2024北京市個(gè)人租房合同范本格式

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并有權(quán)出租該房屋；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于北京市________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：________________。1.2房屋附屬設(shè)施及用品包括但不限于：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動(dòng)。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。7.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方（甲方）應(yīng)確保出租的房屋符合國家和地方的相關(guān)租賃房屋規(guī)定，具備合法的出租條件。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，提供房屋的合法權(quán)屬證明及出租許可證等文件，確保房屋的合法出租狀態(tài)。2.承租方（乙方）應(yīng)按照合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并愛護(hù)公共設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并在使用過程中注意設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)，避免出現(xiàn)不必要的損壞。3.租金支付及押金退還問題。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，逾期未付的，應(yīng)支付滯納金。甲方應(yīng)在租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。4.合同變更和解除問題。解決辦法：合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方書面協(xié)商一致，并簽字蓋章確認(rèn)。任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除合同。5.爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的，使用甲方房屋及附屬設(shè)施的對(duì)價(jià)。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。6.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，按照應(yīng)付租金的一定比例（如__%）計(jì)算的違約金。7.附屬設(shè)施：指房屋內(nèi)除主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)施，如家具、電器、管道等。8.違約：指合同一方不履行合同約定的義務(wù)，違反合同規(guī)定的行為。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容、履行情況等產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.適用于北京市范圍內(nèi)的民居租賃。3.租賃期限為一年至五年之間的房屋租賃。4.出租方為房屋所有權(quán)人或者有權(quán)出租人，承租方為合法的自然人。補(bǔ)充條款：A.房屋使用規(guī)定：乙方不得將租賃的房屋用于非法活動(dòng)，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。B.維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。C.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購買相應(yīng)的房屋租賃保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。D.房屋交付和退還：租賃開始前，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施清潔、完好地交付給乙方。租賃結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，交還給甲方。E.提前終止合同：在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。F.繼承和轉(zhuǎn)租：如出租方的房屋所有權(quán)發(fā)生繼承，繼承人應(yīng)繼