縣城民房出售合同模板

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標題：縣城民房出售合同模板

合同編號：_______

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于縣城的民房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______縣_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

1.2房屋現(xiàn)狀：_______（請詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于面積、戶型、裝修情況等）。

1.3甲方保證上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的法律問題。

二、交易價格及支付方式

2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。

3.2過戶費用由_______方承擔，具體費用為_______元。

3.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證書原件交付給乙方。

四、陳述與保證

4.1甲方保證對本合同項下的房屋具有完整的所有權(quán)，且有權(quán)出售該房屋。

4.2乙方保證其提供的購房款來源合法，且具有購買該房屋的能力。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。

5.2因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。

甲方（出售方）：

乙方（購買方）：

簽訂日期：_______年_______