2024房地產(chǎn)公司合同管理制度式樣

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為一家合法成立的房地產(chǎn)公司，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，為規(guī)范合同管理，確保合同的合法性、合規(guī)性及有效性，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同管理制度式樣，以便共同遵守。第一條合同簽訂1.1甲方在簽訂合同前應(yīng)充分了解乙方的資質(zhì)、信譽(yù)及履約能力，確保乙方具備履行合同的資格。1.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，與乙方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3甲方應(yīng)在合同中明確合同的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行時(shí)間及地點(diǎn)等基本內(nèi)容。1.4甲方應(yīng)確保合同條款的合法性、合規(guī)性，避免出現(xiàn)不公平、不合理的條款。第二條合同履行2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同約定的義務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保合同履行過程中的合規(guī)性。2.3乙方在履行合同過程中，如發(fā)生重大變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。2.4乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管合同文件及相關(guān)資料，確保信息安全。第三條合同變更和解除3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方共同確認(rèn)。3.2合同變更或解除的條件及程序，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。3.3合同變更或解除后，甲方應(yīng)按照雙方約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的承擔(dān)，應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，包括但不限于違約金、賠償損失等。4.3甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條保密條款5.1甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。5.2保密信息的范圍、保密期限及保密義務(wù)，雙方應(yīng)在合同中予以明確。5.3違約方應(yīng)承擔(dān)泄露保密信息所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。6.2不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行方案。6.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條其他約定7.1甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)在合同中予以明確。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，確認(rèn)乙方具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和履約能力。2.明確合同內(nèi)容：合同中應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行時(shí)間及地點(diǎn)等。3.合法合規(guī)：合同條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，避免出現(xiàn)不公平、不合理的條款。4.合同履行：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如發(fā)生變更或解除合同的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并征得甲方同意。5.保密責(zé)任：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。6.不可抗力：合同中應(yīng)明確不可抗力事件的范圍和處理辦法，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.簽訂合同：合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，簽字日期為合同生效日期。解決辦法：1.如發(fā)現(xiàn)合同對(duì)方不具備合法資格或履約能力，可立即終止合同簽訂進(jìn)程，并及時(shí)向相關(guān)部門報(bào)告。2.如合同內(nèi)容不明確或存在疑問，可聘請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行審核，以確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性。3.在合同履行過程中，如乙方發(fā)生違約行為，甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指合同中承擔(dān)義務(wù)的一方，本合同中為房地產(chǎn)公司。3.乙方：指合同中享有權(quán)利的一方，本合同中為與甲方簽訂合同的對(duì)方。4.合同簽訂：雙方或多方當(dāng)事人依法達(dá)成協(xié)議，簽署書面合同的過程。5.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。6.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.保密義務(wù)：當(dāng)事人應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。8.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.法律適用：本合同簽訂地法律法規(guī)適用于本合同的訂立、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)公司與供應(yīng)商、承包商、客戶等簽訂各類合。2.房地產(chǎn)公司內(nèi)部管理合同模板時(shí)。3.房地產(chǎn)公司進(jìn)行合同審查、修改、補(bǔ)充時(shí)。4.房地產(chǎn)公司與其他企業(yè)、個(gè)人合作開展項(xiàng)目時(shí)。5.房地產(chǎn)公司參與招投標(biāo)、競(jìng)拍等活動(dòng)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.合同雙方在簽訂合如需添加特殊條款或要求，可在合同中予以明確。2.如合同雙方在履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，確保合同的合法性、合規(guī)性及有效性。4.合同雙方在履行合同過程中，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并依據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理。5.合同雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。附件列表：1.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.合同標(biāo)的物