2024二級建造師《管理》知識點：施工合同的索賠

?合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方：（全稱名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為工程項目（工程名稱）的施工方，乙方為該工程項目的業(yè)主或委托方，雙方為了明確雙方的權利、義務和責任，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：（工程全稱）1.2工程地點：（工程地址）1.3工程內容：（工程主要內容）1.4工程規(guī)模：（工程規(guī)模描述）1.5工程價款：（工程總價款）第二條合同條款2.1甲方義務甲方應按本合同約定的時間和質量要求完成工程的施工。2.2乙方義務乙方應按本合同約定的時間和付款節(jié)點支付工程價款。2.3工程變更如因工程變更導致工程價款增減，雙方應協(xié)商確定變更后的價款。2.4工程延期甲方如因不可抗力等原因導致工程延期，應向乙方提出延期申請，經乙方同意后，按實際情況調整工程進度。2.5工程質量甲方應保證工程質量符合國家相關標準和規(guī)范要求，并承擔因質量問題造成的損失。2.6工程保修工程竣工驗收合格后，甲方應按國家規(guī)定和合同約定承擔保修責任。第三條合同價款及支付3.1合同總價款為（大寫）：人民幣（小寫）：__________元。3.2乙方支付工程價款的方式如下：（1）合同簽訂后，乙方支付甲方工程預付款（預付款比例為合同總價款的____%）計人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。（2）工程進度達到____%時，乙方支付進度款計人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。（3）工程竣工驗收合格后，乙方支付尾款計人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。第四條違約責任4.1甲方未按約定完成工程，應向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。4.2乙方未按約定支付工程價款，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的____%。第五條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。解決辦法：在簽訂合雙方應仔細審查合同內容，確保合同符合法律法規(guī)要求，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.雙方應確保所提供的合同信息真實、完整、準確，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合應認真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關證明文件。3.合同價款的支付和結算應嚴格按照合同約定的付款節(jié)點和比例進行，不得無故拖欠或提前支付。解決辦法：雙方應按照合同約定的付款時間節(jié)點和比例進行支付，如有特殊情況，應提前溝通并達成一致意見。4.甲方應按照合同約定的質量和進度完成工程，如有質量問題或延期情況，應承擔相應責任。解決辦法：甲方應嚴格按照合同約定的質量標準和進度要求完成工程，如有質量問題，應立即整改；如遇不可抗力等特殊情況導致延期，應及時與乙方溝通，并按約定承擔責任。5.合同履行過程中如有爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等，雙方在發(fā)生爭議時，應嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則按照約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔施工義務的一方，通常為施工單位或個人。2.乙方：指承擔工程項目的業(yè)主或委托方，有權對甲方進行監(jiān)督和管理。3.合同簽訂地：指合同雙方約定簽訂合同的地點，通常為甲方或乙方的注冊地或項目所在地。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。6.滯納金：指一方未按約定時間支付價款或其他費用時，應向對方支付的逾期違約金。7.工程驗收：指工程項目完成后，由甲方或乙方組織的對工程質量、進度、安全等方面的檢查和評定。8.保修：指工程竣工驗收合格后，甲方按照約定對工程質量問題提供的維修、更換等服務。9.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權利和義務的過程。10.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應用場合：1.適用于各類建筑工程項目，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑施工合同。2.適用于施工單位與業(yè)主或委托方之間的施工合同。3.適用于工程項目中的土建、裝修、安裝等施工合同。補充條款：1.工程變更條款：詳細說明工程變更的范圍、程序和價款調整方式。2.工期延期條款：明確工期延期的原因、申請程序、延期天數(shù)和違約責任。3.質量保證條款：具體闡述工程質量標準、檢查驗收程序以及質量問題處理方式。4.保險條款：規(guī)定雙方應購買的保險類型、保險金額和保險責任。5.保密條款：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。6.知識產權保護條款：規(guī)定雙方在工程過程中對知識產權的保護責任。7.環(huán)保條款：明確工程項目的環(huán)保要求、廢物處理責任等。附件列表：1.工程圖紙和技術資料：包括工程設計圖紙、施工圖紙、技術說明書等。2.工程量清單：詳細列明工程項目的各項工程量和價款。3.施工組織設計：闡述