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個人買賣住房合同模板
合同編號:________
甲方(賣方):________
身份證號碼:________
地址:________
乙方(買方):________
身份證號碼:________
地址:________
鑒于甲方愿意出售位于________的住房(以下簡稱“房屋”),并且乙方愿意購買該房屋,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)協(xié)商一致,特訂立本合同,以共同遵守。
第一條房屋基本情況
1.1房屋坐落于________,房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________。
1.2房屋的規(guī)劃用途為________,房屋的規(guī)劃建筑面積為________平方米,實際建筑面積為________平方米。
1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或者其他影響乙方合法權(quán)益的情形。
第二條房屋價格與支付方式
2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋的交易價格為人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。
2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付定金人民幣(大寫):________元整(小寫):________元。定金支付后,乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行查驗。
2.3剩余房款人民幣(大寫):________元整(小寫):________元,乙方應(yīng)于________年________月________日前,向甲方支付。
第三條交付與過戶
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。
3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費用。自過戶手續(xù)辦理完畢之日起,房屋的所有權(quán)歸乙方所有。
3.3乙方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起,承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。
第四條合同的履行與違約責(zé)任
4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。
4.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
4.3如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除本合同。
第五條爭議解決
5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第六條其他約定
6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。
甲方(賣方):________
簽字/蓋章日期:________
乙方(買方):________
簽字/蓋章
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