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房屋買賣居間協(xié)議書和合同書范本通用第一篇范文:合同編號:__________一、定義及解釋甲方(賣方):__________乙方(買方):__________“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的位于__________的房地產(chǎn)?!敖灰變r格”指甲方將房屋出售給乙方的價格,具體金額見附件一。“居間方”指甲方委托的具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu),負責本協(xié)議項下的居間服務(wù)?!昂贤郊敝副緟f(xié)議所附的附件一至附件四,為本協(xié)議不可分割的組成部分。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。雙方確認交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2甲方保證其對房屋享有完全、合法的所有權(quán),且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、查封、抵押等影響交易的情況。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋買賣合同。三、居間服務(wù)3.1甲方委托居間方提供房屋買賣居間服務(wù),居間方應(yīng)按照甲乙雙方的約定,協(xié)助雙方完成房屋買賣事宜。3.2居間方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確、完整,不得誤導甲乙雙方。如因居間方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,居間方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3居間方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費,具體金額見附件二。四、合同附件4.1附件一:交易價格確認書4.2附件二:居間服務(wù)費收費標準及支付方式4.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.4附件四:房屋現(xiàn)狀照片及平面圖五、違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù),如一方違反本協(xié)議,應(yīng)承擔違約責任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對方造成的損失。5.2違約金金額為交易價格的__________%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________附件一至附件四:見合同附件。第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義及解釋甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________“房屋”指甲方擁有所有權(quán)并同意出售的位于__________的房地產(chǎn)。“交易價格”指甲方將房屋出售給乙方的價格,具體金額見附件一?!氨健敝笧榧滓译p方提供擔保、監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機構(gòu)?!昂贤郊敝副緟f(xié)議所附的附件一至附件六,為本協(xié)議不可分割的組成部分。二、房屋買賣2.1甲方同意將其擁有的房屋出售給乙方,乙方同意購買該房屋。雙方確認交易價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)要求乙方按照本協(xié)議約定的期限和方式支付交易款項。(2)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,有權(quán)要求丙方履行擔保責任。(3)在乙方違約時,有權(quán)要求乙方支付違約金,并要求丙方承擔相應(yīng)責任。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。定金支付后,乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行房屋買賣合同。三、丙方責任及權(quán)益3.1丙方負責監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議,確保交易順利進行。(1)收取甲方支付的擔保服務(wù)費,具體金額見附件六。(2)在乙方違約時,有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)向甲方追償。(1)在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,丙方應(yīng)承擔擔保責任,確保甲方權(quán)益不受損失。(2)丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整,不得誤導甲乙雙方。如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、違約責任及限制條款(1)未按約定支付定金或交易款項。(2)擅自解除本協(xié)議。(3)提供虛假信息,導致交易無法進行。(1)未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給他人。(2)乙方在交易過程中,不得損害甲方及丙方的合法權(quán)益。五、合同附件4.1附件一:交易價格確認書4.2附件二:丙方擔保服務(wù)費收費標準及支付方式4.3附件三:房屋產(chǎn)權(quán)證復印件4.4附件四:房屋現(xiàn)狀照片及平面圖4.5附件五:甲方權(quán)益保障條款4.6附件六:丙方擔保責任及權(quán)益條款六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________丙方(第三方):__________簽訂日期:__________附件一至附件六:見合同附件。八、第三方介入的意義和目的8.1本協(xié)議引入丙方作為第三方主體,旨在保障甲方權(quán)益,確保交易順利進行。丙方的介入有利于監(jiān)督乙方的履行情況,降低交易風險。8.2丙方作為擔保方,為甲方提供額外的保障,使甲方在交易過程中處于更有利的地位。九、甲方為主導的目的和意義9.1本協(xié)議以甲方權(quán)益為主導,旨在保護甲方在房屋買賣過程中的合法權(quán)益,確保甲方在交易過程中不受損失。9.2甲方為主導的合同條款設(shè)置,有利于約束乙方行為,促使乙方按照約定履行義務(wù),保障交易的順利進行。9.3通過明確甲方的權(quán)利和乙方的違約責任,本協(xié)議為甲方提供了全方位的權(quán)益保障,有利于維護甲方的合法權(quán)益,實現(xiàn)公平、公正、安全的交易。第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導合同編號:__________一、定義及解釋甲方(供應(yīng)商):__________乙方(采購方):__________丙方(第三方監(jiān)管機構(gòu)):__________“商品”指甲方根據(jù)乙方需求提供的貨物或服務(wù)?!安少弮r格”指甲方出售商品給乙方的價格,具體金額見附件一?!氨健敝笧榧滓译p方提供商品質(zhì)量監(jiān)管、交易過程監(jiān)督及協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方機構(gòu)。“合同附件”指本協(xié)議所附的附件一至附件六,為本協(xié)議不可分割的組成部分。二、商品采購2.1甲方同意根據(jù)乙方的需求提供商品,乙方同意采購該商品。雙方確認采購價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。(1)要求甲方按照本協(xié)議約定的標準、數(shù)量和質(zhì)量提供商品。(2)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,有權(quán)要求丙方履行監(jiān)管責任。(3)在甲方違約時,有權(quán)要求甲方支付違約金,并要求丙方承擔相應(yīng)責任。2.3乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi),向甲方支付預付款人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。預付款支付后,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行商品供應(yīng)合同。三、丙方責任及權(quán)益3.1丙方負責監(jiān)督甲乙雙方履行本協(xié)議,確保商品質(zhì)量及交易順利進行。(1)收取乙方支付的監(jiān)管服務(wù)費,具體金額見附件六。(2)在甲方違約時,有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)向乙方追償。(1)在甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時,丙方應(yīng)承擔監(jiān)管責任,確保乙方權(quán)益不受損失。(2)丙方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整,不得誤導甲乙雙方。如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行,丙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。四、違約責任及限制條款(1)未按約定提供商品或提供不符合質(zhì)量標準的商品。(2)擅自解除本協(xié)議。(3)提供虛假信息,導致交易無法進行。(1)未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得將商品轉(zhuǎn)售給他人。(2)甲方在交易過程中,不得損害乙方及丙方的合法權(quán)益。五、合同附件4.1附件一:采購價格確認書4.2附件二:丙方監(jiān)管服務(wù)費收費標準及支付方式4.3附件三:商品質(zhì)量標準及檢驗報告4.4附件四:商品交付清單4.5附件五:乙方權(quán)益保障條款4.6附件六:丙方監(jiān)管責任及權(quán)益條款六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向商品交付地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至商品交付完畢且乙方確認無異議之日止。甲方(供應(yīng)商):__________乙方(采購方):__________丙方(第三方監(jiān)管機構(gòu)):__________簽訂日期:__________附件一至附件六:見合同附件。八、乙方為主導的目的和意義8.1本協(xié)議以乙方權(quán)益為主導,旨在保護乙方在商品采購過程中的合法權(quán)益,確保乙方獲得符合質(zhì)量標準的商品。8.2乙方為主導的合同條款設(shè)置,有利于約束甲方行為,促使甲方按照約定履行義務(wù),保障交易的順利進行。8.3通過明
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