2024農(nóng)村房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租人：姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________承租人：姓名（或名稱(chēng)）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第一條房屋基本信息1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：____________________1.2房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租合同，并按屆時(shí)市場(chǎng)價(jià)格執(zhí)行。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2承租人應(yīng)在每年__月__日前支付當(dāng)年租金。3.3租金支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第四條房屋使用及維修4.1承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照農(nóng)村生活習(xí)慣進(jìn)行合理裝飾、裝修。4.2承租人在租賃期間因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3租賃期間，如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞，雙方協(xié)商解決。第五條房屋交付及退還5.1出租人應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給承租人。5.2租賃期滿(mǎn)后，承租人應(yīng)按照原狀將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。6.2出租人未按約定時(shí)間交付房屋，承租人有權(quán)要求出租人支付違約金。6.3承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：____________________承租人（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人應(yīng)確保其對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，否則可能導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：出租人應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證等，以證實(shí)其對(duì)房屋的合法所有權(quán)或出租權(quán)。2.承租人應(yīng)確保租賃用途符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及農(nóng)村生活習(xí)慣。解決辦法：承租人應(yīng)事先了解并遵守當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確保租賃用途合法且符合農(nóng)村生活習(xí)慣。3.租金支付及違約金計(jì)算應(yīng)明確具體，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租金支付時(shí)間、方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方明確知曉。4.房屋交付及退還時(shí)的狀態(tài)確認(rèn)非常重要，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中約定交付和退還房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的狀態(tài)確認(rèn)，并可由雙方共同拍照或錄像留存證據(jù)。5.合同爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)雙方知道如何采取行動(dòng)。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并指定具體的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人：擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.承租人：租賃并使用房屋的自然人或法人。3.租賃期限：雙方約定租賃關(guān)系的有效期限。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.房屋交付：出租人將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給承租人的行為。8.房屋退還：租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租人將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件返還給出租人的行為。9.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見(jiàn)的方式。10.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村居民將自己閑置的房屋出租給他人居住或用于其他合法用途。2.農(nóng)村房屋租賃雙方希望通過(guò)合同明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：詳細(xì)說(shuō)明承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的規(guī)定，包括裝修范圍、審批程序、裝修費(fèi)用等。2.房屋保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租人是否需要購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的責(zé)任和流程。3.寵物飼養(yǎng)條款：明確承租人是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物管理的相關(guān)規(guī)定。4.維修責(zé)任劃分條款：詳細(xì)說(shuō)明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和意外損壞的維修責(zé)任歸屬。5.變更條款：允許雙方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的條件和程序。附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃用途批準(zhǔn)文件，如農(nóng)業(yè)用途許可、農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可等。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻，用以記錄房屋