2024《昆山市存量房買賣合同》

?合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（買方）：乙方地址：乙方聯系方式：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于昆山市_______街道_______號，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋所有權證號為：_______，土地使用權證號為：_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2甲方如未能按照本合同約定交付房屋，應支付乙方違約金人民幣_______元。4.3乙方如未能按照本合同約定支付房款，應支付甲方違約金人民幣_______元。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯系方式。如有錯誤，可能導致合同無效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細核對所有填寫的信息，并進行核實。如有疑問，應及時溝通更正。2.房屋基本狀況的描述應詳細準確，包括結構、面積等關鍵信息。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同實地查看房屋，確保對房屋狀況的了解一致。如有分歧，應共同協(xié)商達成一致描述。3.房屋買賣價格應明確，包括貨幣種類和金額。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確房款金額和支付時間。如有誤解，應及時溝通明確。4.交付及過戶的時間和程序應明確，確保雙方了解并同意。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應商定合理的交付和過戶時間，并在合同中明確約定。5.違約責任應明確，包括違約金金額和支付時間。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應商定合理的違約金數額，并在合同中明確約定。6.爭議解決的方式應明確，包括訴訟或仲裁。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確選擇爭議解決的方式，并在合同中明確約定。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房屋的一方，即賣方。解釋：甲方是房屋的currentowner，有權出售房屋并承擔相應的義務。2.乙方：指購買房屋的一方，即買方。解釋：乙方是房屋的futureowner，有權購買房屋并承擔相應的義務。3.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣的最終價格。解釋：成交價格是交易雙方根據市場行情、房屋狀況等因素協(xié)商確定的，用于購買房屋的貨幣金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。解釋：違約金是用于補償守約方因違約行為所造成的損失，通常是按照合同約定的數額支付。5.交付：指甲方將房屋及附屬設施的實際控制權轉移給乙方。解釋：交付意味著甲方不再擁有房屋的控制權，乙方成為房屋的實際控制者。6.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。解釋：過戶是房地產交易的核心環(huán)節(jié)，涉及到產權的變更登記，確保房屋所有權合法轉移給乙方。應用場合：1.昆山市存量房（二手房）買賣交易。2.買賣雙方為自然人或其他合法Entity（如公司、企業(yè)等）。3.房屋所有權清晰，無產權糾紛。4.雙方就房屋買賣達成一致，并愿意簽訂書面合同。補充條款：A.房屋附屬設施和家具家電清單解釋：詳細列出房屋交付時所包含的附屬設施和家具家電，以便雙方明確權屬。B.房屋維修責任及保養(yǎng)事項解釋：明確房屋在過戶前后出現的維修責任和保養(yǎng)事項，包括維修費用承擔等。C.房屋交接時間和條件解釋：詳細規(guī)定房屋交付的時間和條件，以及乙方接收房屋后應承擔的責任。D.房屋租金及支付方式解釋：如房屋在過戶過程中仍由甲方居住，需明確租金金額和支付方式。E.違約方的賠償方式解釋：詳細規(guī)定違約方的賠償方式，包括但不限于違約金、賠償金等。F.爭議解決方式解釋：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，選擇何種方式解決（如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟）。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖及結構圖4.房屋附屬設施和家具家電清單5.房屋維修責任及保養(yǎng)事項的詳細說明6.房屋交接