民間房產(chǎn)抵押借款合同6篇

第第頁(yè)民間房產(chǎn)抵押借款合同6篇民間房產(chǎn)抵押借款合同篇1借款人：抵押人：貸款人：借款人因資金需要，向貸款人抵押借款。依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自己愿意、誠(chéng)信的原則，就貸款事宜，為明確責(zé)任，恪守信用，經(jīng)各締約人協(xié)商全都簽訂本合同，并保證共同遵守。第一部分借貸第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借款行為。第二條貸款用途：(該貸款須用于合法用途)。第三條貸款金額：人民幣(大寫);(小寫)￥。(大小寫不全都時(shí)，以大寫為準(zhǔn)，下同)。第四條貸款方式：貸款人于年月日將本合同商定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。第五條貸款期限：貸款自年月日至年月日止。實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不全都，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)，實(shí)際還款日依次順延，借款借據(jù)為本合同構(gòu)成部分，與本合同具有同等法律效力。貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi)，貸款人必需辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。第六條貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之(即月利率為)執(zhí)行。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。借款人定期付息，每個(gè)月為一期，共分期，每期。實(shí)在付息：第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清，第二期利息于年月日前付清，依次類推。借款到期，還清本息。最終還息日為年月日。第七條貸款歸還：借款人于年月日一次性全額歸還貸款人本合同商定的貸款本金。第八條提前還款：1、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人。如實(shí)際用款時(shí)間在三個(gè)月(含三個(gè)月)以內(nèi)的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支出貸款人利息，即：如實(shí)際用款時(shí)間超出三個(gè)月的，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支出貸款人利息，即。2、如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)按提前還款金額另行支出二十日的利息，該利息作為提前還款的彌補(bǔ)，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同。第九條規(guī)定計(jì)收(本條款適用于貸款時(shí)間超出三個(gè)月以上的貸款)。3、如貸款期限是三個(gè)月以內(nèi)的，提前還款另行協(xié)商。第十條借款人承諾：1、本合同項(xiàng)下貸款依照商定用途使用，并不用于非法活動(dòng);2、保證按本合同商定的時(shí)間、數(shù)額歸還貸款本息;3、當(dāng)借款人顯現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人，并提前歸還貸款本息;4、對(duì)貸款人供給的有關(guān)資料予以保密：5、如實(shí)供給有關(guān)證件、證明或其它資料，并樂(lè)觀搭配貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款本領(lǐng)及貸款使用等)。第十一條貸款人承諾：1、保證資金來(lái)源合法;2、對(duì)借款人供給的有關(guān)資料保密：3、按本合同商定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。第十二條提前收回貸款：貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付方法由雙人另行商定。如顯現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息(包含逾期利息及違約金)，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé);并有權(quán)片面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：1、借款人將該貸款用于非法活動(dòng)或未按本合同規(guī)定的用途使用;2、借款人的資信惡化，危及貸款資金安全;3、借款人拒絕或者妨礙貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查;4、借款人向貸款人供給虛假的證明料子或隱瞞緊要事項(xiàng)的文件或資料;5、借款人與其他自然人、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同;6、借款人發(fā)生死亡、失蹤或失去民事行為本領(lǐng)以后無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人，或繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同;7、抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的。借款人和抵押人不能供給貸款人可予接受的其他抵押的;8、借款人未按合同商定支出利息，經(jīng)催千;于到期日后十五日內(nèi)仍未支出的：9、借款人和抵押人串同套取貸款，損害貸款人利益：10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款本領(lǐng)的情況。第二部分抵押第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自己愿意以其所擁有并有處分權(quán)的位于、建筑面積為平方米、建成時(shí)代、產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押資產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。第十四條抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第方式確認(rèn)。1、經(jīng)由合法評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣(大寫)元，抵押率為。2、不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為元，抵押率為。抵押物的最后價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處置抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。第十六條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的全部費(fèi)用。第十七條抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對(duì)抵押房產(chǎn)辦理資產(chǎn)保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期，借款人需辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)顯現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥當(dāng)保管抵押物并負(fù)責(zé)維護(hù)和修理、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。