2024優(yōu)惠價房買賣合同的范本

?合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房產(chǎn)證號：__________。1.3房產(chǎn)用途：__________。第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同簽訂前，甲方應(yīng)向乙方提供身份證明等相關(guān)文件，核實雙方主體資格。2.房產(chǎn)證照齊全，無抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并保證房產(chǎn)不存在抵押、查封等權(quán)利限制。3.房產(chǎn)實際面積與合同約定面積一致。解決辦法：雙方可共同委托具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)面積測量，確保實際面積與合同約定面積一致。4.房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.過戶手續(xù)順利完成。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，提供所需材料，確保過戶手續(xù)順利完成。6.支付房款及過戶費用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款及過戶費用，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.房產(chǎn)交付及違約金支付。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時間完成房產(chǎn)交付，如一方違約，應(yīng)支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指愿意出售房產(chǎn)的一方。2.乙方（買方）：指愿意購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。4.交易價格：指雙方約定的房產(chǎn)買賣價格。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.民事行為能力：指個人依法獨立進(jìn)行民事活動的能力。10.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)證，證明甲方對房產(chǎn)享有所有權(quán)的法律文件。11.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人依法取得的土地使用權(quán)證明。12.查封：指司法機(jī)關(guān)對涉嫌違法的財產(chǎn)采取的強(qiáng)制措施，限制財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、處分等權(quán)利。13.抵押：指債務(wù)人或者第三人將其財產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)交易涉及到的過戶、稅務(wù)等手續(xù)辦理。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件：雙方應(yīng)約定具體的房產(chǎn)交付時間及交付時的條件，如房屋清潔、設(shè)施正常運行等。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶前后的維修責(zé)任，如甲方應(yīng)保證房屋在過戶前符合何種條件，過戶后房屋出現(xiàn)問題，誰來承擔(dān)維修責(zé)任等。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險，以及保險利益的歸屬等問題。4.房屋租金：如房屋在過戶前已出租，雙方可約定租金支付、房屋使用等問題。5.房屋裝修：如房屋已進(jìn)行過裝修，雙方可約定裝修成果的歸屬、維修責(zé)任等問題。6.房屋交易稅費：明確雙方承擔(dān)的交易稅費，如契稅、個人所得稅等。7.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，雙方可約定具體的違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.爭議解決：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土