2024臨街門面租賃合同書范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃門面，并將門面恢復原狀。如有損壞，乙方應按原價賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間對門面的合法使用權，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。4.2乙方應按約定用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途。4.3乙方應合理使用門面設施，愛護公共財物，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.4租賃期間，如門面涉及的一切稅費、物業(yè)管理費等費用，由乙方承擔。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.3如乙方逾期支付租金，應支付甲方滯納金，具體數(shù)額按第三條第2款執(zhí)行。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此說明，本合同未涉及的事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。注意事項：1.仔細閱讀并理解合同全文，確保對合同條款的含義和后果有清晰的認識。2.確認合同雙方的身份和資質(zhì)，確保與有權簽訂合同的當事人進行交易。3.詳細填寫合同中的空白部分，包括但不限于甲方、乙方信息，租賃門面情況等。4.確保雙方的權益得到平等保護，避免合同中的不公平條款。5.注意合同中的租金、期限、違約責任等關鍵條款，確保這些條款符合雙方的實際需求和預期。6.注意合同是否包含任何特殊條款，如提前解除合同的條件、租金調(diào)整機制等。7.雙方在簽訂合同前應進行充分的溝通和協(xié)商，確保所有條款都能得到雙方的認可。8.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義務。解決辦法：1.對合同內(nèi)容有疑問或誤解時，應及時向?qū)Ψ皆儐柍吻澹_保雙方對合同的理解一致。2.發(fā)現(xiàn)合同中的不公平或不利于自己的條款時，可與對方協(xié)商修改，直至雙方滿意。3.涉及專業(yè)術語或法律問題，可尋求法律專業(yè)人士的意見和幫助。4.簽訂合同前，應仔細審查合同條款，確保合同符合法律法規(guī)的要求。5.在簽訂合同過程中，雙方應保持誠信，遵守合同精神和法律規(guī)定。6.一旦發(fā)生合同爭議，應嘗試通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法采取仲裁或訴訟方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將門面出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方門面使用的當事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時間長度，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方支付給甲方的門面使用費。5.違約金：指一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的額外費用。7.物業(yè)管理費：指物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。8.違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律途徑和方法。10.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，選擇仲裁機構(gòu)進行調(diào)解和裁決的一種非訴訟解決方式。11.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，向人民法院提起的訴訟活動。應用場合：1.適用于臨街門面的出租方與承租方之間的租賃合同簽訂。2.適用于商業(yè)街、購物中心、市場等公共場所的門面租賃。3.適用于短期租賃和長期租賃。4.適用于各種類型的門面，如商店、餐館、辦公場所等。補充條款：1.門面裝修條款：規(guī)定乙方在進行門面裝修時的要求、時間和費用等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否可以轉(zhuǎn)租門面以及相關的條件和限制。3.維修責任條款：明確甲方和乙方在門面維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。4.保險條款：規(guī)定乙方是否需要購買門面保險以及保險的范圍和費用等。5.營業(yè)許可條款：規(guī)定乙方在租賃門面時需要取得的營業(yè)許可證的要求和條件。6.知識產(chǎn)權保護條款：規(guī)定雙方對于門面內(nèi)的知識產(chǎn)權保護的權益和責任。附件列表：1.門面照片或圖紙：用于明確門面的具體位置、大小和外觀等。2.甲方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等。3.乙方身份證明文件：如營業(yè)執(zhí)照、個人身份證等。4.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金。5.