2024城市購房合同簡單范本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方持有的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)證號為__________。第二條交易價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房產(chǎn)的總價款。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房價款支付給甲方。支付方式為__________。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。交付時間為____年__月__日。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如甲方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2在合同履行過程中，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前____天通知甲方，并與甲方協(xié)商一致。否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核驗(yàn)對方提供的身份證明和其他相關(guān)信息，以確保其準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)的具體情況應(yīng)與房產(chǎn)證上的信息一致，包括面積、戶型、樓層等。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)局核實(shí)房產(chǎn)證上的信息，確保無誤。3.房價款的支付時間和方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)支付延遲或誤解。解決辦法：明確填寫房價款的支付時間表和具體支付方式，雙方確認(rèn)無誤后簽字。4.過戶手續(xù)的辦理應(yīng)符合法律規(guī)定，避免因手續(xù)不完整或不合規(guī)導(dǎo)致過戶失敗。解決辦法：雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照規(guī)定的程序辦理過戶手續(xù)。5.合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定，避免單方面變更或解除合同導(dǎo)致對方損失。解決辦法：任何一方欲變更或解除合應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的出售方，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。解釋：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，有權(quán)出售房產(chǎn)。2.乙方：指房產(chǎn)的購買方，愿意購買甲方的房產(chǎn)。解釋：乙方是購買房產(chǎn)的一方，有義務(wù)按照合同約定購買房產(chǎn)。3.定金：指乙方在簽訂合支付給甲方的款項(xiàng)，作為購買房產(chǎn)的誠意保證。解釋：定金是一種擔(dān)保方式，用于保證合同的履行。4.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的法律程序。解釋：過戶是房產(chǎn)交易的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，通過此環(huán)節(jié)，房產(chǎn)的所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。5.違約金：指一方違反合同約定時，需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。解釋：違約金是一種經(jīng)濟(jì)賠償方式，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。應(yīng)用場合：1.個人之間的房產(chǎn)買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房產(chǎn)買賣。3.企事業(yè)單位之間的房產(chǎn)買賣。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于房屋內(nèi)部裝修狀況、家具家電等配套設(shè)施的交付狀態(tài)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)列舉交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。3.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時間及責(zé)任方。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。