建筑工程造價(jià)管理知識(shí)小抄

建筑工程造價(jià)管理學(xué)問(wèn)點(diǎn)匯總建筑工程造價(jià)管理概述及資金時(shí)間價(jià)值建筑工程造價(jià)管理：以建筑工程為探討對(duì)象，以工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理為手段，以效益為目的，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理相結(jié)合的一門穿插的新興的邊緣學(xué)科。工程造價(jià)管理是一項(xiàng)融技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃、管理于一體的綜合性那個(gè)的系統(tǒng)工程工程造價(jià)含義：①指建立工程的建立本錢②指建立工程的承發(fā)包價(jià)格工程造價(jià)含義的特點(diǎn)：①性質(zhì)不同②對(duì)合理性的要求不同③形成的機(jī)制不同工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)：①單價(jià)性②屢次性③假定產(chǎn)品〔按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)〕影響工程造價(jià)的因素：①價(jià)值規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響②貨幣流通歸路對(duì)工程造價(jià)的影響③商品供求規(guī)律對(duì)工程造價(jià)的影響工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：①時(shí)效性②公正性③標(biāo)準(zhǔn)性④精確性工程造價(jià)管理的對(duì)象：客體〔工程建立工程〕和主體〔業(yè)主和投資人〕工程造價(jià)管理目的①造價(jià)合理②使投資處于受控狀態(tài)美國(guó)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：①業(yè)主自主負(fù)責(zé)②專業(yè)人員獨(dú)立估價(jià)③全程管理一體化國(guó)外工程造價(jià)管理的特點(diǎn)：①行之有效的政府間接調(diào)控②有章可循的計(jì)價(jià)根據(jù)③多渠道的工程造價(jià)信息④估價(jià)貼近市場(chǎng)實(shí)價(jià)⑤通用的合同文本⑥工程施行過(guò)程中造價(jià)的動(dòng)態(tài)限制建國(guó)初期沿用當(dāng)時(shí)蘇聯(lián)的根本建立概預(yù)算定額管理制度，其特點(diǎn)是“三性一靜〞，即定額的統(tǒng)一性、綜合性、指令性及工、料、機(jī)價(jià)格為靜態(tài)我國(guó)工程造價(jià)管理從開(kāi)展過(guò)程看，大體可分為五個(gè)階段：①1950~1957，是與方案經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的概預(yù)算定額制度建立時(shí)期②1958~1966，是概預(yù)算定額管理漸漸被消弱的階段③1966~1976，概預(yù)算定額灌流工程遭到嚴(yán)峻破壞的階段④1970~90頭初，是造價(jià)管理工作整頓和開(kāi)展的時(shí)期⑤從90頭初至今。工程造價(jià)管理改革的主要任務(wù)：①建立健全全工程造價(jià)管理計(jì)價(jià)根據(jù)，創(chuàng)立適應(yīng)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的價(jià)格機(jī)制②健全法規(guī)體系，實(shí)際“依法治價(jià)〞③健全工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)，充分發(fā)揮引導(dǎo)、管理、監(jiān)視、效勞職能④健全工程造價(jià)管理人員的資格準(zhǔn)入與考核認(rèn)證，加強(qiáng)培訓(xùn)進(jìn)步人員素養(yǎng)⑤建立并完善工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)，運(yùn)用先進(jìn)手段施行高效的動(dòng)態(tài)管理資金的時(shí)間價(jià)值是指將資金作為一個(gè)消費(fèi)要素，投入消費(fèi)與勞動(dòng)相結(jié)合而形成的增值，并不是貨幣本身自然而然地增加價(jià)值建筑產(chǎn)品價(jià)格銷售本錢：預(yù)售樓的建筑本錢；銷售辦公設(shè)備費(fèi)用；廣告、宣揚(yáng)費(fèi)用；銷售人員工資、津貼；辦公費(fèi)用；對(duì)預(yù)售工作的管理等等。本錢利潤(rùn)率：社會(huì)產(chǎn)品本錢總額為V+C，利潤(rùn)總額為m，社會(huì)平均本錢利潤(rùn)率為a，則a=m/C+V。工資〔資金〕利潤(rùn)率：設(shè)社會(huì)工資〔資金〕總額為V，利潤(rùn)總額為m，社會(huì)平均工資利潤(rùn)率為b，則b=m/V。雙渠利潤(rùn)率：設(shè)社會(huì)利潤(rùn)總額為m，其中活勞動(dòng)創(chuàng)立的利潤(rùn)為mv，資金創(chuàng)立的利潤(rùn)為mw，社會(huì)工資總額為V，社會(huì)資金總額為w。社會(huì)平均工資利潤(rùn)率為r，社會(huì)平均資金利潤(rùn)率為e，則r=mv/Ve=mw/w理論價(jià)格是以社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間和社會(huì)平均利潤(rùn)為根底的產(chǎn)品價(jià)格方案價(jià)格是由國(guó)家統(tǒng)一制定的價(jià)格浮動(dòng)價(jià)格是由國(guó)家規(guī)定基價(jià)和浮動(dòng)幅度，允許企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)供求狀況和本企業(yè)的實(shí)際狀況，在規(guī)定的幅度內(nèi)浮動(dòng)的價(jià)格。市場(chǎng)價(jià)格是指建筑產(chǎn)品的供求雙方根據(jù)市場(chǎng)供求狀況和本企業(yè)實(shí)際供求狀況自主、自由確定的價(jià)格本錢價(jià)格是指本錢根本按實(shí)計(jì)算，適當(dāng)考慮利潤(rùn)程度的一種計(jì)價(jià)方式工程建立費(fèi)用工程建立費(fèi)用是指進(jìn)展某項(xiàng)工程建立所花費(fèi)的全部費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成建筑安裝工程費(fèi)用由干脆工程費(fèi)用、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)、稅金等四個(gè)部分組成干脆工程費(fèi)由干脆費(fèi)、其他非干脆費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成。干脆費(fèi)是指施工全過(guò)程中消耗的機(jī)構(gòu)工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械運(yùn)用費(fèi)人工費(fèi)的內(nèi)容包括：根本工資、公正性補(bǔ)貼、消費(fèi)工人扶植工資、職工福利費(fèi)、消費(fèi)工人勞動(dòng)保衛(wèi)費(fèi)其他干脆費(fèi)內(nèi)容包括：冬季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、材料二次搬運(yùn)費(fèi)、儀器儀表運(yùn)用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、特殊工種培訓(xùn)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)是指為施工打算、組織施工消費(fèi)和管理所須要的費(fèi)用。內(nèi)容包括：臨時(shí)施工費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)間接費(fèi)是由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成方案利潤(rùn)是指按規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)建筑安裝工程稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市建立維護(hù)稅及教化費(fèi)附加建筑安裝工程費(fèi)：干脆工程費(fèi)、間接費(fèi)、方案利潤(rùn)、稅金設(shè)備、工器具費(fèi)：設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及消費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)工程建立費(fèi)用組成工程建立其他費(fèi)用：土地運(yùn)用費(fèi)、與工程建立有關(guān)的其他費(fèi)用、與將來(lái)企業(yè)消費(fèi)經(jīng)營(yíng)有關(guān)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)建立期貸款利息靜態(tài)投資：系指編制預(yù)期造價(jià)時(shí)以某一基準(zhǔn)、月的建立要素單位價(jià)為根據(jù)所計(jì)算出的造價(jià)時(shí)值。