房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書

房地產(chǎn)合作開發(fā)合同協(xié)議書甲方：____________身份證號：____________________乙方：____________身份證號：____________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房地產(chǎn)合作開發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。1.合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中的合作關(guān)系、權(quán)利與責(zé)任，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行并保障雙方的合法權(quán)益。2.合同范圍本合同適用于甲乙雙方在____________（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的合作開發(fā)，項(xiàng)目地址為____________，總建筑面積為____________平方米。3.合作方式1.合作形式：甲方出資占股____________%，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)與管理，占股____________%。2.注冊資金：本項(xiàng)目注冊資金為____________萬元，甲方出資____________萬元，乙方出資____________萬元。4.合作內(nèi)容1.項(xiàng)目開發(fā)：雙方共同開發(fā)____________房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體包括土地獲取、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)及后期銷售等。2.合作期限：合作期限為____________年，自本合同簽字生效之日起算。5.權(quán)利與責(zé)任5.1甲方權(quán)利與責(zé)任1.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目的重大決策，包括但不限于資金投入、合作方選擇、市場策略等。2.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的資金支持，確保項(xiàng)目按時(shí)推進(jìn)。3.甲方應(yīng)定期向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)資料。5.2乙方權(quán)利與責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理與技術(shù)支持，包括項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量控制等。2.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，確保信息透明。3.乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的收益分配，依據(jù)雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.保密條款雙方承諾，在合作期間及合作終止后，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露與本項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)機(jī)密、技術(shù)資料等。違反本條款的，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.收益分配1.項(xiàng)目收益按甲乙雙方股權(quán)比例進(jìn)行分配，甲方占收益____________%，乙方占收益____________%。2.年度收益分配時(shí)間定為每年的____________月，分配時(shí)需雙方簽字確認(rèn)。3.任何一方不得擅自挪用項(xiàng)目收益，任何支出需雙方共同審核。8.合作保障措施1.退出機(jī)制：任一方如需退出合作，須提前____________個(gè)月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。2.不可抗力條款：若因不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，損失由雙方按投資比例分擔(dān)。9.違約責(zé)任1.任何一方違反合同條款，需賠償對方因此產(chǎn)生的直接損失及合理的律師費(fèi)用。2.雙方同意，若發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.其他事項(xiàng)1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。11.補(bǔ)充條款未盡事宜由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。---甲方：__________________（簽字）乙方：__________________（簽字）日期：__________________---結(jié)尾通過以上協(xié)議條