2024房屋買賣合同格式范本,房屋買賣合同范本

?合同編號：__________房屋買賣合同甲方（出賣人）：身份證號：地址：乙方（買受人）：身份證號：地址：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按本合同的條款付款購房。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結構及面積如下：1.2房屋所有權證號：____________________，土地使用權證號：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方的房屋價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方有權按照本合同約定的條款查看房屋。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋內部設施齊全，能夠正常使用；（3）房屋鑰匙已交付乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1甲方違反本合同的約定，導致乙方無法按照約定取得房屋的所有權，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方違反本合同的約定，導致甲方無法按照約定將房屋交付給乙方，乙方應支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的違約金。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實有效，如有疑問，可要求對方提供身份證等相關證件進行核實。解決辦法：核實雙方身份，確保合同主體合法有效。2.房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、債務等法律糾紛。解決辦法：雙方共同向相關部門查詢房屋產(chǎn)權情況，確保房屋權屬清晰。3.房屋交付時間及條件應符合合同約定。解決辦法：嚴格按照合同約定的時間及條件交付房屋。4.房屋過戶手續(xù)及相關費用應按照合同約定辦理。解決辦法：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，承擔相應費用。5.違約責任應按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：違約方按照合同約定承擔相應的違約責任。6.爭議解決應按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交法院訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的購房人。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內支付給甲方的款項，作為購買房屋的誠意金。4.過戶：指將房屋所有權、土地使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式，包括友好協(xié)商和法院訴訟等。應用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣。3.二手房買賣交易。4.任何需要明確房屋買賣雙方權利和義務的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括家電、家具等附屬物品的歸屬及轉移方式。2.房屋交付條件：詳細描述房屋交付時應滿足的條件。3.過戶時間及費用：明確過戶手續(xù)辦理的時間限制及產(chǎn)生的費用承擔。4.房屋維修責任：規(guī)定房屋交付后，出現(xiàn)質量問題時的維修責任承擔。5.保險責任：明確房屋買賣過程中保險責任的轉移和承擔。6.房屋租賃：若房屋在過戶前已出租，應明確租賃合同的轉讓或解除事宜。7.稅費承擔：詳細列出房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費及承擔方。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖及結構圖。4.房