2024《成都市房屋出租委托代理合同》

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.姓名/名稱(chēng)：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：乙方（代理方）：1.姓名/名稱(chēng)：2.身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：3.地址：4.聯(lián)系人：5.聯(lián)系電話：第一條委托代理范圍1.2乙方應(yīng)在甲方指定的價(jià)格范圍內(nèi)與承租方簽訂房屋租賃合同，并確保承租方按照約定的租金和租賃期限支付租金。第二條委托代理期限2.1本合同的委托代理期限為_(kāi)_____年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。2.2委托代理期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)委托乙方代理出租房屋，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三條代理費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按實(shí)際租金的______%收取代理費(fèi)用，作為乙方代理出租和管理房屋的費(fèi)用。3.2代理費(fèi)用應(yīng)在乙方與承租方簽訂房屋租賃合同并收到租金后支付。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、身份證等。4.2甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，確保房屋的安全和合法性。4.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保證房屋的權(quán)屬清晰，不得出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定代理出租房屋，并負(fù)責(zé)租賃管理工作。5.2乙方應(yīng)確保承租方按照約定的租金和租賃期限支付租金。5.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)妥善管理房屋，確保房屋的安全和完好。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋相關(guān)資料或房屋不符合租賃合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未按約定代理出租房屋或未能確保承租方支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者，乙方是合法的代理公司或個(gè)人。若主體資格有瑕疵，可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明，乙方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和授權(quán)書(shū)。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確性：房屋的位置、面積、設(shè)施等信息應(yīng)真實(shí)準(zhǔn)確。若信息有誤，可能導(dǎo)致租賃無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：實(shí)地查看房屋，并在合同中明確房屋各項(xiàng)信息。3.租金和代理費(fèi)用：租金和代理費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確。若租金或代理費(fèi)用有爭(zhēng)議，可能導(dǎo)致雙方權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金和代理費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間。4.租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免出現(xiàn)期限屆滿(mǎn)后雙方未能達(dá)成續(xù)約協(xié)議的情況。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并在期限屆滿(mǎn)前雙方協(xié)商是否續(xù)約。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。6.爭(zhēng)議解決：明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，并選擇雙方都認(rèn)可的解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.代理方：指接受出租方委托，代理出租和管理房屋的一方。3.承租方：指與代理方簽訂房屋租賃合同，租賃房屋的一方。4.委托代理范圍：指代理方在出租方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行的代理活動(dòng)，如出租、管理房屋等。5.委托代理期限：指代理方代理出租房屋的有效期限。6.代理費(fèi)用：指代理方為出租和管理房屋而收取的費(fèi)用。7.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.成都市范圍內(nèi)的房屋出租業(yè)務(wù)。2.需要專(zhuān)業(yè)代理公司或個(gè)人協(xié)助出租和管理房屋的情況。3.出租方希望明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋出租過(guò)程順利進(jìn)行。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確承租方租賃房屋的目的，如居住、辦公、商業(yè)等。2.房屋維護(hù)：雙方的責(zé)任和義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、改造等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方在房屋租賃期間應(yīng)承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任。4.房屋交付和收回：明確房屋交付和收回的時(shí)間、方式和要求。5.提前終止合同：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)撼鲎夥皆谧赓U期間轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文