2024北京工業(yè)廠房租賃合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________承租方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子：__________第一條租賃物1.2承租方同意租賃該租賃物，并按本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應(yīng)在每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，并確保租賃物的安全。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3承租方不得在租賃物上設(shè)立抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條維修責(zé)任5.1出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小型維修，如因維修需要進(jìn)入租賃物內(nèi)部，應(yīng)提前通知出租方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如雙方同意變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金。7.3承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上相關(guān)圖紙或照片。3.租金、租賃期限等核心條款應(yīng)明確且符合市場規(guī)律。解決辦法：根據(jù)市場情況和雙方實(shí)際情況，協(xié)商確定合理的租金和租賃期限。4.雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定，避免后期因責(zé)任不清而發(fā)生爭議。解決辦法：在本合同中明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用限制等。5.注意合同的履行期限、違約責(zé)任等條款，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在本合同中約定明確的履行期限、違約責(zé)任，以及爭議解決方式。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并有權(quán)使用的一方。3.租賃物：指出租方出租的財產(chǎn)，在本合同中為位于北京市的工業(yè)廠房。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的違約金。8.合同解除：指雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于北京市的工業(yè)廠房租賃業(yè)務(wù)。2.適用于出租方和承租方為合法注冊的企業(yè)或個體工商戶。補(bǔ)充條款：1.租賃物的附屬設(shè)施和設(shè)備的使用規(guī)定。2.租賃物內(nèi)的安全管理措施和應(yīng)急預(yù)案。3.出租方對承租方經(jīng)營活動的限制條件。4.承租方對出租方維修義務(wù)的補(bǔ)充要求。5.合同到期后的續(xù)租條款和租金調(diào)整機(jī)制。6.雙方對于合同變更、解除的特殊情形和程序規(guī)定。附件列表：1.租賃物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.租賃物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、設(shè)備清單等。3.出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本及其它相關(guān)資質(zhì)證明文件