2024廠院租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________，甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。5.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償金。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________甲方聯(lián)系人：____________乙方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的合法權(quán)益：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的簽訂能夠保障自身的合法權(quán)益。解決辦法：在進(jìn)行合同簽訂前，可進(jìn)行盡職調(diào)查，了解對方的經(jīng)營狀況、信用記錄等信息。2.明確租賃期限和租金：合同中應(yīng)明確租賃期限和租金的支付方式，避免因期限和租金問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃期限和租金支付方式，包括租金的支付時(shí)間、支付金額等。3.押金退還問題：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和時(shí)間，避免押金退還糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫押金的退還條件和時(shí)間，包括退還押金的計(jì)算方式、退還時(shí)間等。4.合同的變更與解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，避免因合同變更和解除導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫合同變更和解除的條件及違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式、違約責(zé)任等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，如承租方履行合同義務(wù)，出租方應(yīng)退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.盡職調(diào)查：指在簽訂合同前，對對方的經(jīng)營狀況、信用記錄等方面進(jìn)行調(diào)查，以了解對方的真實(shí)情況。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.廠院租賃：適用于廠院、倉庫、辦公樓等不動產(chǎn)的租賃合同。2.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)店鋪、寫字間、商場等商業(yè)用途的租賃合同。3.住宅租賃：適用于住宅小區(qū)、公寓、別墅等住宅用途的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)寵物造成損害的責(zé)任。2.維修責(zé)任：明確房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，包括出租方和承租方的維修責(zé)任。3.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等。4.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保租賃期間的消防安全。5.環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)保要求。附件列表：1.房屋所有權(quán)