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文檔簡介
?合同編號:__________合同簽訂日期:__________合同各方當(dāng)事人:甲方(轉(zhuǎn)讓方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________證件號碼:__________乙方(受讓方):姓名/名稱:__________地址:__________聯(lián)系方式:__________證件號碼:__________鑒于乙方愿意受讓甲方的果園,并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款,購買果園的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利;雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓的果園范圍和內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的果園一片,占地面積約為__________平方米,果園內(nèi)種植有__________等水果樹,以及與果園相關(guān)的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2甲方應(yīng)保證果園內(nèi)的果樹生長狀況良好,無病蟲害,且具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營條件。第二條轉(zhuǎn)讓價款2.1乙方向甲方支付的果園轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%,即人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。3.2剩余的____%的轉(zhuǎn)讓價款,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi),按照甲方的要求支付。3.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后,甲方應(yīng)向乙方交付果園,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。第四條果園的交付及經(jīng)營管理4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將果園交付給乙方。4.2交付果園時,甲方應(yīng)向乙方提供果園的現(xiàn)狀資料,包括果樹品種、種植密度、生產(chǎn)設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施等。4.3交付果園后,乙方有權(quán)對果園進行經(jīng)營管理,并按照市場需求進行調(diào)整。4.4乙方應(yīng)合理利用果園資源,確保果園的生產(chǎn)效益,并承擔(dān)果園的生產(chǎn)風(fēng)險。第五條合同的變更和終止5.1本合同一經(jīng)簽訂,即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致,任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2有下列情形之一的,雙方可以協(xié)商終止本合同:(1)果園因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營;(2)法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行;(3)雙方協(xié)商一致的其他原因。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,并賠償損失。6.2甲方未按照本合同約定交付果園或提供相關(guān)資料的,乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金,延遲交付違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的,甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,逾期付款違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉(zhuǎn)讓方):__________乙方(受讓方):__________簽訂日期:__________注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法:雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件,如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.果園的權(quán)屬關(guān)系清晰,無糾紛。解決辦法:甲方應(yīng)提供果園的權(quán)屬證明,如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等,并保證果園權(quán)屬無爭議。3.確保果園的果樹生長狀況良好,無病蟲害。解決辦法:甲方應(yīng)對果園進行全面的檢查,并提供果園現(xiàn)狀資料,如果樹品種、種植密度、生產(chǎn)設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施等。4.轉(zhuǎn)讓價款的支付時間及方式應(yīng)明確。解決辦法:雙方應(yīng)在合同中約定明確的付款方式和付款時間,以確保雙方的權(quán)益。5.合同的履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。解決辦法:雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.果園:指甲方擁有的,位于特定地點的,用于種植水果樹并進行水果生產(chǎn)的土地及土地上的一切果樹和其他附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價款:指乙方為購買果園的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利,向甲方支付的金錢。3.不可抗力:指合同履行過程中,因不可預(yù)見、不可避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等,導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。4.違約金:指一方違反合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金,用以補償對方因違約所造成的損失。5.逾期付款違約金:指乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款,應(yīng)向甲方支付的違約金。6.爭議解決:指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,通過協(xié)商或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合:1.果園所有者希望將果園的經(jīng)營權(quán)、所有權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人。2.果園經(jīng)營者因個人或其他原因,需要將果園轉(zhuǎn)讓給他人。3.投資者看好果園的發(fā)展前景,希望通過購買果園來獲取收益。補充條款:1.果園轉(zhuǎn)讓前的稅費承擔(dān):雙方應(yīng)明確誰來承擔(dān)果園轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的稅費。2.果園轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理:雙方可約定轉(zhuǎn)讓后果園的經(jīng)營管理方式和權(quán)責(zé)分配。3.技術(shù)培訓(xùn)與支持:甲方是否提供果園管理技術(shù)培訓(xùn)和支持,以及相關(guān)費用。4.果園轉(zhuǎn)讓后的土地使用權(quán)變更:明確雙方在轉(zhuǎn)讓后辦理土地使用權(quán)變更的手續(xù)及時間。5.果園轉(zhuǎn)讓后的果樹更新與維護:雙方應(yīng)約定果樹更新與維護的責(zé)任及費用。附件列表:1.果園所有權(quán)證明文件,如土地使用權(quán)證、林權(quán)證等。2.果園現(xiàn)狀資料
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