2024商鋪轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________________________________1.2商鋪面積：____________________________________________1.3商鋪用途：____________________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費用承擔(dān)第四條合同的變更和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前終止或變更本合同，需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________________乙方（簽字/蓋章）：_______________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)利和能力。2.明確商鋪的租賃用途，確保乙方經(jīng)營活動符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和商業(yè)政策。3.約定租金和費用承擔(dān)時，應(yīng)注意價格合理性，避免過高或過低。4.明確合同的違約責(zé)任和解決爭議的方式，確保雙方權(quán)益。5.簽訂合仔細(xì)閱讀合同條款，確保無遺漏和誤解。6.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，遵守約定。解決辦法：1.主體資格問題：簽訂前應(yīng)核實雙方是否具備合法主體資格，如企業(yè)法人、個體工商戶等。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件。2.商鋪用途問題：在合同中明確乙方經(jīng)營范圍，如餐飲、零售等，并遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)政策和法律法規(guī)。3.租金和費用承擔(dān)問題：根據(jù)市場行情和雙方實際情況，合理約定租金和費用承擔(dān)。如有爭議，可請第三方評估機構(gòu)進(jìn)行評估。4.違約責(zé)任問題：在合同中明確違約責(zé)任和解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.合同條款問題：簽訂合仔細(xì)閱讀每一條款，確保無遺漏和誤解。如有疑問，可向?qū)I(yè)律師咨詢。6.履行合同問題：簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行義務(wù)，如有糾紛，先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取相應(yīng)措施。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指商鋪的合法出租人。2.乙方：指愿意向甲方租賃商鋪的承租人。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時間范圍。4.租金：指乙方支付給甲方的商鋪租賃費用。5.費用承擔(dān)：指租賃過程中乙方應(yīng)承擔(dān)的各項費用，如水費、電費、物業(yè)管理費等。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的額外費用。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的方式和方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。9.守約方：指履行合同義務(wù)，未違反合同的一方。10.違約方：指未履行合同義務(wù)，違反合同的一方。應(yīng)用場合：1.商鋪出租人（甲方）與商鋪承租人（乙方）之間就商鋪租賃事宜達(dá)成一致時。2.雙方希望通過簽訂合同明確各自權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系穩(wěn)定。3.適用于各類商業(yè)用途的商鋪轉(zhuǎn)租情況，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。補充條款：1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.裝修條款：明確乙方裝修商鋪的條件、范圍、費用及裝修后的權(quán)屬問題。3.保險條款：要求乙方在租賃期間為商鋪及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險。4.消防安全條款：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪安全。5.營業(yè)許可條款：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)營業(yè)許可證，確保經(jīng)營合法。6.提前終止合同條款：雙方約定在特定情況下可以提前終止合同的條件和違約責(zé)任。7.延長租賃期限條款：雙方約定在租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前多久通知甲方，并明確延長后的租賃條款。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證復(fù)印件2.商鋪使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印