第十九條增補(bǔ)擔(dān)保：抵押期間，無(wú)論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人供給與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。第二十條權(quán)利限制：1、抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押、補(bǔ)償債務(wù)、饋贈(zèng)、舍棄或者以任何方式處理設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于歸還貸款。2、在抵押期間，如遇國(guó)家征地拆遷，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第二十一條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必需對(duì)抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)增補(bǔ)新的抵押物作為擔(dān)保，新抵押物的價(jià)值不少于合同商定的原抵押物價(jià)值與借款的差額。第二十二條抵押物的處理：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及合同商定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償。因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)依據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o(wú)效，不影響“借貸條款”其他部分的效力，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)依照商定承當(dāng)責(zé)任。第二十四條抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人歸還貸款全部本息當(dāng)日，幫助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。第三部分其他商定第二十五條合同的生效、更改、解除或停止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及全部其他費(fèi)用清償完畢之日停止。本合同履行期間，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要更改或解除，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前，本合同的更改或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議條款的效力。第二十六條債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人、抵押人，抵押人必需連續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意，借款人、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。第二十七條在本合同履行期間，借款人、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過(guò)郵政特快專遞按合同預(yù)留住址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：1、借款人、抵押人發(fā)生足以影響歸還部分或全部貸款的情形：2、借款人、抵押人的公司/個(gè)人名稱、公司法人、聯(lián)系住址、聯(lián)系電話等發(fā)生更改(不但包含借款人姓名)：第二十八條違約責(zé)任：1、貸款人不能依照本合同商定的時(shí)間、金額向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支出未付貸款金額每日萬(wàn)分之五的利息，并應(yīng)支出貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并幫助借款人撤消抵押登記解除本合同為止，且承當(dāng)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;2、貸款人如顯現(xiàn)下列情形之一，致使不能依據(jù)本合同第二十三條的商定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支出全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并應(yīng)支出貸款本金百分之二十的違約金，且承當(dāng)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。(1)拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù);(2)因他項(xiàng)權(quán)證保管不善，造成丟失、損壞，難以辦理抵押注銷的;(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;(4)因貸款人更改住址、聯(lián)系電話無(wú)法取得聯(lián)系，不能按約辦理抵押注銷的;(5)其他足以影響抵押注銷的原因。3、如因借款人、抵押人供給虛假料子或掩蓋緊要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能、抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支出貸款本金百分之二十的違約金。4、本合同期滿借款人不能定時(shí)向貸款人歸還貸款本息的，逾期付息或還本，每口按未支出貸款本息金額的萬(wàn)分之五支出逾期利息，并向貸款人支出全部貸款本息金額百分之二十的違約金，歸還商定本息，并承當(dāng)因此給貸款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的商定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向貸款人支出全部貸款本金百分之二十的違約金，并承當(dāng)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。第三十條費(fèi)用負(fù)擔(dān)范圍：因訂了立和履行本合同及實(shí)現(xiàn)債權(quán)司能產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包含但不但限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等)均由違約方承當(dāng)。第三十一條締約人同意：如違反本合同商定，自己愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。第三十二條締約人同意：在抵押擔(dān)保期間，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權(quán)按下列方法優(yōu)先受償處置該抵押房屋：1、貸款人可向簽約地人民法院訴請(qǐng)債權(quán)并申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償，借款人、抵押人自己愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。2、抵押人應(yīng)搭配貸款人到房產(chǎn)登記部門辦理抵押物過(guò)戶到乙方名下的手續(xù)。第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，締約人應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟。