2024北京市租房合同范文自行成交版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方出租的房產(chǎn)位于北京市（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2乙方承租該房產(chǎn)用于居住/辦公/商業(yè)等合法用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全、保險(xiǎn)及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營管理。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1合同一方如需變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同一方違反本合同的約定，對方有權(quán)要求改正，并有權(quán)要求違約方支付違約金。（1）一方明確表示不履行義務(wù)；（2）一方喪失履行義務(wù)的能力；（3）一方嚴(yán)重違反本合同的約定。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款和條件。解決辦法：如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助，或與對方進(jìn)行充分溝通。2.確認(rèn)房產(chǎn)信息無誤，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地考察房產(chǎn)，與甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。3.明確租賃用途，確保符合個(gè)人/公司需求。解決辦法：在合同中明確填寫租賃用途，如有變更，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通。4.注意租金支付方式和時(shí)間，避免逾期支付。解決辦法：設(shè)置提醒，按時(shí)將租金支付至甲方指定的賬戶。5.了解押金支付及退還規(guī)定，確保權(quán)益。解決辦法：在合同中明確押金支付和退還的條款，如有疑問，可咨詢法律人士。6.注意維修責(zé)任劃分，如有損壞及時(shí)溝通解決。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任劃分，如有損壞，及時(shí)與甲方溝通。7.遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，自覺遵守，確保合法合規(guī)使用房產(chǎn)。8.如有合同變更或解除需求，及時(shí)與對方協(xié)商一致。解決辦法：提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長度。4.租金：乙方為使用和保管甲方房產(chǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證租賃合同履行而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：違約方因違反合同約定而需支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。8.法律適用：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或家庭租賃住宅物業(yè)。2.公司或企業(yè)租賃辦公場地。3.商業(yè)機(jī)構(gòu)租賃商鋪或店鋪。4.其他需要租賃房產(chǎn)的情形。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修和保養(yǎng)：詳細(xì)列出甲方和乙方各自負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)項(xiàng)目。3.保險(xiǎn)責(zé)任：雙方對房產(chǎn)及人身安全的保險(xiǎn)責(zé)任劃分。4.變更條款：合同履行過程中，如遇特殊情況需變更條款的程序和條件。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方提前終止合同的條件和后果。6.違約責(zé)任：違約方需承擔(dān)的具體違約責(zé)任，包括但不限于違約金、損害賠償?shù)取?.爭議解決：雙方選擇爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件