2024【房屋租賃合同】正規(guī)房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并支付合同約定的違約金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務5.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應在租賃期內(nèi)負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利義務6.1乙方應按照本合同約定的用途使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期內(nèi)應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方違反本合同約定，提前解除租賃關系的，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因搬遷等原因產(chǎn)生的實際損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.確保合同雙方的身份證件真實有效，具備簽訂合同的資格。2.明確租賃房屋的具體地址和面積，以免日后產(chǎn)生糾紛。3.約定租金和押金數(shù)額，以及支付方式和時間。4.明確租賃期限，如需續(xù)租應提前通知甲方。5.約定甲方和乙方的權(quán)利義務，確保雙方權(quán)益。6.約定違約責任，以便在出現(xiàn)違約情況時有所依據(jù)。7.確認爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方能達成一致。解決辦法：1.若合同雙方身份信息不真實，可要求提供有效身份證件或進行身份核實。2.如租賃房屋信息有誤，應及時更正并重新簽訂合同。3.租金和押金數(shù)額約定不清，可雙方協(xié)商調(diào)整，并在合同中明確注明。4.租賃期限糾紛，可參照合同約定和法律法規(guī)進行解決。5.甲方或乙方權(quán)益受損，可依據(jù)合同約定和法律法規(guī)尋求賠償。6.違約責任不明確，可參照合同約定和法律法規(guī)進行解決。7.發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的產(chǎn)權(quán)和義務。2.乙方：指承租方，具有租賃和使用房屋的權(quán)利和義務。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務，支付給甲方的費用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用范圍和維修責任的場合。5.雙方需要約定違約責任和爭議解決方式的場合。補充條款：1.房屋附屬設施清單：詳細列出房屋內(nèi)所有的附屬設施和設備，包括家電、家具等。2.房屋維修責任條款：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務。3.提前解約條款：約定在特定條件下，雙方有權(quán)提前解除租賃合同的條件和后果。4.房屋保險條款：規(guī)定是否需要乙方購買房屋保險，以及保險的范圍和責任。5.寵物管理條款：若乙方有養(yǎng)寵物，需明確寵物的管理要求和責任。6.噪音和擾民條款：規(guī)定乙方在使用房屋時，不得產(chǎn)生過大的噪音，以免影響周圍居民。7.房屋出租特殊規(guī)定：針對房屋所在地的特殊規(guī)定，如historicaldistrict使用限制等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件：證明甲方對出租房屋擁有完全所有權(quán)的文件。2.乙方的身份證明文件：如身份證、護照等。3.房屋照片或視頻：記錄出租房屋在簽訂合的狀態(tài)，以備日后參考。4.房屋附