2024辦居住證時(shí)的房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________（具體地址），建筑面積為____________平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施狀況：____________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1合同履行期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的姓名和信息準(zhǔn)確無誤，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)姓名和信息，并出示相關(guān)身份證明文件。2.租金和押金數(shù)額要明確填寫，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確租金和押金的數(shù)額，并在合同中詳細(xì)填寫。3.租賃期限要明確填寫，以免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：在簽訂合雙方應(yīng)明確租賃期限，并在合同中詳細(xì)填寫。4.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：在簽訂合甲方應(yīng)向乙方說明房屋及設(shè)施的使用方法，乙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及設(shè)施。5.如發(fā)生糾紛，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生糾紛時(shí)，雙方應(yīng)保持冷靜，充分溝通，盡量達(dá)成一致意見。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約損失賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.租賃合同：指出租人和承租人之間關(guān)于租賃房屋的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或家庭租賃房屋。2.公司或機(jī)構(gòu)租賃辦公場所。3.短期或長期租賃各類房產(chǎn)。4.租賃房屋用于居住證辦理。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。2.維修責(zé)任：除正常使用磨損外，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障雙方的利益。4.房屋改造：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何改造或增添設(shè)施。5.提前解約：甲乙雙方在合同期內(nèi)提前解約的違約責(zé)任及賠償事宜。