2024二手商鋪買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系人姓名：__________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________身份證號(hào)：____________________住址：____________________聯(lián)系人姓名：__________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________鑒于甲方為二手商鋪的合法所有者，并愿意將該商鋪出售給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的二手商鋪，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所持有的二手商鋪，商鋪具體信息如下：商鋪名稱：____________________商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條合同價(jià)格1.乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，購買甲方所持有的二手商鋪。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將合同款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將二手商鋪交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權(quán)歸乙方所有。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行和保證1.甲方保證所出售的二手商鋪不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。2.乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付合同款項(xiàng)。3.雙方應(yīng)共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述合同價(jià)格的____%。2.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或商鋪存在權(quán)利限制的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付合同款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)商鋪現(xiàn)狀：在簽訂合同前，買方應(yīng)實(shí)地考察商鋪現(xiàn)狀，包括商鋪的物理狀況、使用情況以及周邊環(huán)境等，確保商鋪符合自己的需求。解決辦法：雙方可以約定在合同簽訂前，乙方有權(quán)實(shí)地查看商鋪，甲方應(yīng)提供便利。2.明確產(chǎn)權(quán)情況：買方應(yīng)核實(shí)商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪的權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件，以確保商鋪產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。3.合規(guī)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，確保商鋪所有權(quán)歸乙方所有。解決辦法：雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.合同履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行合同義務(wù)，如遇特殊情況，可協(xié)商延期。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的商鋪，即非首次交易的商鋪。2.合同金額：指買賣雙方約定的二手商鋪的交易價(jià)格。3.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)移交給買方的行為。4.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.權(quán)屬證明：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。7.法律法規(guī)：指國家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.二手商鋪買賣交易：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手商鋪的情況。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者將持有的商鋪轉(zhuǎn)讓給另一位投資者的情形。3.企業(yè)重組：適用于企業(yè)間因重組需要，將商鋪?zhàn)鳛橘Y產(chǎn)包的一部分進(jìn)行買賣。補(bǔ)充條款：1.商鋪查驗(yàn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂前，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保商鋪現(xiàn)狀與甲方提供的信息相符。2.商鋪產(chǎn)權(quán)瑕疵：如商鋪存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理商鋪過戶手續(xù)。4.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓商鋪過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.商鋪交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片及視頻資料：展示商鋪的