動(dòng)態(tài)投資：指完成了一個(gè)建立工程意料所需投資的總和總投資：是指確定時(shí)期內(nèi)固定資產(chǎn)投資與流淌資產(chǎn)投資之和材料預(yù)算價(jià)格=〔材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)輸費(fèi)〕*(1+選購(gòu) 保管費(fèi)率)—包裝品回收價(jià)值設(shè)備工器具費(fèi)用構(gòu)成：由設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和工具、器具及消費(fèi)家具購(gòu)置費(fèi)組成的，它是固定資產(chǎn)投資中的主動(dòng)部分。國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)：一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，及出廠價(jià)，或訂貨合同價(jià)。分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)進(jìn)口設(shè)備的交貨類別可分為內(nèi)陸交貨類、目的地方交貨類、裝運(yùn)港交貨類設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由以下各項(xiàng)組成：①運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)②包裝費(fèi)③設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)④選購(gòu) 與倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)土地運(yùn)用是指建立工程通過(guò)劃撥或土地運(yùn)用權(quán)出讓方式土地獲得運(yùn)用權(quán)，所需土地征用及遷移的補(bǔ)償或土地運(yùn)用權(quán)出讓金堪察設(shè)計(jì)費(fèi)指為本建立工程供應(yīng)工程建議書(shū)、可行性探討報(bào)告、設(shè)計(jì)文件等所需的費(fèi)用探討試驗(yàn)費(fèi)系指為本建立工程供應(yīng)或驗(yàn)證設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)、資料進(jìn)展必要的探討試驗(yàn)和根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定在施工過(guò)程中必需進(jìn)展試驗(yàn)，驗(yàn)證所需的費(fèi)用，以及支付科技果、先進(jìn)技術(shù)的一次性技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)指因引進(jìn)技術(shù)和設(shè)備而發(fā)生的包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。預(yù)備費(fèi)包括根本預(yù)備費(fèi)〔是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以意料的工程費(fèi)用〕和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)〔是指建立工程在建立期間內(nèi)由于價(jià)格等變更引起工程造價(jià)變更的意料預(yù)留費(fèi)用〕建立期貸款利息：包括向國(guó)內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國(guó)政府貸款、國(guó)際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建立期間內(nèi)應(yīng)歸還的貸款利息。qj=〔pj-1+1/2Aj〕i建筑工程造價(jià)確實(shí)定建筑工程造價(jià)是指建筑產(chǎn)品的消費(fèi)價(jià)格，即建筑工程的全部建立費(fèi)用建筑工程造價(jià)確實(shí)定可分為投資估算、設(shè)計(jì)估算、施工圖預(yù)算和開(kāi)工結(jié)算工程量是指組成單位工程的各分項(xiàng)工程或構(gòu)造構(gòu)件及配件的物理量和自然量工程量計(jì)算的根據(jù)有：①全國(guó)統(tǒng)一建筑工程根底定額及全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額②全國(guó)統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則③經(jīng)審定的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明④經(jīng)審定的施工資質(zhì)設(shè)計(jì)或施工技術(shù)措施方案⑤經(jīng)審定的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件工料機(jī)消耗定額是指人工工日、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的消耗額度指標(biāo)施工定額是由勞動(dòng)定額、材料消耗定額機(jī)械臺(tái)班運(yùn)用定額三個(gè)部分組成勞動(dòng)定額由時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種時(shí)間定額是指在確定的消費(fèi)技術(shù)和消費(fèi)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的工作時(shí)間產(chǎn)量定額是指在確定的消費(fèi)技術(shù)和消費(fèi)組織條件下，某工種、某種技術(shù)等級(jí)的工人班組或個(gè)人，在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量材料消耗定額是指在施工過(guò)程中不過(guò)防止的廢料和損耗等損耗范圍是由現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或露天堆放場(chǎng)遠(yuǎn)至工地的運(yùn)輸損耗及施工操作損耗但不包括可防止的奢侈和損失的材料材料消耗定額的編制方法：觀測(cè)法、試驗(yàn)法、統(tǒng)計(jì)法和計(jì)算法。建筑工程概算是根據(jù)初步設(shè)計(jì)的圖紙、概算定額或概算指標(biāo)、費(fèi)用定額及工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的有關(guān)文件規(guī)定編制而成的擬建工程費(fèi)用文件概算指標(biāo)內(nèi)容有：①總說(shuō)明：包括預(yù)算指標(biāo)的作用、編制根據(jù)、適用范圍、工程量計(jì)算規(guī)劃及運(yùn)用方法等②經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：包括造價(jià)指標(biāo)、人工和材料消耗指標(biāo)③構(gòu)造特征及工程量指標(biāo)④建筑物構(gòu)造示意圖施工圖預(yù)算的編制程序：①熟識(shí)施工圖紙和施工程序②搜集各種編制根據(jù)及資料③熟識(shí)施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)狀況④學(xué)習(xí)并駕馭定額內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定⑤確定工程工程并計(jì)算工程量⑥選套定額子目，編制工程預(yù)算書(shū)⑦編制工料分析表⑧復(fù)核、裝訂、簽章及審批施工圖預(yù)算的編制方法：①計(jì)算工程量，根據(jù)全國(guó)統(tǒng)一建安工程量計(jì)算規(guī)則和各省的補(bǔ)充規(guī)則圖紙、設(shè)計(jì)變更、簽證、標(biāo)準(zhǔn)圖集等，計(jì)算分項(xiàng)工程量②套用單價(jià)估價(jià