2024二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：____________________買方：1.名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：____________________身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權(quán)屬證明編號(hào)為：____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。1.2該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積為：____________________。1.3該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、房屋信息等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。如有虛假陳述，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.在房屋交付及過(guò)戶過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)拖延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則賣方有權(quán)拒絕交付房屋。賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。4.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更合同內(nèi)容。如雙方確需調(diào)整合同條款，應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行修改。5.合同爭(zhēng)議的解決方式為友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.過(guò)戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，將房屋所有權(quán)登記在買方名下的行為。3.購(gòu)房款：指買方為購(gòu)買房屋而支付給賣方的款項(xiàng)。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.法定代表（或負(fù)責(zé)人）：指依法代表企業(yè)或組織行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。7.身份證（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照）號(hào)碼：指?jìng)€(gè)人或企業(yè)依法取得的身份證明文件或營(yíng)業(yè)許可文件的號(hào)碼。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同文本上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣交易。2.買方和賣方均為自然人或其他合法注冊(cè)的法人實(shí)體。3.需要明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.雙方同意按照法律規(guī)定進(jìn)行房屋過(guò)戶手續(xù)。5.需要規(guī)定房屋交付時(shí)間、付款方式和違約責(zé)任等。補(bǔ)充條款：A.房屋現(xiàn)狀聲明1.賣方聲明對(duì)該房屋的現(xiàn)狀及任何潛在問(wèn)題負(fù)責(zé)，包括但不限于結(jié)構(gòu)問(wèn)題、設(shè)備故障等。2.買方有權(quán)在簽署合同前對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。B.房屋維修和保養(yǎng)1.賣方應(yīng)在過(guò)戶前完成所有必要的維修和保養(yǎng)工作，確保房屋達(dá)到適居狀態(tài)。2.買方同意自過(guò)戶之日起承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。C.房屋交付時(shí)間1.賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及所有鑰匙交付給買方。2.買方應(yīng)在接收房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行全面的檢查，并在____個(gè)工作日內(nèi)向賣方提出任何問(wèn)題或索賠。D.付款方式1.買方同意采用____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）方式支付購(gòu)房款。2.買方若選擇貸款，應(yīng)自行與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商貸款事宜，并承擔(dān)貸款相關(guān)的全部責(zé)任。E.違約責(zé)任1.如賣方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付給買方相當(dāng)于購(gòu)房款____%的違約金。2.如買方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付給賣方相當(dāng)于