2024蘇州房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、樓層、房型等詳見附件一。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元支付給賣方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元，買方應(yīng)按貸款銀行的要求，辦理貸款手續(xù)，并將貸款發(fā)放后支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購買價格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。5.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽字：________________簽字：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。2.房屋的描述要準(zhǔn)確無誤，詳細(xì)填寫房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.購買價格要明確，包括首付款和剩余房款的金額。4.交付及過戶的時間要具體，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方。5.違約責(zé)任的承擔(dān)要明確，包括違約金的比例。6.其他約定要詳細(xì)填寫，包括但不限于房屋維修責(zé)任、物業(yè)費(fèi)用等。7.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，按照約定的時間和方式履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)證明文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。2.如房屋描述有誤，應(yīng)及時更正，可通過補(bǔ)充附件或重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行明確。3.購買價格如有變動，雙方可重新協(xié)商確定，并在合同中進(jìn)行修改。4.交付及過戶時間如有調(diào)整，應(yīng)及時通知對方，并達(dá)成一致意見。5.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。6.如其他約定有變動，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確約定內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.首付款：買方在簽訂合應(yīng)支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的協(xié)議。應(yīng)用場合：1.蘇州區(qū)域內(nèi)房屋買賣交易。2.買方和賣方均為具有完全民事行為能力的自然人或者法人。3.雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致，并愿意簽訂書面合同。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修、家具家電等配套設(shè)施的狀況。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，明確質(zhì)保期限。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋在過戶后出現(xiàn)維修問題時，責(zé)任歸屬及維修費(fèi)用承擔(dān)。4.物業(yè)費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)將戶口遷出，買方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。7.交易過程中的稅費(fèi)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。3.房屋買賣合同附件一：房屋詳細(xì)描述及相關(guān)圖紙。4.房屋買賣合同附件二：房屋現(xiàn)狀照片或