)表，計(jì)算分項(xiàng)工程干脆費(fèi)③計(jì)算預(yù)制構(gòu)件增值稅④取費(fèi)⑤工料分析⑥審核⑦編寫(xiě)文字說(shuō)明，裝訂成冊(cè)工程開(kāi)工結(jié)算與中間結(jié)算不同的是：中間進(jìn)度款的結(jié)算是針對(duì)確定時(shí)間或一段工程的已完工程量的結(jié)算，由于某些施工因素的影響，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，有的工程量可以放到?jīng)Q算時(shí)予以考慮，所以中間結(jié)算的工程量很難做到完全精確；工程開(kāi)工結(jié)算則是針對(duì)整個(gè)單項(xiàng)工程的開(kāi)工工程量的結(jié)算，因此，它必需對(duì)前面結(jié)算的誤差進(jìn)展修正，根據(jù)“多退少補(bǔ)〞的原則，精確地計(jì)算出工程的實(shí)際造價(jià)工程開(kāi)工結(jié)算的編制根據(jù)：①完好的施工圖紙②施工組織設(shè)計(jì)及圖紙會(huì)審紀(jì)要③施工圖預(yù)算書(shū)④施工記錄，現(xiàn)場(chǎng)簽證單⑤設(shè)計(jì)變更通知、圖紙⑥因非施工方的緣由造成停工的報(bào)告⑦材料代換記錄及各種材料進(jìn)場(chǎng)價(jià)格的有效憑證工程開(kāi)工結(jié)算包括單位工程開(kāi)工結(jié)算和單項(xiàng)工程結(jié)算單位工程開(kāi)工結(jié)算內(nèi)容與施工圖預(yù)算相像，內(nèi)容包括：①單位工程決算編制說(shuō)明②單位工程預(yù)算表③單位工程工、料、機(jī)分析表④單位工程人工、機(jī)械價(jià)差計(jì)算表⑤單位工程取費(fèi)計(jì)算表編制開(kāi)工結(jié)算的方法和步驟：①搜集整理原始資料，熟識(shí)施工全過(guò)程②復(fù)核、調(diào)整預(yù)算工程和基價(jià)③復(fù)核、調(diào)整工程④調(diào)整工、料、機(jī)分析、正確計(jì)算價(jià)差價(jià)差：就是指在結(jié)算期內(nèi)，人工、材料、機(jī)械實(shí)際價(jià)格與定額取定價(jià)格之差價(jià)差調(diào)整有以下兩種：①系數(shù)調(diào)整法②按實(shí)調(diào)整法第五章投資決策階段對(duì)工程造價(jià)的限制投資是指經(jīng)濟(jì)主體為了預(yù)期的效益投入確定量的貨比或其他資源，進(jìn)而形成資產(chǎn)從事某項(xiàng)產(chǎn)業(yè)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為投資體制是指組織、指導(dǎo)和管理社會(huì)投資活動(dòng)的根本制度和主要的方式方法投資體制是構(gòu)成要素有三個(gè)：投資決策主體的層次與構(gòu)造;投資籌集與運(yùn)用方式；投資領(lǐng)域各類經(jīng)濟(jì)實(shí)體之間的關(guān)系意料是指用科學(xué)的方法意料、推斷事物開(kāi)展的必定性或可能性的行為決策是指對(duì)將來(lái)理論的方向、目的、原則和方法作出確定的過(guò)程工程工程投資意料方法一般可分為定性意料方法和定量意料方法以及綜合意料方法三類定性意料方法：①個(gè)人推斷法②專家會(huì)議法③德?tīng)柗品ā菜奶攸c(diǎn)有匿名性、反響性和收斂性〕定量意料方法：①簡(jiǎn)潔挪動(dòng)平均法②加權(quán)挪動(dòng)計(jì)算法③指數(shù)平滑法④回來(lái)分析法〔又包括一元線性回來(lái)和二元線性回來(lái)、多元線性回來(lái)、非線性回來(lái)〕簡(jiǎn)潔挪動(dòng)平均法是在算術(shù)平均法的根底上開(kāi)展起來(lái)的，抑制了算術(shù)平均值不能反映數(shù)據(jù)變更的最大值和最小值以及開(kāi)展過(guò)程和演化趨勢(shì)等缺點(diǎn)加權(quán)挪動(dòng)平均法是在簡(jiǎn)潔挪動(dòng)平均法的根底上開(kāi)展起來(lái)的，它針對(duì)各期數(shù)據(jù)的重要程度賜予不同權(quán)數(shù)來(lái)計(jì)算平均數(shù)指數(shù)平滑法是一種重要的時(shí)間序列意料方法德?tīng)柗欠ǖ闹饕獌?yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)明直觀，意料結(jié)果可供用戶參考，受到用戶的歡迎，且防止了專家會(huì)議的很多弊端。常用的投資決策方法有靜態(tài)分析法和動(dòng)態(tài)分析法投資決策的靜態(tài)分析法是根據(jù)支出、收入、利潤(rùn)和資金占用、周轉(zhuǎn)等方面的傳統(tǒng)會(huì)計(jì)觀念，以投資的經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)展評(píng)價(jià)和分析的方法。投資決策的動(dòng)態(tài)分析法是根據(jù)貨幣時(shí)間價(jià)值的原理和方法，將投資不同時(shí)期的現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出按某一可比根底換算成可比的量，據(jù)以評(píng)價(jià)和分析投資效益的方法。投資的動(dòng)態(tài)分析由于考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，因此比靜態(tài)分析法更客觀、精確投資估算指標(biāo)是一種較為綜合和概括的指標(biāo)體系，它是以各類建筑的面積、體積、消費(fèi)實(shí)力或其他計(jì)量單位為計(jì)算的投資指標(biāo)投資估算指標(biāo)的分類：建立工程綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)和單位工程指標(biāo)建筑安裝工程投資估算指標(biāo)的內(nèi)容：①工程概況表及示意圖②每平方米定額干脆費(fèi)指標(biāo)③一般土建各分部工程占干脆費(fèi)的比率④一般土建工程主要工程量⑤工料消耗指標(biāo)第六章設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的限制設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)限制是建筑工程造價(jià)限制的重點(diǎn)在工業(yè)建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素有總平面圖設(shè)計(jì)、空間平面設(shè)計(jì)、建筑材料與構(gòu)造方案的選擇等民用建筑設(shè)計(jì)包括住宅建筑設(shè)計(jì)、公共建筑設(shè)計(jì)以及住宅小區(qū)建立規(guī)劃的設(shè)計(jì)按費(fèi)用設(shè)計(jì)的主要目的是要設(shè)計(jì)出既有合格的性能，有經(jīng)濟(jì)好用的系統(tǒng)限額設(shè)計(jì)根本原理：就是根據(jù)批準(zhǔn)的可行性探討投資估算，限制初步設(shè)計(jì)，根據(jù)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)總概算限制限制施工圖資料，同時(shí)各專業(yè)在保證到達(dá)運(yùn)用功能的前提下，根據(jù)支配的投資限額限制設(shè)計(jì)并嚴(yán)格限制設(shè)計(jì)的不合理更變，保證不打破總投資限額的工程設(shè)計(jì)過(guò)程限額設(shè)計(jì)限制目的確實(shí)定，要既有合理的先進(jìn)性，又有實(shí)現(xiàn)的可能性。限額設(shè)計(jì)限制目的的設(shè)置對(duì)工程造價(jià)限制的有效施行起著確定性的作用。鑒于工程可行性探討報(bào)告是國(guó)家立項(xiàng)、核準(zhǔn)總投資額的重要根據(jù)，可行性探討報(bào)告一經(jīng)批準(zhǔn)，即作為下階段編制設(shè)計(jì)文件，進(jìn)展限額設(shè)計(jì)限制投資的主要根據(jù)。限額設(shè)計(jì)過(guò)程是分階段的目的設(shè)置和限制過(guò)程，也是目的分解、執(zhí)行和反響的過(guò)程。限額設(shè)計(jì)的限制對(duì)象是影響工程設(shè)計(jì)的靜態(tài)投資〔或根底價(jià)〕的工程限額設(shè)計(jì)限制內(nèi)容：①根據(jù)批準(zhǔn)的投資估算限制初步設(shè)計(jì)②根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算限制施工圖設(shè)計(jì)③加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更管理，實(shí)行限額動(dòng)態(tài)限制。