2024經(jīng)濟(jì)適用房房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱（蓋章）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格與支付方式2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)按照銀行貸款進(jìn)度及要求及時(shí)支付。第三條房屋交付與過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。3.2房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)：__________。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方承諾本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響本次交易的情形。4.2買方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同各方當(dāng)事人的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.房屋基本狀況應(yīng)詳細(xì)描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)等。3.房屋價(jià)格與支付方式要明確，包括首付款及剩余房款的金額和支付時(shí)間。4.房屋交付與過戶的時(shí)間和地點(diǎn)要具體明確。5.雙方的權(quán)利與義務(wù)要清晰，確保遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例。7.爭議解決方式要明確，包括友好協(xié)商和訴訟途徑。8.其他約定要具體，包括合同的份數(shù)和生效終止時(shí)間。解決辦法：1.對(duì)于基本信息的準(zhǔn)確性，可以通過雙方提供相關(guān)證件和證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.房屋基本狀況的描述可以通過實(shí)地查看和查詢相關(guān)房產(chǎn)資料來確認(rèn)。3.金額和支付時(shí)間的明確可以通過具體的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式來規(guī)定。4.房屋交付與過戶的時(shí)間和地點(diǎn)可以通過具體的時(shí)間安排和地點(diǎn)選擇來確定。5.權(quán)利與義務(wù)的清晰可以通過具體的條款來規(guī)定，并咨詢法律專業(yè)人士的意見。6.違約責(zé)任的明確可以通過具體的違約金比例來規(guī)定。7.爭議解決方式的明確可以通過具體的協(xié)商方式和訴訟途徑來確定。8.其他約定的具體性可以通過詳細(xì)的條款來規(guī)定，并咨詢法律專業(yè)人士的意見。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房屋：指位于特定地址的建筑物，包括結(jié)構(gòu)、面積等。4.所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號(hào)。5.首付款：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。6.剩余房款：指買方在首付款支付后，還需按照約定支付給賣方的房款。7.交付：指賣方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。8.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。10.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。應(yīng)用場合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣：適用于買方購買賣方所持有的經(jīng)濟(jì)適用房房屋所有權(quán)的情形。2.房屋交易：適用于一般房屋買賣交易，不僅限于經(jīng)濟(jì)適用房。3.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括經(jīng)濟(jì)適用房和其他類型的房屋。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：具體規(guī)定房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方承擔(dān)過戶所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.房屋維修責(zé)任：規(guī)定賣方在交付房屋后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題應(yīng)承擔(dān)的維修責(zé)任。4.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：明確房屋過戶時(shí)，物業(yè)費(fèi)用如何結(jié)算，包括預(yù)付和欠費(fèi)等。5.房屋保險(xiǎn)：約定買方是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.房屋用途：規(guī)定買方購買房屋后的用途，如自住、出租等，以滿足相關(guān)法律法規(guī)要求。7.違約責(zé)任的具體情形：詳細(xì)列舉各種違約情形，以及相應(yīng)的違約金計(jì)算方式。8.爭議解決方式的補(bǔ)充：如協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇仲裁或調(diào)解等解