2024簡版的房產(chǎn)買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1甲方同意出售/購買位于__________（地址）的房產(chǎn)，證號/地號：__________，建筑面積：__________平方米。1.2乙方同意購買/出售上述房產(chǎn)，并向甲方支付購房款/從甲方購買上述房產(chǎn)。第二條價格與支付2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的____%。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第四條交付與過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)或過戶的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房/售房資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明及購房/售房資格證明，必要時可咨詢專業(yè)律師。2.房產(chǎn)證照齊全，無任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證照，并保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、租賃、查封等情況。如有疑問，可委托專業(yè)律師進行盡職調(diào)查。3.房產(chǎn)實際面積與合同面積誤差超過規(guī)定范圍。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定面積誤差比范圍，如超過范圍，雙方可按合同約定協(xié)商處理。如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。4.房價波動導(dǎo)致合同價款發(fā)生變化。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定房價波動的處理方式，如雙方協(xié)商一致，可按約定調(diào)整合同價款。如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。5.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定處理不可抗力因素帶來的影響。如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。6.合同一方違約，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如無約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指購買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的交易房產(chǎn)。4.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價款。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之間的房產(chǎn)買賣。3.房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房產(chǎn)買賣。4.涉及房產(chǎn)貸款的買賣。5.房產(chǎn)投資與轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.房產(chǎn)交付時間及條件。2.房產(chǎn)過戶費用承擔(dān)方式。3.房產(chǎn)保險轉(zhuǎn)移事宜。4.房產(chǎn)租賃合同解除或續(xù)約事宜。5.房產(chǎn)買賣合同的備案與登記。6.雙方約定的其他補充條款。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.身份證明復(fù)印件。4.購房