加工棚，材料庫(kù)房堆場(chǎng)、排水溝及場(chǎng)地平整道路硬化）、現(xiàn)場(chǎng)圍墻，租房費(fèi)用。臨時(shí)水電費(fèi)含生活、生產(chǎn)臨時(shí)水電發(fā)生的電線電纜及配電箱等配電線路材料費(fèi)和人工費(fèi)，生活用水電費(fèi)等。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)根據(jù)工程規(guī)模、合同工期情況、施工場(chǎng)地情況按自行部分收入總計(jì)取。1~2%額（四）安全施工費(fèi)是指按照國(guó)家或企業(yè)安全施工標(biāo)準(zhǔn)，購(gòu)置、更新和安裝施工安全防護(hù)用具及設(shè)施、安全生產(chǎn)條件，以及因?yàn)榘踩仨毚钤O(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費(fèi)等。責(zé)任成本測(cè)算中安全施工費(fèi)用包括：1、安全防護(hù)措施費(fèi)：洞口防護(hù)、臨邊防護(hù)、高空作業(yè)防護(hù)、垂直方向交叉作業(yè)防護(hù)、設(shè)置安全警戒區(qū)的圍欄、警示繩、燈等設(shè)施的材料費(fèi)和人工費(fèi)、臨近高壓線隔離防護(hù)設(shè)施的材料費(fèi)和人工費(fèi)、機(jī)械設(shè)備安全防護(hù)設(shè)施、鋼管、扣件租賃費(fèi)。安全防護(hù)措施人工費(fèi)＝地下室建筑面積×同期同類(lèi)工程中標(biāo)價(jià)（市場(chǎng)詢(xún)價(jià)）＋地上建筑面積×同期同類(lèi)工程中標(biāo)價(jià)（市場(chǎng)詢(xún)價(jià)）安全防護(hù)措施鋼管、扣件租賃費(fèi)＝鋼管、單價(jià)。安全防護(hù)措施材料費(fèi)攤銷(xiāo)系數(shù)×材料市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。2、安全防護(hù)（勞保）用品：安全帽、安全帶、防護(hù)面罩、護(hù)目眼睛、耳塞、絕緣鞋、雨靴、手套、工作服等。3、消防設(shè)施、器材、事故應(yīng)急救援預(yù)案演練費(fèi)、安全教育、培訓(xùn)活動(dòng)費(fèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)急救季節(jié)性安全費(fèi)用器材及藥品費(fèi)用、工程安全申報(bào)評(píng)優(yōu)費(fèi)。外架人工費(fèi)及碗扣投入量×使用時(shí)間×市場(chǎng)租賃=∑安全防護(hù)配置方案中除鋼管、扣件外材料投入量×2、3項(xiàng)（安全防護(hù)用品；消防設(shè)施、器材等）＝建筑面積×4元/m24、安全人員薪酬、安保人員薪酬，按公司人力資源部對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員配置方案中安全人員及安保人員配置情況及公司薪酬標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。（五）文明施工費(fèi)：目標(biāo)成本測(cè)算文明施工費(fèi)包括：現(xiàn)場(chǎng)文明施工五牌一圖、宣傳欄、安全標(biāo)志、。標(biāo)識(shí)費(fèi)用CI標(biāo)語(yǔ)及安全操作規(guī)程牌等購(gòu)置、制作及安裝費(fèi)；現(xiàn)場(chǎng)文明施工費(fèi)＝建筑面積×3元/m2（六）環(huán)境保護(hù)費(fèi)目標(biāo)成本測(cè)算環(huán)境保護(hù)費(fèi)包括：垃圾清運(yùn)費(fèi)用、項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)綠化費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)施工噪音、粉塵等有害環(huán)境污染治理措施費(fèi)。環(huán)境保護(hù)費(fèi)根據(jù)方案具體測(cè)算。（七）其他費(fèi)目標(biāo)成本測(cè)算其他費(fèi)包括：夜間施工、二次搬運(yùn)、冬雨季施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、竣工圖紙費(fèi)用。其他費(fèi)＝自行部分收入×0.3%~0.5%、清理及移交費(fèi)（八）目標(biāo)成本測(cè)算清理及移交費(fèi)包括：完工工程清理及清潔、垃圾清運(yùn)。清理及移交費(fèi)根據(jù)方案具體測(cè)算。施工排水、降水費(fèi)九)(降水費(fèi)根據(jù)公司技術(shù)部審核確定的施工方案，施工排水、程招標(biāo)價(jià)格或市場(chǎng)詢(xún)價(jià)進(jìn)行測(cè)算。三、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)指雖不直接由施工的工藝過(guò)程所引起，裝企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，以及間接為建筑安裝生產(chǎn)服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用。目標(biāo)成本測(cè)算中現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)包括：建筑安并結(jié)合同期類(lèi)似工但卻與工程的總體條件有關(guān)，、現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資：除年終獎(jiǎng)外的獎(jiǎng)金、職工福利、養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療1保險(xiǎn)、公積金。會(huì)務(wù)費(fèi)、固定及移動(dòng)通訊費(fèi)、（文具）、書(shū)報(bào)資料、辦公用品、2現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)：郵寄費(fèi)、軟件費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、印刷費(fèi)、其他辦公費(fèi)。、現(xiàn)場(chǎng)人員差旅交通費(fèi)：因公出差的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、職工交通補(bǔ)貼、探3親費(fèi)。．4、固定資產(chǎn)使用費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)及試驗(yàn)部門(mén)使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。5、工具用具使用費(fèi)：指現(xiàn)場(chǎng)使用的不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具、器具、家具、交通工具等的購(gòu)置、維修和攤銷(xiāo)費(fèi)。6、工會(huì)經(jīng)費(fèi)：是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。7、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車(chē)輛保險(xiǎn)。8、經(jīng)營(yíng)招待費(fèi)：禮品、餐飲等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、食堂客餐、小賣(mài)部招待、職工生活補(bǔ)貼。9、其他費(fèi)：折舊及攤銷(xiāo)費(fèi)、稅費(fèi)、修理費(fèi)、物料消耗、物業(yè)費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、排污費(fèi)、外單位