2024簡單房產(chǎn)抵押借款合同

?合同編號：__________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款，乙方同意向甲方提供相應(yīng)的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3甲方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按照約定的時間和方式進(jìn)行還款。第二條抵押物房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。2.3本合同項(xiàng)下的抵押物在借款期限內(nèi)不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。第三條貸款利率和還款方式3.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率______%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時足額償還貸款本息。3.3還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月償還相同金額的貸款本息，計(jì)算公式為：每月還款金額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)1]（2）等額本金還款法：每月償還相同金額的貸款本金，計(jì)算公式為：每月還款本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月還款利息=（剩余貸款本金×月利率）每月還款金額=每月還款本金+每月還款利息第四條擔(dān)保4.1甲方以其全部合法財(cái)產(chǎn)對本合同項(xiàng)下的借款本金及利息承擔(dān)還款責(zé)任。4.2甲方同意在乙方要求的情況下，提供包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等多種形式的擔(dān)保。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定的還款方式和還款期限償還貸款本息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數(shù)×日利率5.2甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日特此說明：本合同中的空白部分由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確認(rèn)借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款是否符合雙方意愿和法律規(guī)定。3.明確抵押物的權(quán)屬情況，如有疑問應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保抵押物無權(quán)利爭議。4.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對還款方式、違約責(zé)任等有清晰的理解。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，按時履行還款義務(wù)。6.如合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：1.信息填寫錯誤：一旦發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)立即聯(lián)系對方進(jìn)行更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。2.合同條款疑問：對于合同中的模糊或疑問條款，應(yīng)及時向?qū)Ψ教岢觯餐瑓f(xié)商達(dá)成一致的解釋。3.產(chǎn)權(quán)爭議：如發(fā)現(xiàn)抵押物存在產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)立即暫停合同執(zhí)行，并委托專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理。4.違約情況：如一方違約，另一方可以依據(jù)合同約定要求違約方支付滯納金或采取其他救濟(jì)措施。5.爭議解決：合同雙方應(yīng)明確約定爭議解決方式，如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.抵押物：指債務(wù)人將其擁有的動產(chǎn)或不動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，用以保證債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。2.借款本金：指債務(wù)人從貸款方借得的初始貨幣金額。3.貸款利率：指貸款方提供貸款時所收取的年利率。4.還款期限：指債務(wù)人按照合同約定償還貸款本息的期限。5.違約金：指債務(wù)人違反合同約定時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給貸款方的賠償金。6.滯納金：指債務(wù)人逾期未還款項(xiàng)時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給貸款方的額外費(fèi)用。7.抵押權(quán)：指貸款方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，依法對債務(wù)人的抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)抵押借款。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)抵押借款。3.其他需要以房產(chǎn)作為抵押物的借款情況。補(bǔ)充條款：1.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理完整保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。2.借款用途：甲方應(yīng)明確約定借款的具體用途，并接受乙方的監(jiān)督。3.提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前通知乙方，并按約定的提前還款條件執(zhí)行。4.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的合同并明確相關(guān)條款。5.法律變更：如因法律、法規(guī)變更導(dǎo)致本合同約定不合法時，雙方應(yīng)按法律規(guī)定及時調(diào)整合同內(nèi)容。6.