2024二手房租房合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（承租人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________第一條房屋描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________，房屋設施及設備情況為____________________。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應在扣除乙方應支付的費用后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方應在租賃期內保證房屋及附屬設施的安全和使用功能，確保房屋符合租賃用途。2.甲方應在租賃期內負責房屋的日常維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務1.乙方應按照約定的租賃期限和租金支付方式及時支付租金。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方在租賃期內不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。4.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。第七條合同的變更和解除1.合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。2.乙方提前解除合同的，甲方有權扣除乙方一個月的租金作為違約金。3.甲方提前解除合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用房屋進行違法活動。2.房屋的水、電、燃氣、網絡等費用由乙方承擔。3.房屋的物業(yè)費、維修基金等費用由甲方承擔。第十條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.合同雙方應確保提供的個人信息真實有效，如發(fā)生信息變更，應及時通知對方。如因信息不實導致的損失，責任由信息提供方承擔。解決辦法：合同雙方在簽訂合應認真核實對方的個人信息，必要時可要求對方提供相關證件。合同中可增加一條關于信息變更的通知義務和責任承擔的條款。2.租賃期間，房屋及附屬設施的安全和維護責任由甲方承擔。但乙方使用不當造成的損壞除外。解決辦法：甲方應在租賃期內定期檢查房屋及附屬設施的安全狀況，確保其符合租賃用途。乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。3.乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃物。如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。解決辦法：合同中可增加關于轉租、轉讓或抵押的禁止性條款，以及提前解除合同的通知義務和違約金條款。4.合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件和程序，以及爭議解決的途徑和法院管轄權。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，依法將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指依法租賃他人房屋并支付租金的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃出租人房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定解除租賃關系之日止。4.租金：指承租人為使用租賃物支付給出租人的報酬。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同義務，向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約補償金。7.合同解除：指合同雙方依法終止合同關系的行為。8.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。9.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理、維護物業(yè)小區(qū)提供的服務所收取的費用。10.維修基金：指用于維修、養(yǎng)護物業(yè)小區(qū)公共設施和設備的資金。應用場合：1.二手房出租人與承租人之間租賃房屋的使用權。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方僅限于居住使用，不得用于非法用途。2.寵物條款：乙方如需飼養(yǎng)寵物，需提前征得甲方同意，并遵守寵物管理規(guī)定。3.房屋維修條款：甲方應在租賃期內負責房屋的正常維修，確保房屋安全。4.保險條款：建議乙方購買相應的房屋保險，以保障雙方權益。5.房屋轉讓條款：如甲方在租賃期內將房屋所有權轉讓給第三方，