2024北京個(gè)人房屋租賃合同格式常用版

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（具體地址：__________），愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋1.1甲方出租的房屋位于北京市（具體地址：__________），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處列明房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2乙方租賃上述房屋用于（填寫用途），并應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方所遭受的損失。8.2本合同的任何一方逾期支付租金或押金的，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方身份真實(shí)有效，核實(shí)身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。解決辦法：要求對(duì)方提供身份證等相關(guān)證件，并進(jìn)行核實(shí)。2.房屋面積、結(jié)構(gòu)等具體情況應(yīng)與實(shí)際相符，避免出現(xiàn)誤導(dǎo)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方共同實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用數(shù)額應(yīng)明確，避免后期因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的具體數(shù)額，并注明計(jì)算方式。4.租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金支付方式、維修責(zé)任等條款，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)購(gòu)買及受益人等信息應(yīng)明確，以防發(fā)生意外時(shí)權(quán)益受損。解決辦法：在合同中明確乙方購(gòu)買保險(xiǎn)的要求及甲方為第一受益人的條款。6.合同變更、解除及違約責(zé)任等條款應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明，以防止合同履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除及違約責(zé)任等條款，明確雙方在各種情況下的權(quán)利和義務(wù)。7.注意合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：在合同中明確約定適用法律條款，以確保合同的合法性和有效性。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。解釋：出租人擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。解釋：承租人通過(guò)支付租金，獲得房屋在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間范圍。解釋：租賃期限是雙方約定的租賃開(kāi)始和結(jié)束的時(shí)間段，期間承租人有權(quán)使用房屋。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。解釋：租金是承租人為了使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用，通常是按月支付。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一筆費(fèi)用。解釋：押金是為了確保承租人按照合同約定使用房屋，如無(wú)損壞或違約，合同結(jié)束后押金將退還給承租人。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.維修責(zé)任：指租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。解釋：維修責(zé)任明確房屋及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)出現(xiàn)正常磨損外的損壞時(shí)，維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)：指為了保障房屋及租賃雙方權(quán)益而購(gòu)買的保險(xiǎn)。解釋：保險(xiǎn)是為了防止房屋在租賃期間發(fā)生意外損壞或損失時(shí)，能夠得到賠償?shù)囊环N風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.適用法律：指合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決所依據(jù)的法律。解釋：適用法律是合同雙方在簽訂合約定，用于指導(dǎo)合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決的法律體系。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。3.帶有家具或無(wú)家具的房屋租賃。4.住宅或商業(yè)用途的房屋租賃。5.需要物業(yè)管理的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)責(zé)任與限制。2.房屋改造：如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，須提前得到出租人的書(shū)面同意，并可能需要額外支付費(fèi)用。3.分?jǐn)傎M(fèi)用：可能涉及的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共費(fèi)用如何分?jǐn)偂?.維修預(yù)約：出租人在進(jìn)行房屋維護(hù)或維修時(shí)，應(yīng)提前通知承租人，并盡量在雙方同意的時(shí)間進(jìn)行。5.保險(xiǎn)要求：承租人必須購(gòu)買的保險(xiǎn)類型，以及保險(xiǎn)的有效期和受益人等信息。6.鑰匙交換：鑰匙的交接方式、時(shí)間以及在合同結(jié)束后的返還事宜。7.提前終止合同：在合同期內(nèi)，雙方