第三十四條本合同未盡事宜，另行協(xié)商，達(dá)成書面協(xié)議。第三十五條聲明：貸款人、借款人和抵押人對(duì)本合同各項(xiàng)條款作了全面、準(zhǔn)確的理解，對(duì)本合同的含義認(rèn)得全都。締約人對(duì)以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無(wú)異議、無(wú)疑義。第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款人(簽字或蓋章)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系住址：電話號(hào)碼：借款人(簽字或蓋章)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系住址：電話號(hào)碼：抵押人(簽字或蓋章)：身份證號(hào)碼：聯(lián)系住址：電話號(hào)碼：年月日簽約于民間房產(chǎn)抵押借款合同篇2甲方(出借人、抵押權(quán)人)：身份證編號(hào)：乙方(借款人、抵押人)：身份證編號(hào)：甲乙雙方經(jīng)充足協(xié)商，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自己愿意、平等的基礎(chǔ)上，明確責(zé)任，恪守信用，訂立本合同，全都達(dá)成如下合同條款：第一條：借款金額為人民幣(大寫)元整;(小寫)元。第二條：借款期限為。自乙方收到借款出具借條給甲方之日起計(jì)算，截止日期按借款期限類推。第三條：借款用途：不能進(jìn)行非法活動(dòng)，否則承當(dāng)一切法律責(zé)任。第四條：借款利率為，借款利息按月/年支出。第五條：甲方將全部借款金額依照借款人要求一次性發(fā)放借款。第六條：借款人可多次、部分提前還款。借款人需要提前還款的，應(yīng)提前日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收，但不行抗拒的原因除外。第七條：乙方自己愿意用位于下面所訴房屋套，作為抵押向甲方，并自己愿意承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。抵押物仔細(xì)情況如下：坐落：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：產(chǎn)權(quán)人：建筑面積：結(jié)構(gòu)：抵押人承諾本抵押物無(wú)其他全部權(quán)利瑕疵。第八條：抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期的違約金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)、抵押權(quán)的費(fèi)用。第九條：借款人如期履行合同，付清本合同商定的本息及其他費(fèi)用后，本合同即宣告停止。第十條：本合同履行中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，合同各方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十一條：增補(bǔ)條款：第十二條：本合同一式份，雙方當(dāng)事人各持份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：中證人(簽章)：簽訂日期：年月日民間房產(chǎn)抵押借款合同篇3借款人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：貸款人(即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱乙方)：抵押人(以下簡(jiǎn)稱丙方)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、?借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵從自己愿意、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)5000000元整，(大寫)伍佰萬(wàn)元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。第二條甲、乙雙方商定：甲方向乙方借款期限為叁月，自__年__月__日至__年__月__日止，乙方自__年__月__日向甲方供給本合同項(xiàng)下的資金，供給方式為下述第貳種方式：1、現(xiàn)金交付;2、銀行轉(zhuǎn)帳;3、其它方式：。第三條甲、乙雙方商定：上述借款的年息為_(kāi)_，折合月息為_(kāi)_，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同商定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同商定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;2、對(duì)本合同商定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：。第四條甲乙雙方商定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款元整;3、其他方式：。第五條甲、乙雙方商定，甲方向乙方借款必需向乙方供給房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。第六條抵押房產(chǎn)的實(shí)在情形為：1、房屋全部權(quán)人：2、房屋座落：詳見(jiàn)清單3、房屋全部權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無(wú)，土地使用證號(hào)：詳見(jiàn)清單;4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：本合同商定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條本合同商定的債務(wù)履行期限就是指由本合同商定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為月，自年月日至年月日止。第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人商定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)5000000元整，(大寫)計(jì)伍佰萬(wàn)元整。第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方商定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同商定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商全都更改本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂更改協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)更改登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行商定：甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。第十二條甲、乙、丙三方必需依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的商定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方商定承當(dāng)下列違約責(zé)任：1、甲方保證按本合同的商定使用所借款項(xiàng)，按本合同商定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同商定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承當(dāng)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方全部。