城鎮(zhèn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板

城鎮(zhèn)二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)模板

甲方（出賣(mài)人）：____________________

乙方（買(mǎi)受人）：____________________

鑒于甲方為位于___________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的合法所有權(quán)人，乙方有購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)的意愿，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就標(biāo)的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位置：位于___________________。

1.2物業(yè)面積：建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。

1.3物業(yè)權(quán)屬：甲方保證對(duì)標(biāo)的物業(yè)擁有完全的所有權(quán)，且無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵。

1.4物業(yè)現(xiàn)狀：甲方保證標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方同意標(biāo)的物業(yè)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

2.2.1定金：乙方于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

2.2.2首付款：乙方于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

2.2.3余款：乙方于辦理過(guò)戶手續(xù)之日起______日內(nèi)支付余款人民幣（大寫(xiě)）______元整（￥______）。

第三條物業(yè)交付

3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。

3.2交付條件：甲方交付的物業(yè)應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得有損毀、占用等行為。

第四條過(guò)戶手續(xù)

4.1過(guò)戶時(shí)間：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在乙方支付全部購(gòu)房款項(xiàng)之日起______日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未能按期交付物業(yè)或乙方未能按期支付購(gòu)房款項(xiàng)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的金額為違約行為發(fā)生時(shí)購(gòu)房款項(xiàng)的______%。

5.2如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：__________________