2024年購(gòu)房擔(dān)保借款合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條借款金額與用途1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2乙方同意將借款用于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，并保證所購(gòu)買的房產(chǎn)符合國(guó)家和地方的法律法規(guī)及政策規(guī)定。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方同意在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款方式和還款進(jìn)度向乙方提供借款。第三條還款方式與還款進(jìn)度3.1本合同采用等額本息還款方式，乙方每月按照約定的還款進(jìn)度向甲方支付還款金額。3.2具體的還款金額、還款進(jìn)度及還款賬戶等事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同附件中約定。第四條擔(dān)保方式與擔(dān)保范圍4.1乙方同意將標(biāo)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第五條合同的變更與解除5.1在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，協(xié)商變更或解除本合同。5.2任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的還款進(jìn)度還款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.2甲方未按照約定提供借款的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。6.3雙方的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體的合法性，包括但不限于合同雙方的名稱、地址、法定代表人的真實(shí)性和合法性。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同各方的身份和資質(zhì)進(jìn)行審查，包括但不限于查詢工商注冊(cè)信息、身份證明文件等。2.明確合同中的借款金額、借款期限、還款方式、還款進(jìn)度等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定借款金額、借款期限、還款方式、還款進(jìn)度等關(guān)鍵條款，并確保雙方對(duì)條款的理解一致。3.確保擔(dān)保方式的合法性和有效性，包括但不限于房產(chǎn)抵押的辦理手續(xù)、權(quán)屬確認(rèn)等。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行審查，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押登記手續(xù)。4.注意合同的履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為，并明確違約責(zé)任和相關(guān)解決辦法。解決辦法：在合同中約定詳細(xì)的違約責(zé)任條款，明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)。5.注意合同爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如選擇訴訟，明確合同簽訂地的人民法院為管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指在本合同中提供借款的甲方。2.借款方：指在本合同中申請(qǐng)借款的乙方。3.購(gòu)房擔(dān)保借款：指乙方為購(gòu)買房產(chǎn)，向甲方提供的擔(dān)保借款。4.等額本息還款方式：指乙方每月按照固定的還款金額，包含本金和利息部分，分?jǐn)偟胶贤s定的還款期限內(nèi)進(jìn)行還款。5.抵押：指乙方將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以優(yōu)先受償。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人購(gòu)房：適用于個(gè)人購(gòu)買住宅或其他類型房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保借款的情況。2.企業(yè)購(gòu)房：適用于企業(yè)購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保借款的情況。3.房產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)商在購(gòu)買土地或開發(fā)房產(chǎn)時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)購(gòu)房擔(dān)保借款的情況。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)評(píng)估：合同雙方同意，在簽訂合同前，對(duì)擔(dān)保房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)的價(jià)值符合借款金額的要求。2.貸款用途：明確乙方借款的目的僅限于購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)，不得用于其他用途。3.個(gè)人信息保護(hù)：合同雙方同意，在合同履行過(guò)程中，保護(hù)對(duì)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。4.合同變更：合同雙方同意，如因特殊情況需要變更合同條款，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方