價(jià)值工程是一種探討如何以最少的本錢獲得產(chǎn)品必要功能的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法價(jià)值〔V〕=功能〔F〕/本錢〔C〕功能分析是價(jià)值工程的核心設(shè)計(jì)研制階段開(kāi)展價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)產(chǎn)品本錢的影響最大設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：是國(guó)家的重要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，是進(jìn)展工程建立勘察、設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的重要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)：是根據(jù)現(xiàn)行的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各種建筑、構(gòu)造和夠配件等編制的具有重復(fù)運(yùn)用性質(zhì)的整套技術(shù)文件圖紙經(jīng)主管部門審查批準(zhǔn)后在全國(guó)，部門或地方通用的設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)可分為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)四個(gè)層次標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)保障作用主要表如今平安牢靠、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理三個(gè)方面設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的意義：1.承受新技術(shù)、新方法，使設(shè)計(jì)技術(shù)先進(jìn)，經(jīng)濟(jì)合理2.承受科研新成果，使設(shè)計(jì)平安牢靠，經(jīng)濟(jì)合理3.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)作為一種通用設(shè)計(jì)，其推廣意義較大?？傊?，在明確設(shè)計(jì)要素對(duì)工程造價(jià)影響的根底上，承受先進(jìn)、科學(xué)的設(shè)計(jì)方法進(jìn)展工程設(shè)計(jì)，是設(shè)計(jì)階段限制工程投資，降低工程造價(jià)的有效途徑。第七章施工階段對(duì)工程造價(jià)的限制施工組織設(shè)計(jì)是進(jìn)展工程投標(biāo)，簽訂承包合同，施工打算和指導(dǎo)施工的根本的全局的經(jīng)濟(jì)文件施工組織設(shè)計(jì)的分類：根據(jù)編制的時(shí)間階段的不同分為標(biāo)前設(shè)計(jì)和標(biāo)后設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容：①施工方案②施工進(jìn)度方案③施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置④各種資源須要量的方案⑤保證措施施工組織設(shè)計(jì)的優(yōu)化對(duì)工程造價(jià)的影響：①高度重視施工打算工作②留意施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比選③保持施工過(guò)程的平衡性與連續(xù)性④充分論證施工措施的可能性⑤強(qiáng)調(diào)造價(jià)限制的整體性貫徹執(zhí)行施工組織設(shè)計(jì)優(yōu)化的內(nèi)容、途徑和方法：①嚴(yán)格編制及審批程序②做好施工組織設(shè)計(jì)的交底工作③協(xié)調(diào)好施工組織設(shè)計(jì)各方面的關(guān)系④健全組織管理系統(tǒng)，保證施工管理信息暢通工程是確定的約束條件下具有特定目的的一次性任務(wù)建立工程是指按一個(gè)總體設(shè)計(jì)或設(shè)計(jì)進(jìn)展施工的一個(gè)或幾個(gè)單項(xiàng)工程的總體。工程特性：①一次性②目的確實(shí)定性③作為管理對(duì)象的整體性④具有生命周期工程管理是指在確定的約束條件下，為使工程一特性實(shí)現(xiàn)工程目的所進(jìn)展的全過(guò)程、全方位的規(guī)劃、組織、限制和協(xié)調(diào)工程工程管理是指將工程管理的理論和方法結(jié)合工程工程的實(shí)際狀況而進(jìn)展建立工程組織的步驟：①根據(jù)工程目的和任務(wù)，明確列出所要進(jìn)展的工作內(nèi)容②根據(jù)開(kāi)展工作的內(nèi)容，進(jìn)展適當(dāng)?shù)臍w并組合③繪制組織構(gòu)造圖④設(shè)置工作崗位及配置人員⑤制定崗位職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)、工作流程和信息流程組織是管理的一項(xiàng)根本職能，是為一個(gè)共同的目的對(duì)資源進(jìn)展有效結(jié)合的過(guò)程。組織管理就是實(shí)現(xiàn)組織職能的過(guò)程，其內(nèi)容包括組織系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、組織運(yùn)行和組織調(diào)整二個(gè)環(huán)節(jié)，是一個(gè)循環(huán)往復(fù)的過(guò)程。工程組織管理的形式有：直線制組織、職能制組織、直線職能制組織、矩陣制組織、事業(yè)部制組織動(dòng)態(tài)限制原理：就是對(duì)工程的施工活動(dòng)的方案和過(guò)程執(zhí)行狀況進(jìn)展檢查和考核，找出偏向，覺(jué)察偏向，覺(jué)察潛力，實(shí)行措施從而保證到達(dá)目的的全過(guò)程動(dòng)態(tài)限制程序：①調(diào)查探討②確定目的③目的分解④施行監(jiān)視⑤實(shí)行措施糾偏目的限制措施有組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施限制的方法：網(wǎng)絡(luò)方案法、香蕉曲線限制圖、S形曲線限制法香蕉曲線限制圖可以用作投資限制和進(jìn)度限制，橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。其限制程序如下：①根據(jù)工程須要畫(huà)出縱、橫坐標(biāo)②編制網(wǎng)絡(luò)圖，計(jì)算工作網(wǎng)絡(luò)時(shí)間參數(shù)③畫(huà)出最早開(kāi)始時(shí)間曲線A,最遲完畢時(shí)間B，形成香蕉圖形④畫(huà)出實(shí)際進(jìn)度曲線C。假設(shè)曲線C處在香蕉曲線內(nèi)，則投資或進(jìn)度在限制范圍內(nèi)；假設(shè)曲線C處在香蕉曲線之外，則要分析狀況，實(shí)行措施進(jìn)展調(diào)整，使其滿意要求S形曲線限制圖，它可以用作投資限制和進(jìn)度限制，橫坐標(biāo)為時(shí)間，縱坐標(biāo)為工程數(shù)量或投資額。其限制程序如下：①根據(jù)工程須要畫(huà)出縱、橫坐標(biāo)②根據(jù)方案完成的工程數(shù)量或投資額畫(huà)出S形曲線A③根據(jù)實(shí)際完成的工程數(shù)量或投資畫(huà)出S形曲線B④實(shí)際曲線值B與方案曲線值A(chǔ)進(jìn)展比較，假設(shè)兩曲線接近說(shuō)明實(shí)際值在限制范圍內(nèi)；假設(shè)出現(xiàn)較大偏向，則要分析緣由，實(shí)行措施進(jìn)展調(diào)整⑤調(diào)整后繪制新的B曲線，在進(jìn)展比較。