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文檔簡介

屋頂露臺房子出售合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔,其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款,請基于您自己的需求,在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本,謝謝!

屋頂露臺房子出售合同協(xié)議書

甲方(出賣人):

乙方(買受人):

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方將其擁有的房屋(以下簡稱“房屋”)出售給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號,房屋產(chǎn)權(quán)證號:_______,房屋所有權(quán)人為甲方。

1.2房屋規(guī)劃用途為_______,房屋實(shí)測面積為_______平方米(不含屋頂露臺面積)。

1.3屋頂露臺面積為_______平方米,甲方承諾屋頂露臺使用權(quán)歸乙方所有。

二、房屋交易價(jià)格

2.1雙方同意,本次房屋交易總價(jià)為人民幣_______元(大寫:____________________元整),其中包括房屋主體價(jià)格及屋頂露臺使用權(quán)價(jià)格。

2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付房價(jià)款。

三、付款方式及時(shí)間

3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付人民幣_______元(大寫:____________________元整)作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),向甲方支付剩余房價(jià)款,即人民幣_______元(大寫:____________________元整)。

3.3甲方應(yīng)按照乙方支付的房價(jià)款,出具相應(yīng)的正式發(fā)票。

四、交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將房屋及屋頂露臺使用權(quán)交付給乙方。

4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),共同辦理房屋過戶手續(xù),并將房屋所有權(quán)證及屋頂露臺使用權(quán)證辦理至乙方名下。

五、陳述與保證

5.1甲方保證其對房屋及屋頂露臺擁有完全的處分權(quán),不存在任何權(quán)利瑕疵。

5.2乙方保證其已充分了解房屋及屋頂露臺現(xiàn)狀,并同意按照本合同約定購買。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易總價(jià)的_______%。

6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋及屋頂露臺使用權(quán),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金計(jì)算方式為:人民幣_______元/日。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)及屋頂露臺使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下之日終止。

甲方(出賣人):

乙方(買受人):

簽訂日期:_______年_______月_______日

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