房屋抵押借款協(xié)議書合同書

房屋抵押借款協(xié)議書合同書書通用第一篇范文：合同編號：__________一、定義與解釋（1）“借款人”指甲方，即借款主體。（2）“抵押人”指甲方，即提供房屋抵押擔(dān)保的主體。（3）“貸款人”指乙方，即提供借款資金的主體。（4）“房屋”指甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)。（5）“借款金額”指甲方借款的本金數(shù)額。（6）“借款期限”指甲方借款的期限，包括起始日和到期日。（7）“附件”指本協(xié)議所附的文件清單。二、借款條款2.1借款金額：雙方確認(rèn)，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3借款利率：雙方約定，借款利率為年化__%。2.4還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款。三、抵押條款3.1抵押物：甲方同意將下列房屋（詳見附件）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押登記：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，共同辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使：在甲方未按時足額還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按時足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（3）甲方應(yīng)保證抵押房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款。（3）乙方不得擅自處分抵押房屋。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并賠償乙方因此遭受的一切損失。5.3乙方擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物清單3.還款計劃表甲方（借款人、抵押人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________乙方（貸款人）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指借款人及抵押人，即提供房屋抵押擔(dān)保并借款的主體。（2）“乙方”指貸款人，即提供借款資金的主體。（3）“丙方”指第三方服務(wù)提供者，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督本協(xié)議的履行。（4）其他術(shù)語定義同前述合同。二、借款條款2.1借款金額：雙方確認(rèn)，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3借款利率：雙方約定，借款利率為年化__%，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況要求乙方調(diào)整利率。2.4還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款，乙方應(yīng)確保還款途徑暢通無阻。三、抵押條款3.1抵押物：甲方同意將下列房屋（詳見附件）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2抵押登記：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)行使：在甲方未按時足額還款的情況下，乙方應(yīng)提前通知丙方，丙方有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，乙方在丙方調(diào)解無效后，方可依法行使抵押權(quán)。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款，并要求乙方在約定時間內(nèi)放款。（2）甲方應(yīng)按時足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息，但甲方享有提前還款的權(quán)利。（3）甲方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)咨詢服務(wù)，丙方應(yīng)予以配合。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，如有違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）乙方不得擅自處分抵押房屋，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行放款義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。（2）丙方應(yīng)協(xié)助調(diào)解雙方糾紛，保障甲方合法權(quán)益。（3）丙方應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，但乙方未履行放款義務(wù)的，甲方不承擔(dān)逾期責(zé)任。5.3乙方擅自處分抵押房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.4丙方未履行監(jiān)督義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過丙方進(jìn)行調(diào)解。6.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.抵押物清單3.還款計劃表甲方（借款人、抵押人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________乙方（貸款人）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________丙方（第三方服務(wù)提供者）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________本協(xié)議引入丙方作為第三方主體，旨在保障甲方權(quán)益，提高合同履行效率。丙方的介入，有助于監(jiān)督乙方履行義務(wù)，確保甲方在借款過程中的合法權(quán)益不受侵害。同時，甲方作為借款主體，享有優(yōu)先權(quán)益，包括調(diào)整利率、提前還款等權(quán)利，以及乙方違約時的賠償保障。通過甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同條款，旨在構(gòu)建公平、合理的借貸關(guān)系，促進(jìn)各方誠信履行合同，實現(xiàn)互利共贏。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________一、定義與解釋（1）“甲方”指借款人，即資金需求主體。（2）“乙方”指貸款人，即提供借款資金的主體。（3）“丙方”指擔(dān)保公司，負(fù)責(zé)為甲方提供擔(dān)保服務(wù)。（4）其他術(shù)語定義同前述合同。二、借款條款2.1借款金額：雙方確認(rèn)，借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.3借款利率：雙方約定，借款利率為年化__%，乙方可根據(jù)市場情況調(diào)整利率。2.4還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時足額還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)提前收回全部借款。三、擔(dān)保條款3.1擔(dān)保服務(wù)：丙方同意為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲方履行本協(xié)議項下的還款義務(wù)。3.2擔(dān)保責(zé)任：在甲方未按時足額還款的情況下，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3.3擔(dān)保費(fèi)用：甲方應(yīng)向丙方支付擔(dān)保費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見附件。四、各方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。（2）甲方應(yīng)按時足額還款，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。（3）甲方應(yīng)保證提供的借款用途真實、合法。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金及利息。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方發(fā)放借款，并有權(quán)要求甲方提供借款使用證明。（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。（4）乙方享有在甲方逾期還款時，要求甲方支付逾期利息的權(quán)利。4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：（1）丙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的借款用途證明。（2）丙方應(yīng)履行擔(dān)保責(zé)任，保障乙方權(quán)益。（3）丙方有權(quán)向甲方追償因履行擔(dān)保責(zé)任而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，并向乙方支付違約金。5.3丙方未履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過丙方進(jìn)行調(diào)解。6.2如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他條款7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件：1.借款用途證明2.擔(dān)保費(fèi)用支付協(xié)議3.還款計劃表甲方（借款人）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________乙方（貸款人）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________________________丙方（擔(dān)保公司）：_______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：_______________________