上述步驟重復(fù)進(jìn)展，使實(shí)際值受到有效限制工程建立監(jiān)理包括政府建立監(jiān)理和社會(huì)建立監(jiān)理兩個(gè)層次政府建立監(jiān)理內(nèi)容有兩個(gè)方面：①制定有關(guān)的建立監(jiān)理法規(guī)②依法進(jìn)展建立管理政府建立監(jiān)理的范圍是：一方面全部的建立工程必需承受政府建立監(jiān)理；另一方面政府建立監(jiān)理貫穿于工程工程建立的全過(guò)程社會(huì)建立監(jiān)理是指社會(huì)監(jiān)理單位承受業(yè)主的托付，對(duì)工程建立施行專業(yè)的監(jiān)視管理社會(huì)建立監(jiān)理的主要任務(wù)是“三個(gè)限制、一個(gè)協(xié)調(diào)和兩個(gè)管理〞，即投資限制、質(zhì)量限制、進(jìn)度限制、組織協(xié)調(diào)、合同管理和信息管理社會(huì)建立監(jiān)理程序：①與業(yè)主簽訂監(jiān)理托付合同②編制工程建立監(jiān)理規(guī)劃③編制工程建立監(jiān)理細(xì)則④施行監(jiān)理，做好監(jiān)理工作總結(jié)⑤參與工程開(kāi)工驗(yàn)收，簽署建立監(jiān)理意見(jiàn)⑥建立監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向工程法人提交工程建立監(jiān)理意見(jiàn)⑦進(jìn)展保修期階段的監(jiān)理第八章影響工程造價(jià)的相關(guān)因素工程質(zhì)量的特點(diǎn)表現(xiàn)的方面：①影響因素多②波動(dòng)性大③變異性④虛假性⑤終檢局限性工程工程的質(zhì)量取決于設(shè)計(jì)質(zhì)量和施工質(zhì)量設(shè)計(jì)和施工階段的本錢形成工程造價(jià)-質(zhì)量本錢是指為了保證工程質(zhì)量能滿意設(shè)計(jì)要求和用戶須要所做出的各項(xiàng)努力的費(fèi)用，以及由于工程質(zhì)量問(wèn)題造成的損失和進(jìn)展返修賠償所消耗的費(fèi)用的總和質(zhì)量本錢的內(nèi)容：①素養(yǎng)本錢②鑒定本錢③施工期損失本錢④開(kāi)工后損失本錢質(zhì)量本錢分析的方法是質(zhì)量構(gòu)成比例分析法、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析法和最相宜本錢曲線分析這三種主要的分析方法工程工程的質(zhì)量限制包括了政府監(jiān)理機(jī)構(gòu)、社會(huì)監(jiān)理單位以及承包單位三方的質(zhì)量限制，其中業(yè)主聘請(qǐng)的工程監(jiān)理工程師是工程工程質(zhì)量限制的中心各階段質(zhì)量監(jiān)理限制的主要內(nèi)容：①?zèng)Q策階段②設(shè)計(jì)階段③施工階段④開(kāi)工驗(yàn)收及保修階段環(huán)節(jié)限制應(yīng)留意事前、事中與事后各環(huán)節(jié)的限制建立工期指建立工程中構(gòu)成固定資產(chǎn)的單項(xiàng)工程、單位工程從正式破土開(kāi)工到按設(shè)計(jì)文件全部建成到開(kāi)工驗(yàn)收交付運(yùn)用所需的全部時(shí)間。建立工期同工程造價(jià)、工程質(zhì)量一起被視為建立工程管理的三大目的，作為考核建立工程經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的重要指標(biāo)。合同工期是指在定額工期的指導(dǎo)下，有工程建立的承發(fā)包雙方根據(jù)工程建立的詳細(xì)狀況，經(jīng)招標(biāo)投標(biāo)或協(xié)商一樣后，在承包合同書(shū)中確認(rèn)的建立工期定額工期：是在確定的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)條件下，在確定時(shí)間內(nèi)由建立行政主管部門制訂并發(fā)布工程建立所消耗的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。工期的意義：①工期確定工程造價(jià)②工期意味著笑意③工期是制訂國(guó)民經(jīng)濟(jì)方案的參考試標(biāo)縮短工期對(duì)建立工程的影響：①增加工程造價(jià)②提早揮投資效益③對(duì)利息支付的影響影響建立工期的主要因素：內(nèi)部因素、外部因素和管理因素索賠是在建立工程合同的履行過(guò)程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢驔](méi)有全面履行合同所設(shè)定的義務(wù)而遭到損失時(shí)，向?qū)Ψ教岢龅馁r償或補(bǔ)償要求反索賠即發(fā)包人向承包人提出索賠，是指由于承包人不履行或不完全履行約定的義務(wù)，或是由于承包人的行為使發(fā)包人受到損失時(shí)，發(fā)包人為了維護(hù)自己的利益，向承包人提出索賠。理賠是指對(duì)索賠或反索賠要求確實(shí)認(rèn)，并執(zhí)行索賠或反索賠要求的補(bǔ)償索賠事務(wù)特性：①違約性②真實(shí)性③索賠事務(wù)與損失之間有因果關(guān)系索賠的內(nèi)容包括費(fèi)用和工期兩類費(fèi)用索賠是指承包商向業(yè)主提出補(bǔ)償自己的額外費(fèi)用支出或賠償損失的要求工期索賠是指承包商在索賠事務(wù)發(fā)生后向業(yè)主提出延長(zhǎng)工期、推延開(kāi)工日期的要求索賠事項(xiàng)的分類：①業(yè)主違約②業(yè)主代表的不當(dāng)行為③合同文件的缺陷④合同更變⑤不行抗力事務(wù)⑥其他方面的影響索賠證據(jù)的要求：真實(shí)性、關(guān)聯(lián)性、剛好性、牢靠性索賠與理賠過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)不同狀況通過(guò)以下四種途徑分別處理：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟招標(biāo)投標(biāo)與合同管理工程招標(biāo)是指招標(biāo)人在發(fā)包建立工程之前，公開(kāi)招標(biāo)或邀請(qǐng)投標(biāo)人，根據(jù)招標(biāo)人的意圖和要求提出報(bào)價(jià)，擇日當(dāng)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，以便從中擇優(yōu)選定中標(biāo)人的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

工程投標(biāo)是工程招標(biāo)的對(duì)稱概念，指具有合法資格和實(shí)力的投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)條件，經(jīng)過(guò)初步探討和估算，在指定期限內(nèi)填寫(xiě)標(biāo)書(shū)，提出報(bào)價(jià)，并等候開(kāi)標(biāo)，確定能否中標(biāo)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。

招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公允、公正和醇厚信譽(yù)的原則工程招標(biāo)分為公開(kāi)招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)兩種方式邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招標(biāo)的區(qū)分：①發(fā)布信息的方式不同②選擇的范圍不同③競(jìng)爭(zhēng)的范圍不同④公開(kāi)的程度不同⑤時(shí)間和費(fèi)用不同工程招標(biāo)的形式：①全過(guò)程招標(biāo)②勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)③材料設(shè)備選購(gòu) 招標(biāo)④施工招標(biāo)⑤監(jiān)理招標(biāo)招標(biāo)工程必需具備的條件：履行相應(yīng)的審批手續(xù)、資金來(lái)源已經(jīng)落實(shí)一個(gè)完好的招標(biāo)過(guò)程，主要包括招標(biāo)、投標(biāo)、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)五個(gè)環(huán)節(jié)招標(biāo)程序各步驟的工作內(nèi)容簡(jiǎn)述如下：①建立工程報(bào)建②審查建立單位資質(zhì)③招標(biāo)申請(qǐng)④編制招標(biāo)文件和標(biāo)底⑤發(fā)布招標(biāo)廣告或邀請(qǐng)招標(biāo)函⑥投標(biāo)單位資格預(yù)審⑦出售招標(biāo)文件⑧組織踏勘現(xiàn)場(chǎng)及答疑⑨開(kāi)標(biāo)⑩評(píng)標(biāo)〔11〕定標(biāo)〔12〕簽訂合同建立單位自己招標(biāo)應(yīng)具備以下條件：①建立單位必需是法人或一法人成立的其他組織②有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟(jì)、技術(shù)管理人員③有組織編制招標(biāo)文件的實(shí)力④有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的實(shí)力⑤有組織開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)的實(shí)力標(biāo)底的編制應(yīng)遵循以下原則：①根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)，確定工程量和編制