2024田地租賃合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃田地范圍與面積甲方同意將位于___________的田地（具體面積為___________平方米）出租給乙方使用。第二條租賃期限租賃期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月___________元，總計(jì)___________元（大寫：___________元整）。2.乙方應(yīng)在每月___________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方租賃田地僅限于___________（具體用途），不得從事其他違法活動。第五條維修責(zé)任租賃期間，田地的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃田地的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的___________%。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的___________%支付滯納金。第八條解除合同1.在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前___________個月書面通知甲方，并支付違約金。2.甲方不得在租賃期限內(nèi)提前解除合同，除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________乙方（簽字/蓋章）：___________甲方代表（簽字/蓋章）：___________乙方代表（簽字/蓋章）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為合法主體，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實(shí)雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，確保其合法性。2.明確田地范圍與面積，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述田地的地理位置、界址等，可附上地圖或?qū)嵉販y量報(bào)告。3.租金金額與支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：約定具體的租金金額，以及每月支付租金的日期和方式。4.租賃用途需明確，確保乙方使用田地符合約定的目的。解決辦法：在合同中明確租賃田地的具體用途，并約定違反用途的后果。5.注意維修責(zé)任和保險(xiǎn)辦理，以免發(fā)生糾紛時責(zé)任不清。解決辦法：約定好維修責(zé)任的承擔(dān)方和保險(xiǎn)辦理的具體要求。6.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：約定具體的違約金比例和計(jì)算方式，以及違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。7.注意合同的解除條件，以免在解除合產(chǎn)生糾紛。解決辦法：明確約定提前解除合同的條件和違約金支付事項(xiàng)。8.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生爭議時能及時解決。解決辦法：約定好爭議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有田地使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃田地并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃田地的合同約定時間。4.租金：指承租方為使用田地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時應(yīng)支付給對方的金錢賠償。6.滯納金：指承租方逾期支付租金時應(yīng)支付給出租方的額外費(fèi)用。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商解決問題的方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的田地。2.農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人租賃田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃田地進(jìn)行土地開發(fā)。4.其他合法用途的田地租賃。補(bǔ)充條款：1.田地現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述田地的現(xiàn)狀，包括土地質(zhì)量、現(xiàn)有設(shè)施、可能的污染物等。2.土地改良與開發(fā)：約定乙方在租賃期間對田地進(jìn)行改良或開發(fā)的要求和限制。3.環(huán)境保護(hù)與綠化：約定乙方在租賃期間應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)措施和綠化要求。4.轉(zhuǎn)租約定：明確乙方是否可以將租賃的田地轉(zhuǎn)租給第三方，以及相關(guān)的條件和要求。5.提前終止合同：約定在特定情況下，雙方可以提前終止合同的條件和后果。6.稅務(wù)責(zé)任：明確租賃過程中產(chǎn)生的稅務(wù)責(zé)任由哪一方承擔(dān)。7.合同變更：約定合同變更的條件和程序。附件列表：1.田地所有權(quán)證明文件。2.田地界址圖或地理位置圖。