建筑工程行業(yè)合同管理手冊

建筑工程行業(yè)合同管理手冊合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：乙方（以下簡稱“承包方”）：第一章合同主體及授權1.1發(fā)包方為合法注冊并有效存在的單位，具有簽訂和履行本合同的合法權利能力和行為能力。1.2承包方為合法注冊并有效存在的單位，具有簽訂和履行本合同的合法權利能力和行為能力。1.3雙方授權代表分別為：（1）發(fā)包方授權代表：__________（2）承包方授權代表：__________第二章工程項目概述2.1工程項目名稱：__________2.2工程項目地點：__________2.3工程項目性質：__________2.4工程項目規(guī)模：__________2.5工程項目內容：__________第三章工程合同條款3.1工程合同價格（1）本合同價格為固定總價，價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）合同價格包括但不限于以下內容：1）工程所需材料、設備、人工、管理、稅費等一切費用；2）工程保險費用；3）合同履行過程中發(fā)生的合理費用。3.2工程合同期限（1）本合同工期為____天，自合同生效之日起計算。（2）工期順延條件：__________3.3工程質量標準（1）本工程質量標準按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和發(fā)包方要求執(zhí)行。（2）承包方應保證工程質量達到約定標準，否則應承擔違約責任。第四章雙方權利與義務4.1發(fā)包方權利與義務（1）提供工程所需的全部資料、圖紙、技術規(guī)范等文件；（2）按合同約定向承包方支付合同價款；（3）對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查；（4）協(xié)助承包方解決合同履行過程中遇到的問題。4.2承包方權利與義務（1）按照合同約定完成工程內容；（2）保證工程質量達到約定標準；（3）及時向發(fā)包方報告工程進度、質量、安全等情況；（4）遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定。第五章違約責任5.1發(fā)包方違約責任（1）未按合同約定支付合同價款的，應承擔逾期付款違約金；（2）未按合同約定提供資料、圖紙等文件的，應承擔逾期提供文件的違約金；（3）因發(fā)包方原因導致工期延誤的，應承擔工期延誤違約金。5.2承包方違約責任（1）未按合同約定完成工程內容的，應承擔未完成部分的違約金；（2）工程質量未達到約定標準的，應承擔工程質量違約金；（3）因承包方原因導致工期延誤的，應承擔工期延誤違約金。第六章工程變更與索賠6.1工程變更（1）在合同履行過程中，如因設計變更、施工條件變化等原因，需要對工程范圍、工程量、工程單價等進行調整的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）工程變更價格調整原則：根據(jù)變更內容，參照合同單價或雙方協(xié)商確定的新單價進行調整。6.2索賠管理（1）合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力、政策調整等原因導致合同無法履行或履行成本增加的，受影響方有權向對方提出索賠。（2）索賠程序：索賠方應在索賠事件發(fā)生后的____個工作日內，向對方提交書面索賠報告，包括索賠原因、索賠金額、計算依據(jù)等。第七章工程驗收與交付7.1工程驗收（1）工程完成后，承包方應向發(fā)包方提交工程驗收申請報告。（2）發(fā)包方應在收到驗收申請報告后的____個工作日內，組織驗收小組對工程進行驗收。（3）驗收合格后，雙方應簽訂工程驗收合格證書。7.2工程交付（1）工程驗收合格后，承包方應按照合同約定將工程交付給發(fā)包方。（2）工程交付時應滿足以下條件：1）工程質量達到合同約定標準；2）工程資料齊全、完整；3）工程保修期內，承包方應承擔保修責任。第八章工程結算8.1工程進度款結算（1）承包方按照合同約定完成工程進度后，向發(fā)包方提交進度款申請。（2）發(fā)包方應在收到進度款申請后的____個工作日內，進行審核并支付進度款。8.2工程結算（1）工程驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提交工程結算報告。（2）發(fā)包方應在收到工程結算報告后的____個工作日內，進行審核并支付結算款。第九章保密與知識產權9.1保密（1）雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密。（2）保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.2知識產權（1）承包方在合同履行過程中所創(chuàng)造的知識產權，歸承包方所有。（2）發(fā)包方擁有對工程成果的使用權，未經承包方同意，不得擅自轉讓、許可或使用。第十章違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的違約責任。（2）違約責任包括但不限于以下內容：1）逾期履行違約金；2）質量違約金；3）工期延誤違約金；4）其他違約責任。10.2爭議解決（1）雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章工程保修11.1保修期限（1）工程保修期限為____年，自工程交付之日起計算。11.2保修范圍（1）保修范圍包括但不限于以下內容：1）工程質量問題；2）設備故障；3）合同約定的其他保修內容。11.3保修責任（1）在保修期內，承包方應對保修范圍內的質量問題進行修復。（2）保修費用由承包方承擔，但非因工程質量原因導致的維修除外。第十二章工程保險12.1保險責任（1）承包方應按照合同約定，為工程投保建筑安裝工程一切險。（2）保險期間自工程開工之日起至工程交付止。12.2保險賠償（1）在保險期間內，如發(fā)生保險，雙方應按照保險合同約定進行賠償。（2）賠償金額以保險公司實際賠償為準。第十三章合同的修改和終止13.1合同修改（1）本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商修改，并以書面形式予以確認。（2）修改后的合同內容具有同等法律效力。13.2合同終止（1）在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況之一，雙方可協(xié)商終止合同：1）不可抗力導致合同無法履行；2）一方明確表示或以其行為表明不履行合同義務；3）合同約定的其他終止條件。（2）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理結算、保修等事宜。第十四章違法行為及處罰14.1違法行為（1）在合同履行過程中，如一方違反國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同約定，另一方有權要求其改正或終止合同。14.2處罰措施（1）對違法行為的處罰措施包括但不限于以下內容：1）罰款；2）賠償損失；3）暫?；蚪K止合同；4）追究法律責任。第十五章其他約定15.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2