標(biāo)底②標(biāo)底價(jià)格由本錢、利潤(rùn)、稅金組成，一般應(yīng)限制在批準(zhǔn)的總概算及投資包干的限額內(nèi)③標(biāo)底的價(jià)格作為建立單位的期望方案價(jià)，應(yīng)力求與市場(chǎng)的實(shí)際變更相吻合，要有利于競(jìng)爭(zhēng)和保證工程質(zhì)量④標(biāo)底的價(jià)格應(yīng)考慮人工、材料、機(jī)械臺(tái)班等價(jià)格變動(dòng)因素，還應(yīng)包括施工不行預(yù)見(jiàn)費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等，工程要求優(yōu)良的還增加相應(yīng)的費(fèi)用⑤一個(gè)工程只能編制一個(gè)標(biāo)底資格審查的內(nèi)容包括：①營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)②企業(yè)簡(jiǎn)歷③質(zhì)量保證措施④施工人員及施工機(jī)械設(shè)備簡(jiǎn)況⑤如今主要施工任務(wù)，包括在建和尚未開(kāi)工工程一覽表⑥資金或財(cái)務(wù)狀況施工投標(biāo)程序：①探討招標(biāo)文件②調(diào)查投標(biāo)環(huán)境③制定施工方案④計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)⑤編制投標(biāo)文件⑥投送標(biāo)書(shū)工程施工招標(biāo)程序包括：〔一〕工程工程報(bào)建；〔二〕招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)或托付招標(biāo)備案；〔三〕編制招標(biāo)文件；〔四〕發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)；〔五〕投標(biāo)人資格審查；〔六〕招標(biāo)文件的發(fā)放；〔七〕勘察現(xiàn)場(chǎng)；〔八〕招標(biāo)文件的澄清、修改、答疑；〔九〕投標(biāo)文件的編制與遞交；〔十〕工程標(biāo)底價(jià)格的編制〔設(shè)有標(biāo)底的〕；〔十一〕開(kāi)標(biāo)；〔十二〕評(píng)標(biāo)；〔十三〕中標(biāo)；〔十四〕合同簽訂。

建立工程承包合同的內(nèi)容：①合同的標(biāo)的，包括工作的范圍、數(shù)量和質(zhì)量②為完成這個(gè)標(biāo)的所規(guī)定的時(shí)間③完成標(biāo)的所需支付的貨幣總額。以及支付條件和支付方式④為完成標(biāo)的，簽約雙方各自應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)牧x務(wù)和可享有的權(quán)利⑤為了確保合同可以順當(dāng)、平安地施行，合同中對(duì)簽約各方規(guī)定的保證性條款⑥合同規(guī)定的懲罰性條款。承包合同文件構(gòu)成：①投標(biāo)書(shū)②合同協(xié)議書(shū)③履約保函④特殊說(shuō)明書(shū)⑤施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙⑥復(fù)錄機(jī)雙方會(huì)談紀(jì)要等合同管理系統(tǒng)有合同分析、形成合同數(shù)據(jù)檔案、合同網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、合同監(jiān)視和索賠管理FIDIC系列合同條件的特點(diǎn)：①具有國(guó)際性、廣泛性、權(quán)威性的特點(diǎn)②具有公正性合理性的特點(diǎn)③具有程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作的特點(diǎn)④強(qiáng)化了工程師的作用工程組織管理的形式：①直線式②職能式③直線職能式④矩陣式⑤事業(yè)部制組織第十章工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)信息系統(tǒng)的開(kāi)展趨勢(shì)已表現(xiàn)的以下方面：智能化、集成化、網(wǎng)絡(luò)化、國(guó)際化建立工程造價(jià)管理信息系統(tǒng)要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計(jì)、系統(tǒng)施行三個(gè)階段系統(tǒng)分析的主要任務(wù)是弄清目的要求，對(duì)選定的對(duì)象進(jìn)展調(diào)查探討，進(jìn)展可行性分析，明確系統(tǒng)目的，提出初步模型和完成系統(tǒng)分析報(bào)告系統(tǒng)分析中調(diào)查的主要內(nèi)容為：現(xiàn)有工程造價(jià)管理的機(jī)構(gòu)設(shè)置，設(shè)備技術(shù)條件，管理體制，管理根底；現(xiàn)行管理系統(tǒng)的功能狀況、工作效率、牢靠性等；系統(tǒng)組織對(duì)外關(guān)系如何，同哪些部門有業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)或隸屬關(guān)系，互相間有哪些信息往來(lái)關(guān)系，自然環(huán)境與社會(huì)環(huán)境對(duì)線性系統(tǒng)的運(yùn)作有哪些影響；信息系統(tǒng)在組織管理中的地位、信息的搜集與傳輸渠道是怎樣的，哪些部門能供應(yīng)哪些方面的信息，哪些部門對(duì)哪些信息有需求的分析考慮建立新系統(tǒng)必要性的分析的因素：①現(xiàn)行系統(tǒng)滿意不了需求②管理上要求進(jìn)步效率③環(huán)境發(fā)生了重大變更④信息處理手段供應(yīng)了可能信息系統(tǒng)的可行性應(yīng)從以下幾個(gè)方面考慮：技術(shù)條件、經(jīng)濟(jì)效益、運(yùn)行管理新建系統(tǒng)方案的工作內(nèi)容：①建立初步系統(tǒng)邏輯模型②選擇數(shù)據(jù)處理方法③選定硬件設(shè)備④評(píng)價(jià)模型的經(jīng)濟(jì)效果系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段的主要工作要進(jìn)展以下方面的工作：信息分析、代碼設(shè)計(jì)、劃分子系統(tǒng)、輸入輸出設(shè)計(jì)、文件設(shè)計(jì)、處理過(guò)程設(shè)計(jì)、編寫(xiě)系統(tǒng)設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)系統(tǒng)施行中編寫(xiě)程序的步驟：①要明確條件和要求②確定流程③編寫(xiě)程序系統(tǒng)施行中程序的編寫(xiě)要求：第一，要求程序本身正確無(wú)誤，能精確地供應(yīng)預(yù)期的全部信息，程序構(gòu)造嚴(yán)謹(jǐn)；清楚明了，節(jié)約存儲(chǔ)空間，運(yùn)算處理速度快；第二，要求可以防止或解除各種外在因素引起的錯(cuò)誤，即具有良好的容錯(cuò)處理實(shí)力造價(jià)管理信息系統(tǒng)可由定額管理子系統(tǒng)、價(jià)格管理子系統(tǒng)、造價(jià)確定子系統(tǒng)、造價(jià)限制子系統(tǒng)組成定額管理子系統(tǒng)包括消耗定額管理、取費(fèi)定額管理、工期定額管理。價(jià)格管理子系統(tǒng)包括初始價(jià)格管理、預(yù)算價(jià)格管理、單位估價(jià)表管理、價(jià)格意料造價(jià)確定子系統(tǒng)包括投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、開(kāi)工決算造價(jià)限制子系統(tǒng)包括法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)、招投標(biāo)與合同、質(zhì)量與進(jìn)度第十一章造價(jià)詢問(wèn)機(jī)構(gòu)與人員執(zhí)業(yè)資格申請(qǐng)工程造價(jià)詢問(wèn)單位資質(zhì)等級(jí)應(yīng)當(dāng)提交以下材料：①工程造價(jià)詢問(wèn)單位資質(zhì)等級(jí)申請(qǐng)書(shū)②技術(shù)負(fù)責(zé)人專業(yè)技術(shù)職稱證書(shū)和造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)③專業(yè)人員技術(shù)職稱證書(shū)和造價(jià)工程師注冊(cè)證書(shū)④主要工程造價(jià)詢問(wèn)合同和托付方證明材料⑤營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件⑥單位章程資質(zhì)檢的內(nèi)容包括工程造價(jià)詢問(wèn)單位