物業(yè)服務(wù)合同書續(xù)約合同書

物業(yè)服務(wù)合同書續(xù)約合同書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方全體業(yè)主，乙方指經(jīng)甲方同意續(xù)約的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.3物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標準等詳見附件一《物業(yè)服務(wù)事項清單》。1.4本合同所用術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的通常理解予以解釋。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。2.2合同期滿前叁個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事項進行協(xié)商。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同；如一方不同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月書面通知對方。三、物業(yè)服務(wù)事項3.1乙方應(yīng)按照附件一《物業(yè)服務(wù)事項清單》約定的范圍、內(nèi)容、標準為甲方提供物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)人員具備相應(yīng)的職業(yè)素質(zhì)和技能，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進行自查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并向甲方報告。四、物業(yè)服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)按照附件二《物業(yè)服務(wù)費用標準》向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方收取物業(yè)服務(wù)費用時，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。4.3甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之五的標準向乙方支付違約金。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應(yīng)予以嚴格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。六、違約責任6.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方在物業(yè)服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附件8.1附件一：《物業(yè)服務(wù)事項清單》8.2附件二：《物業(yè)服務(wù)費用標準》8.3附件三：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準》9.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指甲方全體業(yè)主，乙方指經(jīng)甲方同意續(xù)約的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方指具有相關(guān)資質(zhì)的第三方監(jiān)督機構(gòu)。1.3物業(yè)服務(wù)范圍、內(nèi)容、標準等詳見附件一《物業(yè)服務(wù)事項清單》。1.4本合同所用術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的通常理解予以解釋。二、合同主體及職責2.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方享有對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)、評價權(quán)等，甲方權(quán)益為本合同的核心。2.2乙方職責：乙方應(yīng)按照本合同及附件約定的范圍、內(nèi)容、標準為甲方提供物業(yè)服務(wù)，并接受丙方的監(jiān)督。2.3丙方職責：丙方負責對乙方的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前叁個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事項進行協(xié)商，丙方有權(quán)參與協(xié)商并提供意見。四、甲方權(quán)利條款4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對乙方進行監(jiān)督、評價。4.2甲方有權(quán)要求丙方對乙方的物業(yè)服務(wù)進行定期評估，并向甲方報告評估結(jié)果。4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助處理。五、甲方利益條款（1）提供安全、舒適的居住環(huán)境；（2）合理收取物業(yè)服務(wù)費用；（3）定期對物業(yè)服務(wù)工作進行滿意度調(diào)查，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果調(diào)整服務(wù)內(nèi)容；（4）為甲方提供便利的生活服務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益得到保障，對乙方的不當行為進行糾正。六、乙方違約及限制條款（1）未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）擅自提高物業(yè)服務(wù)費用；（3）泄露甲方個人信息；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。6.2乙方違約時，應(yīng)按照甲方損失金額的叁倍向甲方支付違約金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的全部費用。6.3丙方有權(quán)對乙方進行處罰，包括但不限于暫停物業(yè)服務(wù)、建議甲方解除合同等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立，公正裁決。八、附件8.1附件一：《物業(yè)服務(wù)事項清單》8.2附件二：《物業(yè)服務(wù)費用標準》8.3附件三：《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評價標準》8.4附件四：《第三方監(jiān)督機構(gòu)職責及權(quán)益保障》九、第三方介入的意義和目的9.1第三方介入旨在確保物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方權(quán)益。9.2第三方介入有助于提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升甲方居住滿意度。9.3第三方介入有助于構(gòu)建公平、公正、透明的物業(yè)管理環(huán)境。十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義10.1甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于保障甲方在物業(yè)管理中的主人翁地位，維護甲方合法權(quán)益。10.2甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于激發(fā)乙方提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的積極性，實現(xiàn)共贏。10.3甲方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于丙方更好地履行監(jiān)督職責，確保物業(yè)管理秩序。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋1.2甲方指租賃方，乙方指提供租賃物品的企業(yè)，丙方指具有相關(guān)資質(zhì)的第三方監(jiān)管機構(gòu)。1.3租賃物品的范圍、數(shù)量、質(zhì)量等詳見附件一《租賃物品清單》。1.4本合同所用術(shù)語，如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及租賃行業(yè)的通常理解予以解釋。二、合同主體及職責2.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方享有租賃物品供應(yīng)的決策權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等，乙方權(quán)益為本合同的核心。2.2甲方職責：甲方應(yīng)按照本合同約定使用租賃物品，并按時支付租賃費用。2.3丙方職責：丙方負責對乙方的租賃物品供應(yīng)進行監(jiān)管、評估，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。三、合同期限3.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為叁年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿前叁個月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事項進行協(xié)商，丙方有權(quán)參與協(xié)商并提供意見。四、乙方權(quán)利條款4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定使用租賃物品，并對甲方進行監(jiān)督。4.2乙方有權(quán)要求丙方對甲方的租賃物品使用情況進行定期評估，并向乙方報告評估結(jié)果。4.3乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任，并有權(quán)要求丙方協(xié)助處理。五、乙方利益條款（1）按時支付租賃費用；（2）合理使用租賃物品，確保物品安全、完整；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物品；（4）為乙方提供必要的協(xié)助，以保障租賃物品的正常使用。5.2丙方應(yīng)確保乙方權(quán)益得到保障，對甲方的違規(guī)行為進行糾正。六、甲方違約及限制條款（1）未按照合同約定使用租賃物品；（2）逾期支付租賃費用；（3）擅自轉(zhuǎn)租或抵押租賃物品；（4）其他違反法律法規(guī)及合同約定的行為。6.2甲方違約時，應(yīng)按照乙方損失金額的叁倍向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的全部費用。6.3丙方有權(quán)對甲方進行處罰，包括但不限于收回租賃物品、建議乙方解除合同等。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2丙方在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立，公正裁決。八、附件8.1附件一：《租賃物品清單》8.2附件二：《租賃費用標準》8.3附件三：《租賃物品使用評價標準》8.4附件四：《第三方監(jiān)管機構(gòu)職責及權(quán)益保障》九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義9.1乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有利于激發(fā)乙方提供優(yōu)質(zhì)租賃物品的積極性，提升租賃市場整體水平。9.2乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于保障乙方在租賃市場中的合法權(quán)益，維護租賃市場秩序。9.3乙方權(quán)益為主導(dǎo)，有助于丙方更好地履行監(jiān)管職責，確保租賃物品的安全、完整。十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的10.1弱化甲方為主導(dǎo)，有利于促使甲方遵守合同約定，合理使用租賃物品。10