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文檔簡介

個人房產抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

個人房產抵押合同模板

甲方（抵押人）：

身份證號：

乙方（抵押權人）：

身份證號：

鑒于甲方擁有位于____市____區(qū)（縣）____街道____號的房產（以下簡稱“抵押房產”），為確保雙方權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押合同，共同遵照執(zhí)行。

第一條抵押房產情況

1.1抵押房產地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號。

1.2抵押房產面積：____平方米。

1.3抵押房產所有權人：甲方。

1.4抵押房產所有權證號：____。

第二條抵押權設定

2.1甲方同意將抵押房產抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。

2.2甲方在債務履行期限內未能履行債務，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方債務，處置抵押房產。

第三條債務范圍

3.1本合同項下的債務包括但不限于甲方應付給乙方的借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用等。

第四條合同的變更和解除

4.1在債務履行期限內，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

4.2甲乙雙方應依法辦理合同變更或解除手續(xù)，并通知相關登記機構。

第五條抵押房產的保管和使用

5.1甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，不得隨意處置或設定其他抵押權。

5.2甲方繼續(xù)享有抵押房產的占有、使用和收益權，但不得損害乙方權益。

第六條債務的清償

6.1甲方應按約定的還款方式和期限清償債務。

6.2甲方提前清償債務的，應與乙方協(xié)商確定提前還款的具體事宜。

第七條違約責任

7.1甲方未按約定履行債務的，乙方有權依法采取措施，實現(xiàn)債權。

7.2甲方未按約定保管抵押房產，導致抵押房產價值減少的，乙方有權要求甲方恢復原狀或賠償損失。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務履行完畢之日終止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押權人）：

簽訂日期：____年____月____日

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