資質(zhì)條件、工作業(yè)績(jī)、效勞質(zhì)量、社會(huì)資信等工程造價(jià)詢問(wèn)單位資質(zhì)檢結(jié)果由資質(zhì)管理部門公布工程造價(jià)詢問(wèn)單位必需遵守以下原則：①遵守國(guó)家法律、法規(guī)，客觀公正②不得參與托付工程有關(guān)單位的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或任職③獨(dú)立擔(dān)當(dāng)托付的工程造價(jià)詢問(wèn)業(yè)務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓其他單位④承受政府主管部門的監(jiān)視、檢查⑤根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)進(jìn)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，照章納稅造價(jià)工程師享有的權(quán)利：①運(yùn)用造價(jià)工程師名稱②依法獨(dú)立執(zhí)行業(yè)務(wù)③簽署工程造價(jià)文件、加蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章④申請(qǐng)?jiān)O(shè)立工程造價(jià)詢問(wèn)單位⑤對(duì)違背國(guó)家法律、法規(guī)的不正值計(jì)價(jià)行為，有權(quán)向有關(guān)部門舉報(bào)造價(jià)工程師應(yīng)履行的義務(wù)：①遵遵遵遵守法律律律律、法規(guī)，遵守職業(yè)道德②承受接著教化，進(jìn)步業(yè)務(wù)技術(shù)程度③在執(zhí)業(yè)中保守技術(shù)和經(jīng)濟(jì)隱私④不得允許別人以本人名義執(zhí)業(yè)⑤根據(jù)有關(guān)規(guī)定供應(yīng)工程造價(jià)資料造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)范圍包括：①建立工程投資估算的編制、審核及工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)②工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、開(kāi)工決算、工程招標(biāo)低價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、審核③工程變更及合同價(jià)款的調(diào)整和索賠費(fèi)用的計(jì)算④建立工程各階段的工程造價(jià)限制⑤工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定⑥工程造價(jià)計(jì)價(jià)根據(jù)的編制、審核⑦與工程造價(jià)業(yè)務(wù)有關(guān)的其他事項(xiàng)第十二章工程財(cái)務(wù)與會(huì)計(jì)企業(yè)財(cái)務(wù)制度包括企業(yè)財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)制度企業(yè)財(cái)務(wù)通則的特點(diǎn)：①建立資本金制度②取消資金專戶存儲(chǔ)方法③改革拆舊制度④改革本錢管理制度⑤建立新的企業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)體系企業(yè)財(cái)務(wù)通則的根本內(nèi)容：①資金籌集②流淌資產(chǎn)③固定資產(chǎn)④無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)好其他資產(chǎn)⑤對(duì)外投資⑥本錢和費(fèi)用⑦營(yíng)業(yè)收入、利潤(rùn)及其支配⑧企業(yè)清算資本金根據(jù)投資主體分為國(guó)家資本金、法人資本金、個(gè)人資本金以及外商資本金等負(fù)債包括長(zhǎng)期負(fù)債和流淌負(fù)債進(jìn)展會(huì)計(jì)核算時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循的根本原則和要求：真實(shí)性原則、有用性原則、可比性原則、一樣性原則、剛好性原則、明晰性原則、權(quán)責(zé)發(fā)生制原則、配比原則、慎重性原則、實(shí)際本錢計(jì)價(jià)原則、劃分收益性支出與資本性支出原則、重要性原則會(huì)計(jì)要素部分包括資產(chǎn)、負(fù)債、全部者權(quán)益、收入、費(fèi)用和利潤(rùn)部分財(cái)務(wù)報(bào)告部分主要規(guī)定了財(cái)務(wù)報(bào)告、會(huì)計(jì)報(bào)表的種類等內(nèi)容建立工程可通過(guò)爭(zhēng)取國(guó)家財(cái)政預(yù)算內(nèi)投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資干脆投資等多種方式來(lái)籌集資本金發(fā)行股票籌資的優(yōu)點(diǎn)：①以股票籌資是一種有彈性的融資方式②股票無(wú)到期日，其投資屬永久性質(zhì)，公司不需為歸還資金而擔(dān)憂③發(fā)行股票籌集資金可降低公司負(fù)債比率，進(jìn)步公司財(cái)務(wù)信譽(yù)，增加公司今后的融資實(shí)力發(fā)行股票籌資的缺點(diǎn)：①資金本錢高②增發(fā)一般股須給新股東投票權(quán)和限制權(quán)，降低原有股東的限制權(quán)汲取國(guó)外資本干脆投資主要包括與外商合資經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、合作開(kāi)發(fā)及外商獨(dú)資經(jīng)營(yíng)等形式工程的負(fù)債是指工程擔(dān)當(dāng)?shù)目梢砸载泿庞?jì)量的須要以資產(chǎn)或者勞務(wù)歸還的債務(wù)。它是工程籌資的重要方式，一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道我國(guó)發(fā)行的債券種類：國(guó)家債券、地方政府債券、企業(yè)債券、企業(yè)債券債券籌集主要優(yōu)點(diǎn)：①支出固定②企業(yè)限制權(quán)不變③少納所得稅④假設(shè)企業(yè)投資酬勞率大于利息率，由于財(cái)務(wù)杠桿作用，發(fā)行債券可進(jìn)步股東投資酬勞率債券籌資的缺點(diǎn)：①固定利息支出會(huì)使企業(yè)承受確定的風(fēng)險(xiǎn)②發(fā)行債券會(huì)進(jìn)步企業(yè)負(fù)債比率，增加企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)③債券合約的條款，經(jīng)常對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理有較多的限制。工程資本金是指在建立工程總投資中，由投資者認(rèn)繳的出資額，對(duì)于建立工程來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金工程的負(fù)債是指工程擔(dān)當(dāng)?shù)目梢砸载泿庞?jì)量的須要以資產(chǎn)或者勞務(wù)歸還的債務(wù)。一般包括銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃和借入國(guó)外資金等籌資渠道。資金本錢是指企業(yè)為籌集和運(yùn)用資金而付出的代價(jià)各種資金來(lái)源的資金本錢：1.股票本錢2.債券本錢3.銀行借款本錢4.租賃本錢。