2024商品房租賃合同樣本參考

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表（或負責人）：_______________乙方（承租人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________法定代表（或負責人）：_______________第一條房屋基本信息1.1該房屋坐落于____________（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2乙方租賃該房屋的目的為____________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責對該房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全。4.3甲方不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定支付租金，并按照本合同約定的用途使用該房屋。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損害房屋及設(shè)施。5.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動。第六條其他約定6.1房屋押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。乙方在簽訂合一次性支付押金，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認無損壞后，將押金無息退還乙方。6.2租賃期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)施損毀的，雙方互不承擔責任。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：合同雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.明確房屋基本信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方對租賃物有清晰的認識。解決辦法：在合同中詳細描述房屋的基本信息，可附上房屋照片作為參考。3.租賃期限的約定應(yīng)明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。4.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因租金支付不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確租金金額、支付時間及支付方式。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確，避免因責任不明確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.押金及退還方式的約定應(yīng)明確，避免因押金退還不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確押金金額、退還時間及退還方式。7.合同的簽訂和履行過程中，應(yīng)注意遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免因違反法律法規(guī)導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定或者依法應(yīng)當承擔的違約責任。應(yīng)用場合：1.適用于出租人與承租人之間關(guān)于商品房的租賃事宜。2.適用于租賃期限內(nèi)的商品房使用和管理。3.適用于規(guī)范出租人和承租人之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系。補充條款：1.房屋使用規(guī)定：詳細說明房屋使用過程中的禁止行為，如禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，禁止在房屋內(nèi)進行違法活動等。2.維修責任：明確出租人和承租人在房屋維修方面的責任，如出租人負責房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，承租人負責合理使用并愛護房屋及設(shè)施。3.提前終止合同：約定在合同履行期間，如雙方提前終止合同的條件和違約責任。4