2承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。2、乙方必需保證于20_年1月21日向甲方供給本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同商定的期限和方式向甲方供給貸款，乙方承當(dāng)下列違約責(zé)任：承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。3/丙方必需以本身合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承當(dāng)?shù)盅簣?bào)保責(zé)任，否則承當(dāng)下列違約責(zé)任：。甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作商定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意依照下述第2種方式解決：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向杭州市人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，依照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。第十六條其他需要商定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。第十七條強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意倘若甲方到期不履行本合同規(guī)定的歸還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。本合同簽訂地方為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自己愿意簽署本合同，并對(duì)本合同全部條款(包含權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并樂(lè)意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的全部法律后果承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方(簽章)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話;簽訂日期：丙方(簽章)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話;簽訂日期：乙方(簽章)：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：簽訂日期：民間房產(chǎn)抵押借款合同篇4借款人：____________________貸款人：__________抵押人：_________________________依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《借款合同條例》和《城市房地產(chǎn)抵押管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，遵從自己愿意、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就借款事宜簽訂如下合同，以資共同遵守。第一條甲方向乙方借款人民幣計(jì)(小寫)______________元整，(大寫)_______________元整;上述借款項(xiàng)用于經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。第二條甲、乙雙方商定：甲方向乙方借款期限為_(kāi)_____月，自________年______月_____日至_______年_____月_____日止，乙方自________年______月_____日向甲方供給本合同項(xiàng)下的資金，供給方式為下述第貳種方式：_____1、現(xiàn)金交付;2、銀行轉(zhuǎn)帳;3、其它方式：_________________________。第三條甲、乙雙方商定：上述借款的年息為_(kāi)_________________，折合月息為_(kāi)___________，自甲方借款之日起計(jì)息，但不計(jì)算復(fù)利。如遇國(guó)家對(duì)利息作政策調(diào)整，雙方對(duì)本合同商定的借款利息采取下述第種方式：1、仍按本合同商定的利息執(zhí)行，不作調(diào)整;2、對(duì)本合同商定的利息作調(diào)整，調(diào)整的標(biāo)準(zhǔn)為：_________________。第四條甲乙雙方商定，甲方還款方式采用下述第壹種還款方式：1、一次性還款方式;2、每月等額還款方式，每月還款____________元整;3、其他方式：_________________。第五條甲、乙雙方商定，甲方向乙方借款必需向乙方供給房產(chǎn)抵押作為履行還款義務(wù)的擔(dān)保。如甲方以自有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為甲方;如甲方以第三人擁有的房產(chǎn)作抵押擔(dān)保，則本合同所指的抵押人即為丙方。第六條抵押房產(chǎn)的實(shí)在情形為：1、房屋全部權(quán)人：2、房屋座落：詳見(jiàn)清單3、房屋全部權(quán)證號(hào)：詳見(jiàn)清單，房屋共有權(quán)證號(hào)：無(wú)，土地使用證號(hào)：詳見(jiàn)清單;4、房屋建筑面積：詳見(jiàn)清單。依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，上述房產(chǎn)抵押時(shí)，房屋全部權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。第七條甲、乙、丙叁方同意，上述房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍為：_____本合同商定的借款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第八條本合同商定的債務(wù)履行期限就是指由本合同商定的甲方向乙方的借款期限，債務(wù)履行期限為_(kāi)_____月，自______年______月______日至______年______月______日止。第九條房產(chǎn)抵押雙方當(dāng)事人商定，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)價(jià)值(人民幣)計(jì)(小寫)________元整，(大寫)計(jì)_______________元整。第十條抵押人與抵押權(quán)人雙方商定，在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易xx申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記，在甲方按本合同商定全面履行了還款義務(wù)之日起十五日內(nèi)共同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)注銷登記;如經(jīng)甲、乙、丙叁方協(xié)商全都更改本合同的，抵押雙方當(dāng)事人在簽訂更改協(xié)議后之日起五日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押權(quán)更改登記，雙方應(yīng)當(dāng)相互幫助并保證各自的手續(xù)證照齊全。第十一條甲、乙、丙叁方同意就上述抵押房產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任、意外損毀和滅失的法律責(zé)任及押權(quán)滅失的條件進(jìn)行商定：_____甲方未經(jīng)乙方同意不得將上述抵押房產(chǎn)出租，出售，轉(zhuǎn)讓，再抵押或以其他方式處分。