2024二手房交易合同范文

?合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，辦理銀行按揭貸款手續(xù)，并將貸款金額支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，如有虛假，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、戶口本等，并可通過官方渠道進(jìn)行核實(shí)。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決過戶費(fèi)用問題，如需指定具體費(fèi)用，可參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，如延遲交付，需支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。4.甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，如延遲辦理，需支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，如有延遲，應(yīng)支付違約金作為補(bǔ)償。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求共識，如有必要，可尋求專業(yè)法律人士協(xié)助解決爭議。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.房地產(chǎn)交易中心：指負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)登記、過戶等事宜的官方機(jī)構(gòu)。7.身份證件：指能夠證明個(gè)人身份的有效文件，如身份證、戶口本等。應(yīng)用場合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或機(jī)構(gòu)出售二手房給買家的情形。2.房屋轉(zhuǎn)讓：適用于房屋所有者將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的情況。3.資產(chǎn)處置：適用于房屋作為資產(chǎn)之一，需要進(jìn)行交易或轉(zhuǎn)讓的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括已知的問題、損壞情況等。2.維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于存在的問題和損壞部分的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費(fèi)用：說明房屋過戶前后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。4.戶口遷移：若房屋內(nèi)有戶口未遷出，需約定遷出時(shí)間和責(zé)任方。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要保留或轉(zhuǎn)移房屋保險(xiǎn)，以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。6.房屋鑰匙交付：明確鑰匙交付的時(shí)間和方式。7.交易日期調(diào)整：特殊情況下，如何調(diào)整交易日期和條件的條款。附件列表：1.房屋