2024北京商品樓合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________乙方（買受人）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：_______________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市________區(qū)________街道________號商品樓________單元________層________號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為________，房屋建筑面積為________平方米，套內(nèi)建筑面積為________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：________。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時間為：____年____月____日前。第三條交付及交付時間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，在交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付期限為：____年____月____日。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并承諾自交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)保修。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按照約定支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)追究乙方的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.核對合同主體：在簽訂合同前，請確保甲乙雙方的名稱、住所、法定代表人和聯(lián)系方式等信息準(zhǔn)確無誤。如有錯誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息。2.房屋信息核對：確保房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息與實際一致。如有誤差，應(yīng)及時更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正房屋信息。3.購買價格及支付方式：確保購房款金額、支付方式和時間等約定明確、合理。如有爭議，應(yīng)及時解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整購買價格及支付方式。4.交付及交付時間：確保交付期限和條件等約定明確。如有延遲，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，延長交付期限或調(diào)整交付條件。5.質(zhì)量及保修：確保甲方對房屋質(zhì)量的保證和保修條款明確。如有質(zhì)量問題，應(yīng)按照約定解決。解決辦法：甲方按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。6.權(quán)利與義務(wù)：確保甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。解決辦法：雙方協(xié)商一致，調(diào)整權(quán)利與義務(wù)條款。7.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商或依法向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，即購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施等交付給乙方占有、使用的行為。5.交付期限：指甲方按照約定將房屋交付給乙方的期限。6.保修：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.商品樓買賣：本合同適用于北京市的商品樓買賣交易。2.房屋交易：本合同可作為各類房屋交易的合同范本，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型。3.房地產(chǎn)交易：本合同適用于房地產(chǎn)買賣、轉(zhuǎn)讓、贈與等交易場景。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：合同中應(yīng)明確附屬設(shè)施的種類、數(shù)量和狀況，以及雙方對附屬設(shè)施的權(quán)益分配。2.房屋交付條件：補充條款中應(yīng)詳細(xì)描述房屋交付的具體條件，如清償債務(wù)、辦理過戶手續(xù)等。3.違約責(zé)任：補充條款中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時的違約責(zé)任，包括違約金、賠償金額等。4.合同變更：補充條款中應(yīng)說明合同變更的條件、程序以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.解除合同：補充條款中應(yīng)明確合