第十二條甲、乙、丙三方必需依照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和本合同的商定全面、準(zhǔn)確地履行義務(wù)，如有違約者，叁方商定承當(dāng)下列違約責(zé)任：_____1、甲方保證按本合同的商定使用所借款項(xiàng)，按本合同商定的期限和方式履行還款義務(wù)，如未按本合同商定履行使用、歸還所借款項(xiàng)義務(wù)，甲方承當(dāng)下列違約責(zé)任：1上述抵押房產(chǎn)歸乙方全部。2承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。2、乙方必需保證于________年______月_____日向甲方供給本合同項(xiàng)下的借款，如乙方未按本合同商定的期限和方式向甲方供給貸款，乙方承當(dāng)下列違約責(zé)任：_____承當(dāng)由此造成的一切費(fèi)用如訴訟費(fèi)和律師代理費(fèi)等。3.丙方必需以本身合法擁有的房產(chǎn)為甲方借款依法承當(dāng)?shù)盅簣?bào)保責(zé)任，否則承當(dāng)下列違約責(zé)任：_______________。甲、乙、丙叁方在本合同中對(duì)違約責(zé)任未作商定的從國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。第十三條甲、乙、丙叁方因履行本合同或者處分抵押房產(chǎn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以協(xié)商解決;協(xié)商不成的，甲、乙、丙叁方同意依照下述第2種方式解決：1、向_______________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;2、向_______________人民法院起訴。第十四條本合同未盡事項(xiàng)，依照國(guó)家、省和本市相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策執(zhí)行。第十五條本合同經(jīng)甲、乙、丙叁方簽章后成立。第十六條其他需要商定的事項(xiàng)：在簽訂本合同之日起三日內(nèi)共同至杭州市房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)交易xx申請(qǐng)辦理本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押權(quán)登記后，乙方向甲方交付借款資金。第十七條強(qiáng)制執(zhí)行公證：本合同應(yīng)當(dāng)辦理強(qiáng)制執(zhí)行債權(quán)文書公證，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。各方同意倘若甲方到期不履行本合同規(guī)定的歸還本金、利息和違約金義務(wù)，乙方有權(quán)直接向拱墅區(qū)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，拍賣或變賣抵押物優(yōu)先受償，甲方和丙方不得以任何理由提出異議。第十八條本合同一式四份，甲、乙、丙叁方各執(zhí)一份，杭州市房產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。本合同簽訂地方為杭州市，受簽訂地法院管轄。甲、乙、丙叁方自己愿意簽署本合同，并對(duì)本合同全部條款(包含權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任條款)的法律意義均有準(zhǔn)確無(wú)誤的理解。甲、乙、丙叁方保證本合同的真實(shí)性、合法性，并樂(lè)意對(duì)因本合同條款不實(shí)引起的全部法律后果承當(dāng)全部的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：___________________丙方(簽章)：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________簽訂日期：____________________民間房產(chǎn)抵押借款合同篇5抵押人：抵押權(quán)人：為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)樂(lè)意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn)，在充足了解其權(quán)屬情形及使用與管理近況的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方本著平等、自己愿意的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。第一條甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2.第二條依據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫)，__________(小寫)。依據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承當(dāng)?shù)牧x務(wù)，如因乙方耽擱造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承當(dāng)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承當(dāng)維護(hù)和修理、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不妥造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或供給給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前歸還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由更改后經(jīng)受抵押房地產(chǎn)方承當(dāng)或分別承當(dāng)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方更改主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自更改或解除合同，需要更改或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商全都，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款依然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商方法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必需及時(shí)告知乙方，且依據(jù)實(shí)在情況，更改抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款歸還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能歸還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處置抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處置抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以歸還債務(wù)本息和承當(dāng)處置費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款歸還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四