設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營(yíng)租賃和效勞出租三種公司、企業(yè)進(jìn)展會(huì)計(jì)核算不得有以下行為：①隨意變更資產(chǎn)、負(fù)債、所得者權(quán)益確實(shí)認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)量方法，虛列、多列、不列或者少列資產(chǎn)、負(fù)債、全部者權(quán)益②虛列或者隱瞞收入，推延或者提早確認(rèn)收入③隨意變更費(fèi)用、本錢確實(shí)認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)量方法，虛列、多列、不列或者不列費(fèi)用、本錢④隨意調(diào)整利潤(rùn)的計(jì)算、支配方法，編造虛假利潤(rùn)或者隱瞞利潤(rùn)⑤違背國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度規(guī)定的其他行為單位內(nèi)部會(huì)計(jì)監(jiān)視制度應(yīng)符合以下要求：①記賬人員與經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)好和會(huì)計(jì)事項(xiàng)的審批人員、經(jīng)辦人員、財(cái)務(wù)保管人員的的職責(zé)權(quán)限應(yīng)當(dāng)明確，并互相別離、互相制約②重大對(duì)外投資、資產(chǎn)處置、資金調(diào)度和其他重要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)事項(xiàng)的決策和執(zhí)行的互相監(jiān)視、互相制約程序應(yīng)當(dāng)明確③財(cái)產(chǎn)清查的范圍、期限和組織程序應(yīng)當(dāng)明確④對(duì)會(huì)計(jì)資料定期進(jìn)展內(nèi)部審計(jì)的方法和程序應(yīng)當(dāng)明確財(cái)政部門對(duì)各單位對(duì)以下的狀況施行監(jiān)視：①是否依法設(shè)置會(huì)計(jì)賬簿②會(huì)計(jì)憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告和其他會(huì)計(jì)資料是否真實(shí)、完好③會(huì)計(jì)核算是否符合會(huì)計(jì)法和國(guó)家統(tǒng)一的會(huì)計(jì)制度的規(guī)定④從事會(huì)計(jì)工作的人員是否具備從業(yè)資格建立單位管理費(fèi)的開(kāi)支范圍包括：工作人員工資、工資附加費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、待業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、辦公費(fèi)、差游交通費(fèi)、勞動(dòng)疼惜費(fèi)、工具用具運(yùn)用費(fèi)、固定資產(chǎn)運(yùn)用費(fèi)、零星購(gòu)置費(fèi)、招募消費(fèi)工人費(fèi)、技術(shù)圖書(shū)資料費(fèi)、印花稅和其他管理性質(zhì)開(kāi)支根本建立工程開(kāi)工財(cái)務(wù)決算報(bào)表，按大、中型根本建立工程和小型根本建立工程分別制定。主要有：①開(kāi)工財(cái)務(wù)決算審批表②中型根本建立工程概況表③中型根本建立工程開(kāi)工財(cái)務(wù)決算表④中型根本建立工程交付運(yùn)用資產(chǎn)總表⑤根本建立工程開(kāi)工財(cái)務(wù)決算總表⑥建立工程交付運(yùn)用資產(chǎn)明細(xì)表⑦封面開(kāi)工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)主要包括以下內(nèi)容：①根本建立工程概況②會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償狀況③投資包干節(jié)余、基建結(jié)余資金等的上交支配狀況④主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算狀況⑤根本建立工程管理及決算中存在的問(wèn)題、建議⑥須要說(shuō)明的其他事項(xiàng)根本建立工程的開(kāi)工財(cái)務(wù)決算經(jīng)開(kāi)戶銀行簽署意見(jiàn)后，按以下要求報(bào)批：①中央級(jí)小型根本建立工程開(kāi)工財(cái)務(wù)決算報(bào)主管部門審批②中央級(jí)大、中型根本建立工程開(kāi)工財(cái)務(wù)決算報(bào)所在地財(cái)政監(jiān)察專員辦事機(jī)構(gòu)簽署意見(jiàn)后，由主管部門報(bào)財(cái)政部審批③地方級(jí)根本建立工程開(kāi)工財(cái)務(wù)決算由同級(jí)財(cái)務(wù)部門審批第十三章工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)申請(qǐng)領(lǐng)取施工容許證，應(yīng)當(dāng)具備以下條件：①已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)②在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)獲得規(guī)劃容許證③須要拆遷的，其拆遷進(jìn)度復(fù)核施工要求④已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)⑤有滿意施工須要的施工及技術(shù)資料⑥保證工程質(zhì)量和平安的詳細(xì)措施⑦建立資金已經(jīng)落實(shí)⑧法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件從事建筑活動(dòng)的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位和工程監(jiān)理單位，應(yīng)具備的條件：①有符合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本②有與其從事的建筑活動(dòng)相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備④法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件招標(biāo)投標(biāo)法的干脆立法的目的有以下四點(diǎn)：標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益、保證工程質(zhì)量、疼惜有關(guān)方面的合法權(quán)益招標(biāo)選購(gòu) 至少要具備的要素：程序標(biāo)準(zhǔn)、編制文件、公開(kāi)監(jiān)視建立工程合同的主要條款包括勘察、設(shè)計(jì)、施工三個(gè)方面的內(nèi)容建立工程勘察合同應(yīng)具備的條款：①建立工程名稱、規(guī)模、投資額、建立地點(diǎn)②發(fā)包人供應(yīng)勘察根底資料的內(nèi)容、技術(shù)要求及期限③承包方勘察的范圍、進(jìn)度和質(zhì)量④勘察、設(shè)計(jì)收費(fèi)的根據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方法⑤協(xié)作條款⑥違約責(zé)任建立工程設(shè)計(jì)合同應(yīng)具備的主要條款：①建立工程名稱、規(guī)模、投資額、建立地點(diǎn)②供應(yīng)設(shè)計(jì)根底資料、設(shè)計(jì)文件的期限③設(shè)計(jì)的階段、進(jìn)度、質(zhì)量④設(shè)計(jì)收費(fèi)的根據(jù)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及撥付方法⑤違約負(fù)責(zé)建立工程施工合同的主要條款：①建立工程名稱和建立地點(diǎn)②建立工程范圍和內(nèi)容③建立工期，開(kāi)、開(kāi)工日期④中間交工工程的開(kāi)工和開(kāi)工時(shí)間⑤工程質(zhì)量，質(zhì)量保質(zhì)期⑥工程造價(jià)，工程價(jià)款的撥付和結(jié)算⑦技術(shù)資料交付時(shí)間⑧材料和設(shè)備供應(yīng)負(fù)責(zé)以及進(jìn)場(chǎng)期限⑨交工驗(yàn)收⑩雙方互相協(xié)作事項(xiàng)⑾違約責(zé)任建立工程合同的權(quán)利義務(wù)主要表達(dá)在以下方面：①建立工程勘察合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)②建立工程設(shè)計(jì)合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)③建立工程施工合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)建立工程勘察合同發(fā)包人的主要義務(wù)：一是向承包人供應(yīng)開(kāi)展勘察工作所須要的有關(guān)根底材資料，并對(duì)供應(yīng)的時(shí)間、進(jìn)度與資料的牢靠性負(fù)責(zé)。二是在勘察人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)或協(xié)作施工時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)供應(yīng)必要的工作和生活條件。三是向承包人支付勘察費(fèi)用。四是維護(hù)承包人的勘察成果，不得擅自修改，也不得轉(zhuǎn)讓給第三人運(yùn)用建立工程勘察合同承包人的主要義務(wù)：一是勘察人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、范圍、規(guī)程和技術(shù)要求，進(jìn)展工程測(cè)量、工