2024二手房房屋的買賣合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，建筑面積為________________平方米。1.2該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為________________。第二條：買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫：________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的交易稅費(fèi)由________________承擔(dān)。第三條：支付方式3.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。3.2買方支付房款后，賣方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費(fèi)用由________________承擔(dān)。4.3雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。第五條：附加條款5.1該房屋的家具、家電等室內(nèi)物品清單詳見附件一。買方同意在房屋過戶后，按照清單接收上述物品。5.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.3房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的________________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用，包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條：爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第八條：其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至________________。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件一：家具、家電等室內(nèi)物品清單（此處列明家具、家電等室內(nèi)物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于賣方為房屋的合法所有權(quán)人，買方具備購房資格。解決辦法：賣方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，買方應(yīng)提供有效的身份證明及購房資格證明。2.明確房屋的描述信息，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積等，以防止房屋實(shí)際情況與約定不符。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋情況，并可附上房屋的實(shí)地照片或圖紙。3.房款的支付時(shí)間、方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付延誤或糾紛。解決辦法：合同中應(yīng)明確房款的支付時(shí)間、支付方式和賬戶信息。4.過戶及交付時(shí)間應(yīng)明確，以防止交付延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：合同中應(yīng)約定具體的過戶和交付時(shí)間，并明確逾期交付的違約責(zé)任。5.注意家具、家電等室內(nèi)物品的清單，確保交付時(shí)物品數(shù)量和質(zhì)量符合約定。解決辦法：附件中詳細(xì)列明物品清單，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等。6.了解并明確雙方的權(quán)利義務(wù)，防止違約情況的發(fā)生。解決辦法：詳細(xì)閱讀合同條款，尤其是關(guān)于違約責(zé)任的部分，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.房地產(chǎn)權(quán)證：指國家對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利進(jìn)行的登記，證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的爭議解決方式。7.有效期：指合同規(guī)定的合同生效和失效的時(shí)間段。8.購房資格證明：指政府規(guī)定的購買房屋所需的資格證明，如戶籍證明、納稅證明等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.二手房買賣：適用于個(gè)人或企業(yè)之間買賣二手房的情況。2.房屋交易：適用于各類房屋的交易，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.資產(chǎn)處置：適用于出售房屋以獲取資產(chǎn)的情況。4.投資回報(bào)：適用于購買房屋作為投資，以期待未來升值或出租收益的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、完成維修等。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對(duì)于房屋質(zhì)量問題，責(zé)任的承擔(dān)方式和維修期限。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。4.房屋租賃：如果買方在過戶前需要租賃房屋，應(yīng)明確租賃條款，包括租金、租期等。5.房屋用途變更：明確房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方是否可以改變房屋的用途。附件列