2024商品房出租合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條租賃房屋的基本情況1.1標的房屋地址：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離標的房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離標的房屋。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供標的房屋，或提供的房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效身份證明和相關的業(yè)務資格證明，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。2.明確房屋地址、面積和結構等基本信息，以免產生糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的具體位置、面積、結構等，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金及支付方式要明確，避免因租金問題產生矛盾。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間和方式，并明確滯納金等違約金計算方式。4.合同變更和解除的條件、程序要清晰，以免在實際操作中產生分歧。解決辦法：在合同中詳細列明合同變更和解除的條件、程序，以及所需履行的手續(xù)。5.違約責任要明確，確保雙方在合同履行過程中的權益。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責任，包括違約金數(shù)額、賠償范圍等。6.注意合同的簽訂和履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同的合法性。解決辦法：密切關注相關法律法規(guī)的變化，必要時咨詢專業(yè)法律人士，及時調整合同內容。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.標的房屋：指本合同租賃的房屋。4.租賃期限：指承租方租賃標的房屋的時間長度。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋租賃費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指承租方未按時支付租金時，按照約定向出租方支付的逾期費用。8.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對合同內容進行修改或補充。9.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關系的行為。10.法律法規(guī)：指國家立法機關制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。適用場合：1.商品房出租：適用于房東將自有的商品房出租給租客的場景。2.短期租賃：適用于租客需要短期內租賃房屋，如旅游、出差等需求。3.長期租賃：適用于租客需要長期租賃房屋，如上班族、學生等長期在某一地區(qū)居住的需求。4.商用租賃：適用于房東將房屋出租用于商業(yè)用途，如開設店鋪等。補充條款：1.寵物條款：明確雙方對寵物飼養(yǎng)的態(tài)度和規(guī)定，如允許飼養(yǎng)寵物、寵物種類限制、寵物造成的損害責任等。2.維修責任條款：詳細規(guī)定維修責任的承擔、維修費用支付、維修時間等。3.房屋保險條款：明確房屋保險的購買、保險理賠等事項。4.變更地址條款：當甲方需要變更地址時，應提前通知乙方，并辦理相關手續(xù)。5.房屋轉租條款：明確乙方是否可以轉租房屋，如轉租的條件、手續(xù)、責任等。附件列表：1.房屋所有權證明：證明甲方對房屋擁有合法所有權的文件。2.房屋照片或圖紙：直觀展示房屋實際情況的圖片或圖紙。3.租金支付記錄：記錄租金支付時間、金額等信息的