2024寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________寫(xiě)字樓租賃合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃寫(xiě)字樓基本信息1.1寫(xiě)字樓地址：__________1.2寫(xiě)字樓面積：__________平方米1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元/平方米·月。2.2租金總額：人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。2.3租金支付方式：每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：__________元（小寫(xiě)）：__________元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證乙方租賃的寫(xiě)字樓具備租賃條件，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方負(fù)責(zé)辦理租賃過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收等。4.3甲方應(yīng)保證寫(xiě)字樓內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)寫(xiě)字樓。5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.3乙方應(yīng)合理使用寫(xiě)字樓及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共財(cái)產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)、損壞。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定提供寫(xiě)字樓或不符合合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2乙方未按約定支付租金或提前解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對(duì)合同條款的理解一致。2.核實(shí)甲乙雙方的資質(zhì)，確保雙方具備簽訂合同的法定條件。3.確認(rèn)寫(xiě)字樓的具體位置、面積和租賃期限，確保滿足乙方的經(jīng)營(yíng)需求。4.注意租金的金額、支付方式和押金數(shù)額及其退還條件。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是甲方提供的服務(wù)和乙方應(yīng)遵守的規(guī)則。6.了解違約責(zé)任和相關(guān)爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生問(wèn)題時(shí)有明確的處理機(jī)制。解決辦法：1.對(duì)于合同條款的理解不一致，可以通過(guò)雙方進(jìn)一步溝通或聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師進(jìn)行解釋。2.若雙方資質(zhì)存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)充相關(guān)文件或?qū)ふ液线m的替代方案。3.對(duì)于寫(xiě)字樓的具體位置、面積和租賃期限有疑問(wèn)，應(yīng)要求甲方提供詳細(xì)的房產(chǎn)證明和租賃憑證。4.租金和押金相關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)參照合同約定的金額和條件進(jìn)行協(xié)商或法律途徑解決。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)不明確時(shí)，可以通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或修改合同條款來(lái)澄清。6.針對(duì)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的問(wèn)題，可以通過(guò)法律咨詢(xún)確保條款的有效性和可執(zhí)行性。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律法規(guī)，包括房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等。3.租賃：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)讓與承租方，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用出租方的物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為了保證履行租賃合同約定而預(yù)先支付給出租方的金錢(qián)。6.違約金：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.寫(xiě)字樓的所有者希望將寫(xiě)字樓出租給商戶或企業(yè)。2.企業(yè)或商戶需要租賃寫(xiě)字樓的一部分或全部空間進(jìn)行辦公或商業(yè)活動(dòng)。3.雙方希望通過(guò)合同明確租賃條款，確保雙方的權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：規(guī)定乙方在進(jìn)行裝修時(shí)的相關(guān)要求，如裝修材料、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等。2.維修責(zé)任條款：明確甲方和乙方在寫(xiě)字樓維護(hù)和維修方面的責(zé)任劃分。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定乙方必須購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型和保險(xiǎn)范圍。4.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租寫(xiě)字樓，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。5.提前解除合同條款：規(guī)定在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件和后果。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：確保在寫(xiě)字樓內(nèi)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。附件列表：1.寫(xiě)字樓